Taxe Foncière Thue et Mue (14)
Estimez votre taxe foncière à Thue et Mue : taux communaux, TEOM, abattements et exonérations. Simulation gratuite.
Combien de taxe foncière à Thue et Mue en 2026 ?
1 050 à 2 050 € par an
~1 066 € / an
Appartement 55 m²
~2 074 € / an
Maison 110 m²
Calculé avec les taux 2025 votés par la commune (DGFiP) : TFPB 51,74 % + TEOM 5,36 %. La valeur locative de votre bien reste estimée.
Chiffres clés — Thue et Mue (14)
2 444 €
Prix de vente médian / m²
France : 2 448 € (+0 %)
En baisse
Prix immobiliers, 12 derniers mois
volume de ventes limité, tendance indicative
65
Ventes par an
marché actif
51,74 %
Taux TFPB 2025 (commune + interco)
source DGFiP (REI)
~2 074 € / an
Maison 110 m²
~1 066 € / an
Appartement 55 m²
~126 € / mois
Mensualisation (bien type)
Méthode de calcul
Comment est calculée la taxe foncière à Thue et Mue
La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) à Thue et Mue (14) repose sur la valeur locative cadastrale (VLC) de votre bien. Cette VLC représente le loyer annuel théorique que pourrait produire le bien. Pour un logement de 80 m² au prix moyen de 2 503 €/m², la VLC est estimée à environ 5 286 €/an.
L'administration fiscale applique ensuite un abattement de 50% sur la VLC, ce qui donne la base d'imposition : 2 643 €. Cette base est multipliée par les taux votés par les collectivités locales :
- Taux TFPB (commune + intercommunalité) : 51,74% — taux 2025 votés (DGFiP) — soit 1 367 €
- TEOM (ordures ménagères) : 5,36% (taux 2025 voté), soit 142 €
- Total estimé : 1 509 €/an, soit 126 €/mois
Les taux appliqués ici sont les taux 2025 réellement votés (source DGFiP, fichier REI). La part estimée reste la valeur locative de votre bien : le montant exact figure sur votre avis d'imposition.
Estimations détaillées
Estimation de la taxe foncière par type de bien — Thue et Mue
Maison 80 m² (prix moyen 2 503 €/m²)
Appartement 55 m² (2 571 €/m²)
Maison 110 m² (2 501 €/m²)
Valeurs locatives
Le marché immobilier à Thue et Mue et son impact sur la taxe foncière
La ville de Thue et Mue (14), située en région Normandie, compte environ 6 182 habitants répartis sur 37 km² (167 hab/km²).
Le prix médian au m² à Thue et Mue est de 2 444 € (tendance sur un an : en baisse), ce qui influence directement le niveau des valeurs locatives cadastrales et donc de la taxe foncière. Avec une attractivité moyenne, les communes du Thue et Mue appliquent des taux de taxe foncière dans la moyenne nationale.
Exonérations
Exonérations de taxe foncière à Thue et Mue
Plusieurs exonérations s'appliquent à Thue et Mue, sous conditions :
Construction neuve
Exonération de 2 ans à compter du 1er janvier suivant l'achèvement. Déclaration obligatoire dans les 90 jours (formulaire H1 ou H2).
Personnes âgées (+75 ans)
Exonération totale de TFPB sous conditions de revenus (RFR inférieur au seuil). Applicable sur la résidence principale.
Personnes handicapées
Exonération pour les bénéficiaires de l'AAH ou de l'ASI, sous conditions de revenus et de cohabitation.
Rénovations énergétiques
Exonération partielle (50 ou 100%) sur délibération de la commune, pour les travaux de rénovation énergétique supérieurs à 10 000 €.
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Taxe foncière dans les départements voisins
Thue et Mue est voisin de 5 départements : Calvados, Manche, Orne, Eure, Seine-Maritime. Les prix immobiliers à Thue et Mue (2 503 euros/m²) et les taux de taxe foncière se situent dans la moyenne régionale.
Fiche express
Thue et Mue en bref
FAQ
Questions fréquentes — Taxe foncière Thue et Mue
Quel est le montant moyen de la taxe foncière à Thue et Mue ?
Comment réduire sa taxe foncière à Thue et Mue ?
Quand doit-on payer la taxe foncière à Thue et Mue ?
La taxe foncière est-elle déductible des revenus fonciers à Thue et Mue ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Thue et Mue en 2026
La ville de Thue et Mue affiche un prix de vente médian de 2 444 €/m² (ventes notariales), proche de la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 2 503 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 6 182 habitants, la ville présente une densité de 167 hab/km², un territoire moyennement dense.
C'est un territoire à attractivité moyenne. Le marché immobilier enregistre environ 65 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché bénéficie d'un effet saisonnier lié au tourisme, avec une demande accrue au printemps pour les résidences secondaires.
Concrètement, le m² s'y vend 9 % moins cher que la médiane du département (Calvados), et au même niveau que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Thue et Mue
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 2 571 €/m² contre 2 501 €/m² pour une maison. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 146 640 €, soit une mensualité de 711 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 031 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 244 400 €, avec une mensualité de 1 185 € (salaire requis : 3 386 € net/mois).
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Thue et Mue | 2 444 € | en baisse | 6 182 |
| Calvados | 2 678 € | -0,6 % | 709 441 |
| Manche | 1 922 € | -2,4 % | 497 522 |
| Orne | 1 481 € | +1,2 % | 275 201 |
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Thue et Mue
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 444 €) est inférieur au prix moyen (2 503 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
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