Frais de Notaire Lisieux (14)
Ville de Normandie.
Combien de frais de notaire à Lisieux en 2026 ?
9 000 à 14 000 € à l'achat
~9 088 €
Appartement 45 m²
~13 815 €
Maison 90 m²
Pour un bien ancien au prix médian à Lisieux, taux DMTO 6,32 % (émoluments et débours inclus). Le montant exact dépend du bien.
Chiffres clés — Lisieux (14)
6,32%
Taux DMTO ancien
1 910 €
Prix médian / m²
France : 2 448 € (-22 %)
-6,7 %
Prix sur 1 an
320
Transactions / an
2 003 € / m²
Maisons
2 551 € / m²
Appartements
1 910 € / m²
Prix médian
Le marché immobilier à Lisieux en 2026
Lisieux (14), situé en région Normandie, compte environ 19 645 habitants répartis sur 13 km² (1504 hab/km²).
Le marché immobilier à Lisieux affiche un prix moyen de 2 363 euros/m² (médian : 1 910 euros/m²), en évolution de -6,7% sur un an. Les appartements (2 551 euros/m²) sont plus chers que les maisons (2 003 euros/m²), signe d'un marché urbain tendu. La ville enregistre environ 320 transactions immobilières par an.
Frais de notaire à Lisieux : taux et détails
Lisieux se situe dans un département ayant voté la majoration des droits de mutation en 2025. Le taux départemental est passé de 3,80% à 4,50%, portant le taux global de DMTO à 6,32%. Cette majoration est applicable jusqu'au 31 mars 2028 et représente un surcoût d'environ 723 euros sur un bien à 141 780 euros.
Les frais de notaire se décomposent en quatre postes : les droits de mutation (DMTO à 6,32%, soit la majeure partie), les émoluments du notaire (barème dégressif d'environ 0,8%), les débours administratifs (environ 800 euros), et la contribution de sécurité immobilière (0,10%).
Exemples de calcul — Lisieux
Bien moyen (60 m² au prix moyen de 2 363 euros/m²)
Appartement (45 m² à 2 551 euros/m²)
Maison (90 m² à 2 003 euros/m²)
Comparaison avec les départements voisins
Lisieux est proche de 5 départements : Calvados, Manche, Orne, Eure, Seine-Maritime. Le marché immobilier à Lisieux présente une activité modérée, avec des prix proches de la moyenne nationale.
Lisieux en bref
Questions fréquentes — Lisieux
Quel est le taux des frais de notaire à Lisieux en 2026 ?
Combien coûtent les frais de notaire pour un appartement à Lisieux ?
Combien coûtent les frais de notaire pour une maison à Lisieux ?
Comment évolue le marché immobilier à Lisieux ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Lisieux en 2026
La ville de Lisieux affiche un prix de vente médian de 1 910 €/m² (ventes notariales), inférieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 2 363 €/m². Les prix sont en baisse sur un an (-6,7 %). Avec 19 645 habitants, la ville présente une densité de 1 504 hab/km², un territoire très dense.
C'est un territoire à attractivité moyenne. Le marché immobilier enregistre environ 320 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le marché bénéficie d'un effet saisonnier lié au tourisme, avec une demande accrue au printemps pour les résidences secondaires.
Concrètement, le m² s'y vend 29 % moins cher que la médiane du département (Calvados), et 22 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Lisieux
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 2 551 €/m² contre 2 003 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 114 600 €, soit une mensualité de 555 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 586 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 191 000 €, avec une mensualité de 926 € (salaire requis : 2 646 € net/mois).
Les prix à Lisieux sont 22 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants. À titre de comparaison, Calvados affiche des prix plus élevés.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Lisieux | 1 910 € | -6,7 % | 19 645 |
| Calvados | 2 678 € | -0,6 % | 709 441 |
| Manche | 1 922 € | -2,4 % | 497 522 |
| Orne | 1 481 € | +1,2 % | 275 201 |
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Lisieux
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (1 910 €) est inférieur au prix moyen (2 363 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
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