Frais de Notaire Vire Normandie (14)
Ville de Normandie.
Combien de frais de notaire à Vire Normandie en 2026 ?
11 000 à 12 500 € à l'achat
~11 144 €
Appartement 45 m²
~12 626 €
Maison 90 m²
Pour un bien ancien au prix médian à Vire Normandie, taux DMTO 6,32 % (émoluments et débours inclus). Le montant exact dépend du bien.
Chiffres clés — Vire Normandie (14)
6,32%
Taux DMTO ancien
1 717 €
Prix médian / m²
France : 2 448 € (-30 %)
+0,4 %
Prix sur 1 an
360
Transactions / an
1 820 € / m²
Maisons
3 184 € / m²
Appartements
1 717 € / m²
Prix médian
Le marché immobilier à Vire Normandie en 2026
Vire Normandie (14), situé en région Normandie, compte environ 17 457 habitants répartis sur 141 km² (124 hab/km²).
Le marché immobilier à Vire Normandie affiche un prix moyen de 2 226 euros/m² (médian : 1 717 euros/m²), en évolution de +0,4% sur un an. Les appartements (3 184 euros/m²) sont plus chers que les maisons (1 820 euros/m²), signe d'un marché urbain tendu. La ville enregistre environ 360 transactions immobilières par an.
Frais de notaire à Vire Normandie : taux et détails
Vire Normandie se situe dans un département ayant voté la majoration des droits de mutation en 2025. Le taux départemental est passé de 3,80% à 4,50%, portant le taux global de DMTO à 6,32%. Cette majoration est applicable jusqu'au 31 mars 2028 et représente un surcoût d'environ 681 euros sur un bien à 133 560 euros.
Les frais de notaire se décomposent en quatre postes : les droits de mutation (DMTO à 6,32%, soit la majeure partie), les émoluments du notaire (barème dégressif d'environ 0,8%), les débours administratifs (environ 800 euros), et la contribution de sécurité immobilière (0,10%).
Exemples de calcul — Vire Normandie
Bien moyen (60 m² au prix moyen de 2 226 euros/m²)
Appartement (45 m² à 3 184 euros/m²)
Maison (90 m² à 1 820 euros/m²)
Comparaison avec les départements voisins
Vire Normandie est proche de 5 départements : Calvados, Manche, Orne, Eure, Seine-Maritime. Le marché immobilier à Vire Normandie présente une activité modérée, avec des prix proches de la moyenne nationale.
Vire Normandie en bref
Questions fréquentes — Vire Normandie
Quel est le taux des frais de notaire à Vire Normandie en 2026 ?
Combien coûtent les frais de notaire pour un appartement à Vire Normandie ?
Combien coûtent les frais de notaire pour une maison à Vire Normandie ?
Comment évolue le marché immobilier à Vire Normandie ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Vire Normandie en 2026
La ville de Vire Normandie affiche un prix de vente médian de 1 717 €/m² (ventes notariales), nettement inférieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 2 226 €/m². Les prix sont stables sur un an (+0,4 %). Avec 17 457 habitants, la ville présente une densité de 124 hab/km², un territoire moyennement dense.
C'est un territoire à attractivité moyenne. Le marché immobilier enregistre environ 360 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le marché bénéficie d'un effet saisonnier lié au tourisme, avec une demande accrue au printemps pour les résidences secondaires.
Concrètement, le m² s'y vend 36 % moins cher que la médiane du département (Calvados), et 30 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Vire Normandie
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 3 184 €/m² contre 1 820 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 103 020 €, soit une mensualité de 499 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 426 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 171 700 €, avec une mensualité de 832 € (salaire requis : 2 377 € net/mois).
Les prix à Vire Normandie sont 30 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants. À titre de comparaison, Calvados, Manche affichent des prix plus élevés.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Vire Normandie | 1 717 € | +0,4 % | 17 457 |
| Calvados | 2 678 € | -0,6 % | 709 441 |
| Manche | 1 922 € | -2,4 % | 497 522 |
| Orne | 1 481 € | +1,2 % | 275 201 |
Explorer
Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Vire Normandie
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (1 717 €) est inférieur au prix moyen (2 226 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
Apport personnel : combien faut-il pour acheter…
Quel apport pour acheter un bien immobilier en 2026 ? Min…
Crédit immobilier 2026 : le vrai coût au-delà d…
La mensualité n'est que la partie visible du crédit immob…
Donation immobilière à Paris/IDF 2026 : abattem…
Donation immobilière Paris 2026 : abattement 100 000 € pa…
Frais de notaire 2026 : combien prévoir pour un…
Détail des frais de notaire dans l'ancien et le neuf. Dro…
Frais de notaire à Aix-en-Provence en 2026 : ca…
Frais de notaire à Aix-en-Provence : taux DMTO de 5,00 % …
Frais de notaire dans les Alpes-Maritimes (06) …
Frais de notaire dans les Alpes-Maritimes : taux DMTO de …