Frais de Notaire Thue et Mue (14)
Ville de Normandie.
Combien de frais de notaire à Thue et Mue en 2026 ?
9 000 à 17 000 € à l'achat
~9 154 €
Appartement 45 m²
~17 052 €
Maison 90 m²
Pour un bien ancien au prix médian à Thue et Mue, taux DMTO 6,32 % (émoluments et débours inclus). Le montant exact dépend du bien.
Chiffres clés — Thue et Mue (14)
6,32%
Taux DMTO ancien
2 444 €
Prix médian / m²
France : 2 448 € (+0 %)
En baisse
Prix sur 1 an
65
Transactions / an
2 501 € / m²
Maisons
2 571 € / m²
Appartements
2 444 € / m²
Prix médian
Le marché immobilier à Thue et Mue en 2026
Thue et Mue (14), situé en région Normandie, compte environ 6 182 habitants répartis sur 37 km² (167 hab/km²).
Le marché immobilier à Thue et Mue affiche un prix moyen de 2 503 euros/m² (médian : 2 444 euros/m²), en évolution de -6,3% sur un an. Les appartements (2 571 euros/m²) sont plus chers que les maisons (2 501 euros/m²), signe d'un marché urbain tendu. La ville enregistre environ 65 transactions immobilières par an.
Frais de notaire à Thue et Mue : taux et détails
Thue et Mue se situe dans un département ayant voté la majoration des droits de mutation en 2025. Le taux départemental est passé de 3,80% à 4,50%, portant le taux global de DMTO à 6,32%. Cette majoration est applicable jusqu'au 31 mars 2028 et représente un surcoût d'environ 766 euros sur un bien à 150 180 euros.
Les frais de notaire se décomposent en quatre postes : les droits de mutation (DMTO à 6,32%, soit la majeure partie), les émoluments du notaire (barème dégressif d'environ 0,8%), les débours administratifs (environ 800 euros), et la contribution de sécurité immobilière (0,10%).
Exemples de calcul — Thue et Mue
Bien moyen (60 m² au prix moyen de 2 503 euros/m²)
Appartement (45 m² à 2 571 euros/m²)
Maison (90 m² à 2 501 euros/m²)
Comparaison avec les départements voisins
Thue et Mue est proche de 5 départements : Calvados, Manche, Orne, Eure, Seine-Maritime. Le marché immobilier à Thue et Mue présente une activité modérée, avec des prix proches de la moyenne nationale.
Thue et Mue en bref
Questions fréquentes — Thue et Mue
Quel est le taux des frais de notaire à Thue et Mue en 2026 ?
Combien coûtent les frais de notaire pour un appartement à Thue et Mue ?
Combien coûtent les frais de notaire pour une maison à Thue et Mue ?
Comment évolue le marché immobilier à Thue et Mue ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Thue et Mue en 2026
La ville de Thue et Mue affiche un prix de vente médian de 2 444 €/m² (ventes notariales), proche de la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 2 503 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 6 182 habitants, la ville présente une densité de 167 hab/km², un territoire moyennement dense.
C'est un territoire à attractivité moyenne. Le marché immobilier enregistre environ 65 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché bénéficie d'un effet saisonnier lié au tourisme, avec une demande accrue au printemps pour les résidences secondaires.
Concrètement, le m² s'y vend 9 % moins cher que la médiane du département (Calvados), et au même niveau que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Thue et Mue
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 2 571 €/m² contre 2 501 €/m² pour une maison. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 146 640 €, soit une mensualité de 711 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 031 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 244 400 €, avec une mensualité de 1 185 € (salaire requis : 3 386 € net/mois).
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Thue et Mue | 2 444 € | en baisse | 6 182 |
| Calvados | 2 678 € | -0,6 % | 709 441 |
| Manche | 1 922 € | -2,4 % | 497 522 |
| Orne | 1 481 € | +1,2 % | 275 201 |
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Thue et Mue
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 444 €) est inférieur au prix moyen (2 503 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
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