Quelle mensualité pour un achat immobilier à Thue et Mue ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 2 444 euros/m² (soit 109 980 euros), la mensualité est d'environ 533 euros sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (225 090 euros), la mensualité monte à environ 1 091 euros.

Mis à jour juillet 2026

Crédit Immobilier Thue et Mue (14)

Q: Quel apport faut-il pour acheter à Thue et Mue ?

Pour acheter à Thue et Mue, les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien plus les frais de notaire. Pour un appartement de 45 m² à 109 980 euros, cela représente un apport minimum d'environ 19 247 euros. Pour une maison de 90 m² à 225 090 euros, comptez environ 39 391 euros.

Q: Quelle durée de crédit recommander à Thue et Mue ?

À Thue et Mue, la durée la plus courante est de 25 ans (le maximum autorisé par le HCSF). Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total du crédit est réduit. Les prix plus accessibles de ce département permettent parfois d'envisager des durées de 20 ans.

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Quelle mensualité de crédit immobilier à Thue et Mue ?

533 à 1 091 € par mois

~533 €/mois

Appartement 45 m² (109 980 €)

~1 091 €/mois

Maison 90 m² (225 090 €)

Simuler mon crédit

Sur 25 ans à 3,20 %, pour un bien au prix à Thue et Mue. Hors assurance emprunteur.

Chiffres clés — Thue et Mue (14)

2 444 €

Prix médian / m²

2 571 €

Prix appart. / m²

2 501 €

Prix maison / m²

Transactions / an

225 090 €

Maison 90 m²

109 980 €

Appartement 45 m²

-6,3%

Évolution sur 1 an

Simulation de crédit — Thue et Mue

Taux fixe 3,20% sur 25 ans — Frais de notaire inclus (7,5%)

Appartement 45 m² (2 444 €/m²)

Prix du bien 109 980 €

Frais de notaire (7,5%) 8 249 €

Coût total (bien + notaire) 118 229 €

Coût des intérêts sur 25 ans 49 920 €

Apport minimum conseillé 19 247 €

Mensualité 533 € / mois

Maison 90 m² (2 501 €/m²)

Prix du bien 225 090 €

Frais de notaire (7,5%) 16 882 €

Coût total (bien + notaire) 241 972 €

Coût des intérêts sur 25 ans 102 210 €

Apport minimum conseillé 39 391 €

Mensualité 1 091 € / mois

Acheter à Thue et Mue : ce qu'il faut savoir

Ville de Normandie.

Thue et Mue (14), situé en région Normandie, compte environ 6 182 habitants répartis sur 37 km² (167 hab/km²).

Le marché immobilier à Thue et Mue affiche un prix moyen de 2 503 euros/m² (médian : 2 444 euros/m²), en évolution de -6,3% sur un an. Les appartements (2 571 euros/m²) sont plus chers que les maisons (2 501 euros/m²), signe d'un marché urbain tendu.

Avec un prix médian de 2 444 euros/m² (-6,3% sur un an), l'accès au crédit à Thue et Mue dépend surtout du taux d'endettement et de l'apport, plus que du marché local.

Comparaison avec les départements voisins

Thue et Mue est proche de 4 départements : Manche, Orne, Eure, Seine-Maritime. Le marché immobilier à Thue et Mue présente une activité modérée, avec des prix proches de la moyenne nationale et des conditions de financement standard.

Manche Orne Eure Seine-Maritime

Questions fréquentes — Crédit immobilier Thue et Mue

Quel est le taux moyen d'un crédit immobilier à Thue et Mue en 2026 ?

Le taux moyen d'un crédit immobilier sur 25 ans à Thue et Mue est d'environ 3,20% en 2026. Les meilleurs profils (CDI, apport de 20%+, faible endettement) peuvent obtenir des taux à partir de 2,90%. Sur 20 ans, les taux sont légèrement inférieurs (environ 3,00%).

Quel apport faut-il pour acheter à Thue et Mue ?

Les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien, plus les frais de notaire (environ 7,5% dans l'ancien). Pour un appartement de 45 m² à 109 980 euros, prévoyez un apport minimum d'environ 19 247 euros. Pour une maison de 90 m² à 225 090 euros, il faudra environ 39 391 euros.

Quelle mensualité pour un achat à Thue et Mue ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 2 444 euros/m² (soit 109 980 euros), la mensualité est d'environ 533 euros/mois sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (225 090 euros), comptez environ 1 091 euros/mois. Utilisez notre simulateur de crédit immobilier pour un calcul personnalisé.

Quelle durée de crédit recommander à Thue et Mue ?

La durée maximale autorisée par le HCSF est de 25 ans (27 ans en cas de VEFA ou travaux). Sur 25 ans à 3,20%, un crédit de 109 980 euros coûte 49 920 euros d'intérêts. Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total est réduit. Les prix plus accessibles à Thue et Mue permettent parfois d'envisager des durées de 20 ans, réduisant significativement le coût du crédit.

Analyse locale

Le marché immobilier à Thue et Mue en 2026

La ville de Thue et Mue affiche un prix de vente médian de 2 444 €/m² (ventes notariales), proche de la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 2 503 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 6 182 habitants, la ville présente une densité de 167 hab/km², un territoire moyennement dense.

Le marché immobilier enregistre environ 65 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché bénéficie d'un effet saisonnier lié au tourisme, avec une demande accrue au printemps pour les résidences secondaires.

Concrètement, le m² s'y vend 9 % moins cher que la médiane du département (Calvados), et au même niveau que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Thue et Mue

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 2 571 €/m² contre 2 501 €/m² pour une maison. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 146 640 €, soit une mensualité de 711 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 031 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 244 400 €, avec une mensualité de 1 185 € (salaire requis : 3 386 € net/mois).

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Thue et Mue	2 444 €	en baisse	6 182
Manche	1 922 €	-2,4 %	497 522
Orne	1 481 €	+1,2 %	275 201
Eure	1 989 €	-4,9 %	602 714

Département

Voir les résultats pour Calvados (14) 709 441 hab.

2 678 €/m²

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Autres villes de la région

Caen 109 400 hab.

2 985 €/m²

Hérouville-Saint-Clair 23 470 hab.

2 126 €/m²

Lisieux 19 645 hab.

1 910 €/m²

Vire Normandie 17 457 hab.

1 717 €/m²

Bayeux 12 659 hab.

2 731 €/m²

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Thue et Mue

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 444 €) est inférieur au prix moyen (2 503 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

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