Crédit Immobilier Bayeux (14)
Simulez votre crédit immobilier selon les prix réels du marché à Bayeux. Mensualités, apport, coût total du crédit.
Quelle mensualité de crédit immobilier à Bayeux ?
1 159 à 1 271 € par mois
~1 159 €/mois
Appartement 45 m² (239 220 €)
~1 271 €/mois
Maison 90 m² (262 260 €)
Sur 25 ans à 3,20 %, pour un bien au prix à Bayeux. Hors assurance emprunteur.
Chiffres clés — Bayeux (14)
2 731 €
Prix médian / m²
5 316 €
Prix appart. / m²
2 914 €
Prix maison / m²
228
Transactions / an
262 260 €
Maison 90 m²
239 220 €
Appartement 45 m²
+2%
Évolution sur 1 an
Simulation de crédit — Bayeux
Taux fixe 3,20% sur 25 ans — Frais de notaire inclus (7,5%)
Appartement 45 m² (5 316 €/m²)
Maison 90 m² (2 914 €/m²)
Acheter en Bayeux : ce qu'il faut savoir
Ville de Normandie.
Bayeux (14), situé en région Normandie, compte environ 12 659 habitants répartis sur 7 km² (1787 hab/km²).
Le marché immobilier à Bayeux affiche un prix moyen de 4 452 euros/m² (médian : 2 731 euros/m²), en évolution de +2% sur un an. Les appartements (5 316 euros/m²) sont plus chers que les maisons (2 914 euros/m²), signe d'un marché urbain tendu.
L'attractivité forte de Bayeux se traduit par une forte demande immobilière et des prix supérieurs à la moyenne nationale. Les acquéreurs doivent se préparer à un marché compétitif, avec un dossier de financement solide.
Comparaison avec les départements voisins
Bayeux est proche de 5 départements : Calvados, Manche, Orne, Eure, Seine-Maritime. Le marché immobilier à Bayeux est considéré comme dynamique, avec une forte demande et des prix supérieurs à la moyenne nationale. Les taux de crédit proposés par les banques locales restent compétitifs.
Questions fréquentes — Crédit immobilier Bayeux
Quel est le taux moyen d'un crédit immobilier à Bayeux en 2026 ?
Quel apport faut-il pour acheter à Bayeux ?
Quelle mensualité pour un achat à Bayeux ?
Quelle durée de crédit recommander à Bayeux ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Bayeux en 2026
La ville de Bayeux affiche un prix de vente médian de 2 731 €/m² (ventes notariales), supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée (4 452 €/m²) est nettement plus élevée, tirée par des ventes atypiques : la médiane reflète mieux le marché courant. Les prix sont en hausse sur un an (+2 %). Avec 12 659 habitants, la ville présente une densité de 1 787 hab/km², un territoire très dense.
C'est un territoire attractif avec une demande soutenue. Le marché immobilier enregistre environ 228 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le marché bénéficie d'un effet saisonnier lié au tourisme, avec une demande accrue au printemps pour les résidences secondaires.
Concrètement, le m² s'y vend au même niveau que la médiane du département (Calvados), et 12 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Bayeux
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 5 316 €/m² contre 2 914 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements (moyennes sensibles aux ventes atypiques sur ce territoire, à lire comme des ordres de grandeur). Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 163 860 €, soit une mensualité de 794 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 269 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 273 100 €, avec une mensualité de 1 324 € (salaire requis : 3 783 € net/mois).
Les prix à Bayeux sont 12 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Manche, Orne affichent des prix inférieurs.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Bayeux | 2 731 € | +2 % | 12 659 |
| Calvados | 2 678 € | -0,6 % | 709 441 |
| Manche | 1 922 € | -2,4 % | 497 522 |
| Orne | 1 481 € | +1,2 % | 275 201 |
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Bayeux
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 731 €) est inférieur au prix moyen (4 452 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
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