Quelle mensualité pour un achat immobilier à Lisieux ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 1 910 euros/m² (soit 85 950 euros), la mensualité est d'environ 417 euros sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (180 270 euros), la mensualité monte à environ 874 euros.

Mis à jour juillet 2026

Crédit Immobilier Lisieux (14)

Q: Quel est le taux moyen d'un crédit immobilier à Lisieux en 2026 ?

Le taux moyen d'un crédit immobilier sur 25 ans à Lisieux (14) est d'environ 3,20% en 2026. Ce taux peut varier selon votre profil emprunteur, votre apport et la durée choisie. Les meilleurs profils peuvent obtenir des taux à partir de 2,90%.

Q: Quel apport faut-il pour acheter à Lisieux ?

Pour acheter à Lisieux, les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien plus les frais de notaire. Pour un appartement de 45 m² à 85 950 euros, cela représente un apport minimum d'environ 15 041 euros. Pour une maison de 90 m² à 180 270 euros, comptez environ 31 547 euros.

Q: Quelle durée de crédit recommander à Lisieux ?

À Lisieux, la durée la plus courante est de 25 ans (le maximum autorisé par le HCSF). Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total du crédit est réduit. Les prix plus accessibles de ce département permettent parfois d'envisager des durées de 20 ans.

Simulez votre crédit immobilier selon les prix réels du marché à Lisieux. Mensualités, apport, coût total du crédit.

Quelle mensualité de crédit immobilier à Lisieux ?

417 à 874 € par mois

~417 €/mois

Appartement 45 m² (85 950 €)

~874 €/mois

Maison 90 m² (180 270 €)

Simuler mon crédit

Sur 25 ans à 3,20 %, pour un bien au prix à Lisieux. Hors assurance emprunteur.

Chiffres clés — Lisieux (14)

1 910 €

Prix médian / m²

2 551 €

Prix appart. / m²

2 003 €

Prix maison / m²

320

Transactions / an

180 270 €

Maison 90 m²

85 950 €

Appartement 45 m²

-6,7%

Évolution sur 1 an

Simulation de crédit — Lisieux

Taux fixe 3,20% sur 25 ans — Frais de notaire inclus (7,5%)

Appartement 45 m² (1 910 €/m²)

Prix du bien 85 950 €

Frais de notaire (7,5%) 6 446 €

Coût total (bien + notaire) 92 396 €

Coût des intérêts sur 25 ans 39 150 €

Apport minimum conseillé 15 041 €

Mensualité 417 € / mois

Maison 90 m² (2 003 €/m²)

Prix du bien 180 270 €

Frais de notaire (7,5%) 13 520 €

Coût total (bien + notaire) 193 790 €

Coût des intérêts sur 25 ans 81 930 €

Apport minimum conseillé 31 547 €

Mensualité 874 € / mois

Acheter à Lisieux : ce qu'il faut savoir

Ville de Normandie.

Lisieux (14), situé en région Normandie, compte environ 19 645 habitants répartis sur 13 km² (1504 hab/km²).

Le marché immobilier à Lisieux affiche un prix moyen de 2 363 euros/m² (médian : 1 910 euros/m²), en évolution de -6,7% sur un an. Les appartements (2 551 euros/m²) sont plus chers que les maisons (2 003 euros/m²), signe d'un marché urbain tendu.

Avec un prix médian de 1 910 euros/m² (-6,7% sur un an), l'accès au crédit à Lisieux dépend surtout du taux d'endettement et de l'apport, plus que du marché local.

Comparaison avec les départements voisins

Lisieux est proche de 4 départements : Manche, Orne, Eure, Seine-Maritime. Le marché immobilier à Lisieux présente une activité modérée, avec des prix proches de la moyenne nationale et des conditions de financement standard.

Manche Orne Eure Seine-Maritime

Questions fréquentes — Crédit immobilier Lisieux

Quel est le taux moyen d'un crédit immobilier à Lisieux en 2026 ?

Le taux moyen d'un crédit immobilier sur 25 ans à Lisieux est d'environ 3,20% en 2026. Les meilleurs profils (CDI, apport de 20%+, faible endettement) peuvent obtenir des taux à partir de 2,90%. Sur 20 ans, les taux sont légèrement inférieurs (environ 3,00%).

Quel apport faut-il pour acheter à Lisieux ?

Les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien, plus les frais de notaire (environ 7,5% dans l'ancien). Pour un appartement de 45 m² à 85 950 euros, prévoyez un apport minimum d'environ 15 041 euros. Pour une maison de 90 m² à 180 270 euros, il faudra environ 31 547 euros.

Quelle mensualité pour un achat à Lisieux ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 1 910 euros/m² (soit 85 950 euros), la mensualité est d'environ 417 euros/mois sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (180 270 euros), comptez environ 874 euros/mois. Utilisez notre simulateur de crédit immobilier pour un calcul personnalisé.

Quelle durée de crédit recommander à Lisieux ?

La durée maximale autorisée par le HCSF est de 25 ans (27 ans en cas de VEFA ou travaux). Sur 25 ans à 3,20%, un crédit de 85 950 euros coûte 39 150 euros d'intérêts. Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total est réduit. Les prix plus accessibles à Lisieux permettent parfois d'envisager des durées de 20 ans, réduisant significativement le coût du crédit.

Analyse locale

Le marché immobilier à Lisieux en 2026

La ville de Lisieux affiche un prix de vente médian de 1 910 €/m² (ventes notariales), inférieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 2 363 €/m². Les prix sont en baisse sur un an (-6,7 %). Avec 19 645 habitants, la ville présente une densité de 1 504 hab/km², un territoire très dense.

Le marché immobilier enregistre environ 320 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le marché bénéficie d'un effet saisonnier lié au tourisme, avec une demande accrue au printemps pour les résidences secondaires.

Concrètement, le m² s'y vend 29 % moins cher que la médiane du département (Calvados), et 22 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Lisieux

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 2 551 €/m² contre 2 003 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 114 600 €, soit une mensualité de 555 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 586 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 191 000 €, avec une mensualité de 926 € (salaire requis : 2 646 € net/mois).

Les prix à Lisieux sont 22 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Lisieux	1 910 €	-6,7 %	19 645
Manche	1 922 €	-2,4 %	497 522
Orne	1 481 €	+1,2 %	275 201
Eure	1 989 €	-4,9 %	602 714

Département

Voir les résultats pour Calvados (14) 709 441 hab.

2 678 €/m²

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Autres villes de la région

Caen 109 400 hab.

2 985 €/m²

Hérouville-Saint-Clair 23 470 hab.

2 126 €/m²

Vire Normandie 17 457 hab.

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Lisieux

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (1 910 €) est inférieur au prix moyen (2 363 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

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