Frais de Notaire Granville (50)
Ville de Normandie.
Combien de frais de notaire à Granville en 2026 ?
14 500 à 28 000 € à l'achat
~14 362 €
Appartement 45 m²
~27 767 €
Maison 90 m²
Pour un bien ancien au prix médian à Granville, taux DMTO 6,32 % (émoluments et débours inclus). Le montant exact dépend du bien.
Chiffres clés — Granville (50)
6,32%
Taux DMTO ancien
3 639 €
Prix médian / m²
France : 2 448 € (+49 %)
-1,2 %
Prix sur 1 an
317
Transactions / an
4 150 € / m²
Maisons
4 174 € / m²
Appartements
3 639 € / m²
Prix médian
Le marché immobilier à Granville en 2026
Granville (50), situé en région Normandie, compte environ 12 510 habitants répartis sur 10 km² (1257 hab/km²).
Le marché immobilier à Granville affiche un prix moyen de 4 166 euros/m² (médian : 3 639 euros/m²), en évolution de -1,2% sur un an. Les appartements (4 174 euros/m²) sont plus chers que les maisons (4 150 euros/m²), signe d'un marché urbain tendu. La ville enregistre environ 317 transactions immobilières par an.
Frais de notaire à Granville : taux et détails
Granville se situe dans un département ayant voté la majoration des droits de mutation en 2025. Le taux départemental est passé de 3,80% à 4,50%, portant le taux global de DMTO à 6,32%. Cette majoration est applicable jusqu'au 31 mars 2028 et représente un surcoût d'environ 1 275 euros sur un bien à 249 960 euros.
Les frais de notaire se décomposent en quatre postes : les droits de mutation (DMTO à 6,32%, soit la majeure partie), les émoluments du notaire (barème dégressif d'environ 0,8%), les débours administratifs (environ 800 euros), et la contribution de sécurité immobilière (0,10%).
Exemples de calcul — Granville
Bien moyen (60 m² au prix moyen de 4 166 euros/m²)
Appartement (45 m² à 4 174 euros/m²)
Maison (90 m² à 4 150 euros/m²)
Comparaison avec les départements voisins
Granville est proche de 5 départements : Manche, Calvados, Orne, Mayenne, Ille-et-Vilaine. Le marché immobilier à Granville est considéré comme dynamique, avec une forte demande et des prix supérieurs à la moyenne nationale.
Granville en bref
Questions fréquentes — Granville
Quel est le taux des frais de notaire à Granville en 2026 ?
Combien coûtent les frais de notaire pour un appartement à Granville ?
Combien coûtent les frais de notaire pour une maison à Granville ?
Comment évolue le marché immobilier à Granville ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Granville en 2026
La ville de Granville affiche un prix de vente médian de 3 639 €/m² (ventes notariales), nettement supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 4 166 €/m². Les prix sont en baisse sur un an (-1,2 %). Avec 12 510 habitants, la ville présente une densité de 1 257 hab/km², un territoire très dense.
C'est un territoire attractif avec une demande soutenue. Le marché immobilier enregistre environ 317 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le marché bénéficie d'un effet saisonnier lié au tourisme, avec une demande accrue au printemps pour les résidences secondaires.
Concrètement, le m² s'y vend 89 % plus cher que la médiane du département (Manche), et 49 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Granville
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 4 174 €/m² contre 4 150 €/m² pour une maison. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 218 340 €, soit une mensualité de 1 058 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 3 023 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 363 900 €, avec une mensualité de 1 764 € (salaire requis : 5 040 € net/mois).
Les prix à Granville sont 49 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Manche, Calvados, Orne affichent des prix inférieurs.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Granville | 3 639 € | -1,2 % | 12 510 |
| Manche | 1 922 € | -2,4 % | 497 522 |
| Calvados | 2 678 € | -0,6 % | 709 441 |
| Orne | 1 481 € | +1,2 % | 275 201 |
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Fiscalité
Fiscalité immobilière à Granville
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (3 639 €) est inférieur au prix moyen (4 166 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
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