Crédit Immobilier Manche (50)
Simulez votre crédit immobilier selon les prix réels du marché dans le Manche. Mensualités, apport, coût total du crédit.
Quelle mensualité de crédit immobilier dans le Manche ?
878 à 965 € par mois
~878 €/mois
Appartement 45 m² (181 215 €)
~965 €/mois
Maison 90 m² (199 080 €)
Sur 25 ans à 3,20 %, pour un bien au prix dans le Manche. Hors assurance emprunteur.
Chiffres clés — Manche (50)
1 922 €
Prix médian / m²
4 027 €
Prix appart. / m²
2 212 €
Prix maison / m²
9 982
Transactions / an
199 080 €
Maison 90 m²
181 215 €
Appartement 45 m²
-2,4%
Évolution sur 1 an
Simulation de crédit — Manche
Taux fixe 3,20% sur 25 ans — Frais de notaire inclus (7,5%)
Appartement 45 m² (4 027 €/m²)
Maison 90 m² (2 212 €/m²)
Acheter en Manche : ce qu'il faut savoir
La Manche offre un littoral immense a des prix modérés, de Granville a Cherbourg. Le département bénéficie de l
Le département Manche (50), situé en région Normandie, compte environ 497 522 habitants répartis sur 5 938 km² (84 hab/km²) et 445 communes. Les principales villes sont Cherbourg-en-Cotentin, Saint-Lô, Granville, La Hague, Carentan-les-Marais et Avranches.
Le marché immobilier dans le Manche affiche un prix moyen de 2 472 euros/m² (médian : 1 922 euros/m²), en évolution de -2,4% sur un an. Les appartements (4 027 euros/m²) sont plus chers que les maisons (2 212 euros/m²), typique d'un département à dominante urbaine.
L'attractivité forte de Manche se traduit par une forte demande immobilière et des prix supérieurs à la moyenne nationale. Les acquéreurs doivent se préparer à un marché compétitif, avec un dossier de financement solide.
Comparaison avec les départements voisins
Le Manche est voisin de 5 départements : Manche, Calvados, Orne, Mayenne, Ille-et-Vilaine. Le marché immobilier dans le Manche est considéré comme dynamique, avec une forte demande et des prix supérieurs à la moyenne nationale. Les taux de crédit proposés par les banques locales restent compétitifs.
Questions fréquentes — Crédit immobilier Manche
Quel est le taux moyen d'un crédit immobilier dans le Manche en 2026 ?
Quel apport faut-il pour acheter dans le Manche ?
Quelle mensualité pour un achat dans le Manche ?
Quelle durée de crédit recommander dans le Manche ?
Analyse locale
Le marché immobilier en Manche en 2026
Le département Manche (50) affiche un prix de vente médian de 1 922 €/m² (ventes notariales), inférieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 2 472 €/m². Les prix sont en baisse sur un an (-2,4 %). Avec ses 497 522 habitants répartis sur 5 938 km², le département présente une densité de 84 hab/km², un territoire peu dense.
C'est un territoire attractif avec une demande soutenue. Le marché immobilier enregistre environ 9 982 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le marché bénéficie d'un effet saisonnier lié au tourisme, avec une demande accrue au printemps pour les résidences secondaires.
Concrètement, le m² s'y vend 21 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget en Manche
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 4 027 €/m² contre 2 212 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 115 320 €, soit une mensualité de 559 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 597 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 192 200 €, avec une mensualité de 932 € (salaire requis : 2 663 € net/mois).
Les prix en Manche sont 21 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants. À titre de comparaison, Calvados affiche des prix plus élevés.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Manche | 1 922 € | -2,4 % | 497 522 |
| Manche | 1 922 € | -2,4 % | 497 522 |
| Calvados | 2 678 € | -0,6 % | 709 441 |
| Orne | 1 481 € | +1,2 % | 275 201 |
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Principales villes en Manche
Toutes les communes
Toutes les communes couvertes en Manche
Simulez avec les données immobilières locales de chacune des 11 communes couvertes du département.
Fiscalité
Fiscalité immobilière en Manche
Le département applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (1 922 €) est inférieur au prix moyen (2 472 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut. Le département compte 445 communes, dont les principales sont Cherbourg-en-Cotentin, Saint-Lô, Granville, La Hague.
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