Quelle mensualité pour un achat immobilier à Bayeux ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 2 731 euros/m² (soit 122 895 euros), la mensualité est d'environ 596 euros sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (262 260 euros), la mensualité monte à environ 1 271 euros.

Mis à jour juillet 2026

Crédit Immobilier Bayeux (14)

Q: Quel est le taux moyen d'un crédit immobilier à Bayeux en 2026 ?

Le taux moyen d'un crédit immobilier sur 25 ans à Bayeux (14) est d'environ 3,20% en 2026. Ce taux peut varier selon votre profil emprunteur, votre apport et la durée choisie. Les meilleurs profils peuvent obtenir des taux à partir de 2,90%.

Q: Quel apport faut-il pour acheter à Bayeux ?

Pour acheter à Bayeux, les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien plus les frais de notaire. Pour un appartement de 45 m² à 122 895 euros, cela représente un apport minimum d'environ 21 507 euros. Pour une maison de 90 m² à 262 260 euros, comptez environ 45 896 euros.

Q: Quelle durée de crédit recommander à Bayeux ?

À Bayeux, la durée la plus courante est de 25 ans (le maximum autorisé par le HCSF). Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total du crédit est réduit. Avec des prix élevés dans ce département, la durée de 25 ans est souvent nécessaire pour respecter le taux d'endettement de 35%.

Simulez votre crédit immobilier selon les prix réels du marché à Bayeux. Mensualités, apport, coût total du crédit.

Quelle mensualité de crédit immobilier à Bayeux ?

596 à 1 271 € par mois

~596 €/mois

Appartement 45 m² (122 895 €)

~1 271 €/mois

Maison 90 m² (262 260 €)

Simuler mon crédit

Sur 25 ans à 3,20 %, pour un bien au prix à Bayeux. Hors assurance emprunteur.

Chiffres clés — Bayeux (14)

2 731 €

Prix médian / m²

5 316 €

Prix appart. / m²

2 914 €

Prix maison / m²

228

Transactions / an

262 260 €

Maison 90 m²

122 895 €

Appartement 45 m²

+2%

Évolution sur 1 an

Simulation de crédit — Bayeux

Taux fixe 3,20% sur 25 ans — Frais de notaire inclus (7,5%)

Appartement 45 m² (2 731 €/m²)

Prix du bien 122 895 €

Frais de notaire (7,5%) 9 217 €

Coût total (bien + notaire) 132 112 €

Coût des intérêts sur 25 ans 55 905 €

Apport minimum conseillé 21 507 €

Mensualité 596 € / mois

Maison 90 m² (2 914 €/m²)

Prix du bien 262 260 €

Frais de notaire (7,5%) 19 670 €

Coût total (bien + notaire) 281 930 €

Coût des intérêts sur 25 ans 119 040 €

Apport minimum conseillé 45 896 €

Mensualité 1 271 € / mois

Acheter à Bayeux : ce qu'il faut savoir

Ville de Normandie.

Bayeux (14), situé en région Normandie, compte environ 12 659 habitants répartis sur 7 km² (1787 hab/km²).

Le marché immobilier à Bayeux affiche un prix moyen de 4 452 euros/m² (médian : 2 731 euros/m²), en évolution de +2% sur un an. Les appartements (5 316 euros/m²) sont plus chers que les maisons (2 914 euros/m²), signe d'un marché urbain tendu.

Avec un prix médian de 2 731 euros/m² (+2 % sur un an), l'accès au crédit à Bayeux se joue sur le taux d'endettement et l'apport : un dossier solide finance aussi bien ici qu'ailleurs.

Comparaison avec les départements voisins

Bayeux est proche de 4 départements : Manche, Orne, Eure, Seine-Maritime. Avec un prix médian de 2 731 euros/m² (+2 % sur un an), le marché à Bayeux se finance avec des taux de crédit compétitifs, quelle que soit la demande locale.

Manche Orne Eure Seine-Maritime

Questions fréquentes — Crédit immobilier Bayeux

Quel est le taux moyen d'un crédit immobilier à Bayeux en 2026 ?

Le taux moyen d'un crédit immobilier sur 25 ans à Bayeux est d'environ 3,20% en 2026. Les meilleurs profils (CDI, apport de 20%+, faible endettement) peuvent obtenir des taux à partir de 2,90%. Sur 20 ans, les taux sont légèrement inférieurs (environ 3,00%).

Quel apport faut-il pour acheter à Bayeux ?

Les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien, plus les frais de notaire (environ 7,5% dans l'ancien). Pour un appartement de 45 m² à 122 895 euros, prévoyez un apport minimum d'environ 21 507 euros. Pour une maison de 90 m² à 262 260 euros, il faudra environ 45 896 euros.

Quelle mensualité pour un achat à Bayeux ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 2 731 euros/m² (soit 122 895 euros), la mensualité est d'environ 596 euros/mois sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (262 260 euros), comptez environ 1 271 euros/mois. Utilisez notre simulateur de crédit immobilier pour un calcul personnalisé.

Quelle durée de crédit recommander à Bayeux ?

La durée maximale autorisée par le HCSF est de 25 ans (27 ans en cas de VEFA ou travaux). Sur 25 ans à 3,20%, un crédit de 122 895 euros coûte 55 905 euros d'intérêts. Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total est réduit. Avec des prix élevés à Bayeux, la durée de 25 ans est souvent nécessaire pour respecter le taux d'endettement maximum de 35%.

Analyse locale

Le marché immobilier à Bayeux en 2026

La ville de Bayeux affiche un prix de vente médian de 2 731 €/m² (ventes notariales), supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée (4 452 €/m²) est nettement plus élevée, tirée par des ventes atypiques : la médiane reflète mieux le marché courant. Les prix sont en hausse sur un an (+2 %). Avec 12 659 habitants, la ville présente une densité de 1 787 hab/km², un territoire très dense.

Le marché immobilier enregistre environ 228 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le marché bénéficie d'un effet saisonnier lié au tourisme, avec une demande accrue au printemps pour les résidences secondaires.

Concrètement, le m² s'y vend au même niveau que la médiane du département (Calvados), et 12 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Bayeux

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 5 316 €/m² contre 2 914 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements (moyennes sensibles aux ventes atypiques sur ce territoire, à lire comme des ordres de grandeur). Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 163 860 €, soit une mensualité de 794 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 269 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 273 100 €, avec une mensualité de 1 324 € (salaire requis : 3 783 € net/mois).

Les prix à Bayeux sont 12 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Manche, Orne, Eure affichent des prix inférieurs.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Bayeux	2 731 €	+2 %	12 659
Manche	1 922 €	-2,4 %	497 522
Orne	1 481 €	+1,2 %	275 201
Eure	1 989 €	-4,9 %	602 714

Département

Voir les résultats pour Calvados (14) 709 441 hab.

2 678 €/m²

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Autres villes de la région

Caen 109 400 hab.

2 985 €/m²

Hérouville-Saint-Clair 23 470 hab.

2 126 €/m²

Lisieux 19 645 hab.

1 910 €/m²

Vire Normandie 17 457 hab.

1 717 €/m²

Ifs 11 937 hab.

2 439 €/m²

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Bayeux

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 731 €) est inférieur au prix moyen (4 452 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

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Frais de notaire Bayeux

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