Quelle mensualité pour un achat immobilier à Granville ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 3 639 euros/m² (soit 163 755 euros), la mensualité est d'environ 794 euros sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (373 500 euros), la mensualité monte à environ 1 810 euros.

Mis à jour juillet 2026

Crédit Immobilier Granville (50)

Q: Quel apport faut-il pour acheter à Granville ?

Pour acheter à Granville, les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien plus les frais de notaire. Pour un appartement de 45 m² à 163 755 euros, cela représente un apport minimum d'environ 28 658 euros. Pour une maison de 90 m² à 373 500 euros, comptez environ 65 363 euros.

Q: Quelle durée de crédit recommander à Granville ?

À Granville, la durée la plus courante est de 25 ans (le maximum autorisé par le HCSF). Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total du crédit est réduit. Avec des prix élevés dans ce département, la durée de 25 ans est souvent nécessaire pour respecter le taux d'endettement de 35%.

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Quelle mensualité de crédit immobilier à Granville ?

794 à 1 810 € par mois

~794 €/mois

Appartement 45 m² (163 755 €)

~1 810 €/mois

Maison 90 m² (373 500 €)

Simuler mon crédit

Sur 25 ans à 3,20 %, pour un bien au prix à Granville. Hors assurance emprunteur.

Chiffres clés — Granville (50)

3 639 €

Prix médian / m²

4 174 €

Prix appart. / m²

4 150 €

Prix maison / m²

317

Transactions / an

373 500 €

Maison 90 m²

163 755 €

Appartement 45 m²

-1,2%

Évolution sur 1 an

Simulation de crédit — Granville

Taux fixe 3,20% sur 25 ans — Frais de notaire inclus (7,5%)

Appartement 45 m² (3 639 €/m²)

Prix du bien 163 755 €

Frais de notaire (7,5%) 12 282 €

Coût total (bien + notaire) 176 037 €

Coût des intérêts sur 25 ans 74 445 €

Apport minimum conseillé 28 658 €

Mensualité 794 € / mois

Maison 90 m² (4 150 €/m²)

Prix du bien 373 500 €

Frais de notaire (7,5%) 28 013 €

Coût total (bien + notaire) 401 513 €

Coût des intérêts sur 25 ans 169 500 €

Apport minimum conseillé 65 363 €

Mensualité 1 810 € / mois

Acheter à Granville : ce qu'il faut savoir

Ville de Normandie.

Granville (50), situé en région Normandie, compte environ 12 510 habitants répartis sur 10 km² (1257 hab/km²).

Le marché immobilier à Granville affiche un prix moyen de 4 166 euros/m² (médian : 3 639 euros/m²), en évolution de -1,2% sur un an. Les appartements (4 174 euros/m²) sont plus chers que les maisons (4 150 euros/m²), signe d'un marché urbain tendu.

Avec un prix médian de 3 639 euros/m² (-1,2 % sur un an), l'accès au crédit à Granville se joue sur le taux d'endettement et l'apport : un dossier solide finance aussi bien ici qu'ailleurs.

Comparaison avec les départements voisins

Granville est proche de 4 départements : Calvados, Orne, Mayenne, Ille-et-Vilaine. Avec un prix médian de 3 639 euros/m² (-1,2 % sur un an), le marché à Granville se finance avec des taux de crédit compétitifs, quelle que soit la demande locale.

Calvados Orne Mayenne Ille-et-Vilaine

Questions fréquentes — Crédit immobilier Granville

Quel est le taux moyen d'un crédit immobilier à Granville en 2026 ?

Le taux moyen d'un crédit immobilier sur 25 ans à Granville est d'environ 3,20% en 2026. Les meilleurs profils (CDI, apport de 20%+, faible endettement) peuvent obtenir des taux à partir de 2,90%. Sur 20 ans, les taux sont légèrement inférieurs (environ 3,00%).

Quel apport faut-il pour acheter à Granville ?

Les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien, plus les frais de notaire (environ 7,5% dans l'ancien). Pour un appartement de 45 m² à 163 755 euros, prévoyez un apport minimum d'environ 28 658 euros. Pour une maison de 90 m² à 373 500 euros, il faudra environ 65 363 euros.

Quelle mensualité pour un achat à Granville ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 3 639 euros/m² (soit 163 755 euros), la mensualité est d'environ 794 euros/mois sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (373 500 euros), comptez environ 1 810 euros/mois. Utilisez notre simulateur de crédit immobilier pour un calcul personnalisé.

Quelle durée de crédit recommander à Granville ?

La durée maximale autorisée par le HCSF est de 25 ans (27 ans en cas de VEFA ou travaux). Sur 25 ans à 3,20%, un crédit de 163 755 euros coûte 74 445 euros d'intérêts. Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total est réduit. Avec des prix élevés à Granville, la durée de 25 ans est souvent nécessaire pour respecter le taux d'endettement maximum de 35%.

Analyse locale

Le marché immobilier à Granville en 2026

La ville de Granville affiche un prix de vente médian de 3 639 €/m² (ventes notariales), nettement supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 4 166 €/m². Les prix sont en baisse sur un an (-1,2 %). Avec 12 510 habitants, la ville présente une densité de 1 257 hab/km², un territoire très dense.

Le marché immobilier enregistre environ 317 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le marché bénéficie d'un effet saisonnier lié au tourisme, avec une demande accrue au printemps pour les résidences secondaires.

Concrètement, le m² s'y vend 89 % plus cher que la médiane du département (Manche), et 49 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Granville

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 4 174 €/m² contre 4 150 €/m² pour une maison. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 218 340 €, soit une mensualité de 1 058 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 3 023 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 363 900 €, avec une mensualité de 1 764 € (salaire requis : 5 040 € net/mois).

Les prix à Granville sont 49 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Calvados, Orne, Mayenne affichent des prix inférieurs.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Granville	3 639 €	-1,2 %	12 510
Calvados	2 678 €	-0,6 %	709 441
Orne	1 481 €	+1,2 %	275 201
Mayenne	1 593 €	-2,6 %	305 468

Département

Voir les résultats pour Manche (50) 497 522 hab.

1 922 €/m²

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Autres villes de la région

Cherbourg-en-Cotentin 78 258 hab.

2 346 €/m²

Saint-Lô 19 471 hab.

1 667 €/m²

Avranches 10 143 hab.

2 213 €/m²

La Hague 11 484 hab.

2 263 €/m²

Carentan-les-Marais 10 218 hab.

1 667 €/m²

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Granville

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (3 639 €) est inférieur au prix moyen (4 166 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

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