Frais de Notaire Giberville (14)
Ville de Normandie.
Combien de frais de notaire à Giberville en 2026 ?
10 000 à 17 000 € à l'achat
~9 978 €
Appartement 45 m²
~17 201 €
Maison 90 m²
Pour un bien ancien au prix médian à Giberville, taux DMTO 6,32 % (émoluments et débours inclus). Le montant exact dépend du bien.
Chiffres clés — Giberville (14)
6,32%
Taux DMTO ancien
2 519 €
Prix médian / m²
France : 2 448 € (+3 %)
En baisse
Prix sur 1 an
43
Transactions / an
2 524 € / m²
Maisons
2 825 € / m²
Appartements
2 519 € / m²
Prix médian
Le marché immobilier à Giberville en 2026
Giberville (14), situé en région Normandie, compte environ 5 077 habitants répartis sur 5 km² (1018 hab/km²).
Le marché immobilier à Giberville affiche un prix moyen de 2 552 euros/m² (médian : 2 519 euros/m²), en évolution de -9,3% sur un an. Les appartements (2 825 euros/m²) sont plus chers que les maisons (2 524 euros/m²), signe d'un marché urbain tendu. La ville enregistre environ 43 transactions immobilières par an.
Frais de notaire à Giberville : taux et détails
Giberville se situe dans un département ayant voté la majoration des droits de mutation en 2025. Le taux départemental est passé de 3,80% à 4,50%, portant le taux global de DMTO à 6,32%. Cette majoration est applicable jusqu'au 31 mars 2028 et représente un surcoût d'environ 781 euros sur un bien à 153 120 euros.
Les frais de notaire se décomposent en quatre postes : les droits de mutation (DMTO à 6,32%, soit la majeure partie), les émoluments du notaire (barème dégressif d'environ 0,8%), les débours administratifs (environ 800 euros), et la contribution de sécurité immobilière (0,10%).
Exemples de calcul — Giberville
Bien moyen (60 m² au prix moyen de 2 552 euros/m²)
Appartement (45 m² à 2 825 euros/m²)
Maison (90 m² à 2 524 euros/m²)
Comparaison avec les départements voisins
Giberville est proche de 5 départements : Calvados, Manche, Orne, Eure, Seine-Maritime. Le marché immobilier à Giberville présente une activité modérée, avec des prix proches de la moyenne nationale.
Giberville en bref
Questions fréquentes — Giberville
Quel est le taux des frais de notaire à Giberville en 2026 ?
Combien coûtent les frais de notaire pour un appartement à Giberville ?
Combien coûtent les frais de notaire pour une maison à Giberville ?
Comment évolue le marché immobilier à Giberville ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Giberville en 2026
La ville de Giberville affiche un prix de vente médian de 2 519 €/m² (ventes notariales), proche de la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 2 552 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 5 077 habitants, la ville présente une densité de 1 018 hab/km², un territoire très dense.
C'est un territoire à attractivité moyenne. Le marché immobilier enregistre environ 43 transactions par an, ce qui en fait un marché moyennement liquide. Le marché bénéficie d'un effet saisonnier lié au tourisme, avec une demande accrue au printemps pour les résidences secondaires.
Concrètement, le m² s'y vend 6 % moins cher que la médiane du département (Calvados), et 3 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Giberville
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 2 825 €/m² contre 2 524 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 151 140 €, soit une mensualité de 733 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 094 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 251 900 €, avec une mensualité de 1 221 € (salaire requis : 3 489 € net/mois).
Les prix à Giberville sont 3 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Manche, Orne affichent des prix inférieurs.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Giberville | 2 519 € | en baisse | 5 077 |
| Calvados | 2 678 € | -0,6 % | 709 441 |
| Manche | 1 922 € | -2,4 % | 497 522 |
| Orne | 1 481 € | +1,2 % | 275 201 |
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Giberville
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 519 €) est inférieur au prix moyen (2 552 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
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