Taxe Foncière Orne (61)
Estimez votre taxe foncière dans l'Orne : taux communaux, TEOM, abattements et exonérations. Simulation gratuite.
Combien de taxe foncière dans l'Orne en 2026 ?
1 450 à 1 500 € par an
~1 438 € / an
Appartement 55 m²
~1 497 € / an
Maison 110 m²
Calculé sur la médiane réelle des taux communaux du département (DGFiP 2025) — le taux exact dépend de votre commune.
Chiffres clés — Orne (61)
1 481 €
Prix de vente médian / m²
France : 2 448 € (-40 %)
+1,2 %
Prix immobiliers, 12 derniers mois
ventes notariales (DVF)
5 512
Ventes par an
marché très actif
46,31 %
Taux TFPB (médiane du département)
source DGFiP (REI)
~1 497 € / an
Maison 110 m²
~1 438 € / an
Appartement 55 m²
~103 € / mois
Mensualisation (bien type)
Méthode de calcul
Comment est calculée la taxe foncière dans l'Orne
La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) dans l'Orne (61) repose sur la valeur locative cadastrale (VLC) de votre bien. Cette VLC représente le loyer annuel théorique que pourrait produire le bien. Pour un logement de 80 m² au prix moyen de 1 982 €/m², la VLC est estimée à environ 4 186 €/an.
L'administration fiscale applique ensuite un abattement de 50% sur la VLC, ce qui donne la base d'imposition : 2 093 €. Cette base est multipliée par les taux votés par les collectivités locales :
- Taux TFPB (commune + intercommunalité) : 46,31% — médiane des taux communaux du département (DGFiP 2025) — soit 969 €
- TEOM (ordures ménagères) : 12,45% (médiane ou estimation), soit 261 €
- Total estimé : 1 230 €/an, soit 103 €/mois
Les taux appliqués sont la médiane réelle des communes du département (DGFiP 2025) ; le taux exact de votre commune peut différer. Consultez votre avis d'imposition.
Estimations détaillées
Estimation de la taxe foncière par type de bien — Orne
Maison 80 m² (prix moyen 1 982 €/m²)
Appartement 55 m² (3 369 €/m²)
Maison 110 m² (1 754 €/m²)
Valeurs locatives
Le marché immobilier dans l'Orne et son impact sur la taxe foncière
Le département Orne (61), situé en région Normandie, compte environ 275 201 habitants répartis sur 6 103 km² (45 hab/km²) et 381 communes. Les principales villes sont Alençon, Flers et Argentan.
Le prix médian au m² dans l'Orne est de 1 481 € (tendance sur un an : +1,2 %), ce qui influence directement le niveau des valeurs locatives cadastrales et donc de la taxe foncière. En tant que département à forte attractivité, Orne bénéficie d'une large assiette fiscale, ce qui permet généralement aux communes de maintenir des taux modérés tout en générant des recettes suffisantes.
Exonérations
Exonérations de taxe foncière dans l'Orne
Plusieurs exonérations s'appliquent dans l'Orne, sous conditions :
Construction neuve
Exonération de 2 ans à compter du 1er janvier suivant l'achèvement. Déclaration obligatoire dans les 90 jours (formulaire H1 ou H2).
Personnes âgées (+75 ans)
Exonération totale de TFPB sous conditions de revenus (RFR inférieur au seuil). Applicable sur la résidence principale.
Personnes handicapées
Exonération pour les bénéficiaires de l'AAH ou de l'ASI, sous conditions de revenus et de cohabitation.
Rénovations énergétiques
Exonération partielle (50 ou 100%) sur délibération de la commune, pour les travaux de rénovation énergétique supérieurs à 10 000 €.
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Taxe foncière dans les départements voisins
Le Orne est voisin de 5 départements : Orne, Calvados, Manche, Mayenne, Sarthe. Avec des prix immobiliers élevés (1 982 euros/m²), la taxe foncière dans l'Orne repose sur des valeurs locatives cadastrales plus importantes, mais les taux communaux tendent à être plus modérés que dans les départements voisins moins attractifs.
Fiche express
Orne en bref
FAQ
Questions fréquentes — Taxe foncière Orne
Quel est le montant moyen de la taxe foncière dans l'Orne ?
Comment réduire sa taxe foncière dans l'Orne ?
Quand doit-on payer la taxe foncière dans l'Orne ?
La taxe foncière est-elle déductible des revenus fonciers dans l'Orne ?
Analyse locale
Le marché immobilier en Orne en 2026
Le département Orne (61) affiche un prix de vente médian de 1 481 €/m² (ventes notariales), nettement inférieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 1 982 €/m². Les prix sont en hausse sur un an (+1,2 %). Avec ses 275 201 habitants répartis sur 6 103 km², le département présente une densité de 45 hab/km², un territoire peu dense.
C'est un territoire attractif avec une demande soutenue. Le marché immobilier enregistre environ 5 512 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le marché bénéficie d'un effet saisonnier lié au tourisme, avec une demande accrue au printemps pour les résidences secondaires.
Concrètement, le m² s'y vend 40 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget en Orne
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 3 369 €/m² contre 1 754 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 88 860 €, soit une mensualité de 431 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 231 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 148 100 €, avec une mensualité de 718 € (salaire requis : 2 051 € net/mois).
Les prix en Orne sont 40 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants. À titre de comparaison, Calvados, Manche affichent des prix plus élevés.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Orne | 1 481 € | +1,2 % | 275 201 |
| Orne | 1 481 € | +1,2 % | 275 201 |
| Calvados | 2 678 € | -0,6 % | 709 441 |
| Manche | 1 922 € | -2,4 % | 497 522 |
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Principales villes en Orne
Fiscalité
Fiscalité immobilière en Orne
Le département applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (1 481 €) est inférieur au prix moyen (1 982 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut. Le département compte 381 communes, dont les principales sont Alençon, Flers, Argentan.
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