Quelles exonérations de taxe foncière sont possibles dans la Seine-Maritime ?

Les principales exonérations dans la Seine-Maritime sont : exonération de 2 ans pour les constructions neuves (sur déclaration dans les 90 jours), exonération totale pour les personnes âgées de plus de 75 ans sous conditions de revenus, exonération partielle pour les logements économes en énergie (label BBC), et exonération pour les personnes handicapées (AAH, ASI).

La taxe foncière augmente-t-elle dans la Seine-Maritime ?

La taxe foncière dans la Seine-Maritime évolue chaque année selon deux facteurs : la revalorisation nationale des bases cadastrales (+3,9 % en 2024, +1,7 % en 2025) et les décisions des collectivités locales sur les taux. Les taux des communes du département se lisent dans le calcul ci-dessous, commune par commune.

Mis à jour août 2026

Taxe Foncière Seine-Maritime (76)

Q: Comment est calculée la taxe foncière dans la Seine-Maritime ?

La taxe foncière dans la Seine-Maritime se calcule ainsi : valeur locative cadastrale (VLC) x abattement de 50% = base d'imposition. Cette base est multipliée par les taux votés par chaque commune. Nous retenons 46,6% de TFPB (médiane des taux communaux du département (DGFiP 2025)) et 12,77% de TEOM. La valeur locative reste estimée : consultez votre avis d'imposition pour le montant exact.

Q: Quand payer la taxe foncière dans la Seine-Maritime en 2026 ?

L'avis de taxe foncière 2026 est consultable dans l'espace particulier sur impots.gouv.fr à partir du 27 août 2026, et du 19 septembre 2026 pour les propriétaires mensualisés. Le paiement est dû au plus tard le 15 octobre 2026, ou le 20 octobre 2026 en payant par internet, smartphone ou tablette. La taxe est due par le propriétaire au 1er janvier de l'année d'imposition.

Estimez votre taxe foncière dans la Seine-Maritime : taux communaux, TEOM, abattements et exonérations. Simulation gratuite.

Combien de taxe foncière dans la Seine-Maritime en 2026 ?

950 à 2 100 € par an

~970 € / an

Appartement 55 m²

~2 111 € / an

Maison 110 m²

Calculer pour mon bien

Calculé sur la médiane réelle des taux communaux du département (DGFiP 2025) — le taux exact dépend de votre commune.

Chiffres clés — Seine-Maritime (76)

2 250 €

Prix de vente médian / m²

France : 2 448 € (-8 %)

-3,6 %

Prix immobiliers, 12 derniers mois

ventes notariales (DVF)

20 514

Ventes par an

marché très actif

46,6 %

Taux TFPB (médiane du département)

source DGFiP (REI)

~2 111 € / an

Maison 110 m²

~970 € / an

Appartement 55 m²

~163 € / mois

Mensualisation (bien type)

Méthode de calcul

Comment est calculée la taxe foncière dans la Seine-Maritime

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) dans la Seine-Maritime (76) repose sur la valeur locative cadastrale (VLC) de votre bien. Cette VLC représente le loyer annuel théorique que pourrait produire le bien. Pour un logement de 80 m² au prix moyen de 3 124 €/m², la VLC est estimée à environ 6 598 €/an.

L'administration fiscale applique ensuite un abattement de 50% sur la VLC, ce qui donne la base d'imposition : 3 299 €. Cette base est multipliée par les taux votés par les collectivités locales :

Taux TFPB (commune + intercommunalité) : 46,6% — médiane des taux communaux du département (DGFiP 2025) — soit 1 537 €
TEOM (ordures ménagères) : 12,77% (médiane ou estimation), soit 421 €
Total estimé : 1 958 €/an, soit 163 €/mois

Les taux appliqués sont la médiane réelle des communes du département (DGFiP 2025) ; le taux exact de votre commune peut différer. Consultez votre avis d'imposition.

Estimations détaillées

Estimation de la taxe foncière par type de bien — Seine-Maritime

Maison 80 m² (prix moyen 3 124 €/m²)

Valeur locative cadastrale (VLC) 6 598 €/an

Abattement 50% -3 299 €

Base d'imposition 3 299 €

TFPB (taux 46,6%) 1 537 €

TEOM (taux 12,77%) 421 €

Taxe foncière totale estimée 1 958 €/an (163 €/mois)

Appartement 55 m² (2 250 €/m²)

VLC estimée : 3 267 €/an — Base : 1 634 € ~970 €/an

Maison 110 m² (2 449 €/m²)

VLC estimée : 7 112 €/an — Base : 3 556 € ~2 111 €/an

Valeurs locatives

Le marché immobilier dans la Seine-Maritime et son impact sur la taxe foncière

Le département Seine-Maritime (76), situé en région Normandie, compte environ 1 260 964 habitants répartis sur 6 278 km² (201 hab/km²) et 707 communes. Les principales villes sont Le Havre, Rouen, Saint-Étienne-du-Rouvray, Sotteville-lès-Rouen, Dieppe, Le Grand-Quevilly, Le Petit-Quevilly et Mont-Saint-Aignan.

Le prix médian au m² dans la Seine-Maritime est de 2 250 € (tendance sur un an : -3,6 %), ce qui influence directement le niveau des valeurs locatives cadastrales et donc de la taxe foncière. Les taux de taxe foncière du Seine-Maritime se lisent commune par commune : le calcul ci-dessous utilise le taux réel ou la médiane départementale quand il n'est pas disponible.

Exonérations

Exonérations de taxe foncière dans la Seine-Maritime

Plusieurs exonérations s'appliquent dans la Seine-Maritime, sous conditions :

Construction neuve

Exonération de 2 ans à compter du 1er janvier suivant l'achèvement. Déclaration obligatoire dans les 90 jours (formulaire H1 ou H2).

Personnes âgées (+75 ans)

Exonération totale de TFPB sous conditions de revenus (RFR inférieur au seuil). Applicable sur la résidence principale.

Personnes handicapées

Exonération pour les bénéficiaires de l'AAH ou de l'ASI, sous conditions de revenus et de cohabitation.

Rénovations énergétiques

Exonération partielle (50 ou 100%) sur délibération de la commune, pour les travaux de rénovation énergétique supérieurs à 10 000 €.

Explorer

Taxe foncière dans les départements voisins

Le Seine-Maritime est voisin de 4 départements : Eure, Oise, Somme, Calvados. Avec des prix immobiliers élevés (3 124 euros/m²), la taxe foncière dans la Seine-Maritime repose sur des valeurs locatives cadastrales plus importantes, mais les taux communaux tendent à être plus modérés que dans les départements voisins moins attractifs.

Eure Oise Somme Calvados

Fiche express

Seine-Maritime en bref

Préfecture Rouen

Région Normandie

Population 1 260 964 hab.

Densité 201 hab/km²

Superficie 6 278 km²

Communes 707

Attractivité Forte

Prix moyen / m² 3 124 €

FAQ

Questions fréquentes — Taxe foncière Seine-Maritime

Quel est le montant moyen de la taxe foncière dans la Seine-Maritime ?

Pour une maison de 80 m² au prix moyen dans la Seine-Maritime, la taxe foncière est estimée à environ 1 958 €/an (163 €/mois). Ce montant inclut la TFPB (1 537 €) et la TEOM (421 €). Le montant réel varie selon la commune et les caractéristiques du bien.

Comment réduire sa taxe foncière dans la Seine-Maritime ?

Plusieurs pistes pour réduire votre taxe foncière dans la Seine-Maritime : vérifiez votre valeur locative cadastrale auprès du centre des impôts (erreurs fréquentes sur la surface ou le confort), demandez les exonérations auxquelles vous avez droit (âge, handicap, revenus), et signalez toute vacance du logement de plus de 3 mois pour un dégrèvement.

Quand doit-on payer la taxe foncière dans la Seine-Maritime ?

La taxe foncière est due chaque année par le propriétaire au 1er janvier. L'avis 2026 est consultable dans l'espace particulier sur impots.gouv.fr à partir du 27 août 2026, et du 19 septembre 2026 pour les propriétaires mensualisés. Le paiement est dû au plus tard le 15 octobre 2026, ou le 20 octobre 2026 en payant par internet, smartphone ou tablette. La mensualisation est possible : 10 prélèvements de janvier à octobre basés sur le montant de l'année précédente, avec régularisation.

La taxe foncière est-elle déductible des revenus fonciers dans la Seine-Maritime ?

Oui, si vous louez votre bien dans la Seine-Maritime au régime réel d'imposition, la taxe foncière (hors TEOM) est intégralement déductible de vos revenus fonciers. La TEOM peut être récupérée auprès du locataire dans les charges. Au régime micro-foncier (abattement 30%), la taxe foncière est incluse dans l'abattement forfaitaire.

Analyse locale

Le marché immobilier en Seine-Maritime en 2026

Le département Seine-Maritime (76) affiche un prix de vente médian de 2 250 €/m² (ventes notariales), proche de la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 3 124 €/m². Les prix sont en baisse sur un an (-3,6 %). Avec ses 1 260 964 habitants répartis sur 6 278 km², le département présente une densité de 201 hab/km², un territoire moyennement dense.

Le marché immobilier enregistre environ 20 514 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le marché bénéficie d'un effet saisonnier lié au tourisme, avec une demande accrue au printemps pour les résidences secondaires.

Concrètement, le m² s'y vend 8 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget en Seine-Maritime

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 4 191 €/m² contre 2 449 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 135 000 €, soit une mensualité de 654 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 869 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 225 000 €, avec une mensualité de 1 091 € (salaire requis : 3 117 € net/mois).

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Seine-Maritime	2 250 €	-3,6 %	1 260 964
Eure	1 989 €	-4,9 %	602 714
Oise	2 300 €	-4 %	829 899
Somme	1 894 €	-5,8 %	565 413

Explorer

Principales villes en Seine-Maritime

Le Havre 166 687 hab.

2 535 €/m²

Rouen 117 662 hab.

2 974 €/m²

Saint-Étienne-du-Rouvray 29 518 hab.

1 953 €/m²

Sotteville-lès-Rouen 29 003 hab.

2 219 €/m²

Dieppe 28 496 hab.

2 406 €/m²

Toutes les communes

Toutes les communes couvertes en Seine-Maritime

Simulez avec les données immobilières locales de chacune des 41 communes couvertes du département.

Fiscalité

Fiscalité immobilière en Seine-Maritime

Le département applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 250 €) est inférieur au prix moyen (3 124 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut. Le département compte 707 communes, dont les principales sont Le Havre, Rouen, Saint-Étienne-du-Rouvray, Sotteville-lès-Rouen.

Calculateurs liés

Simulateur taxe foncière

Calcul personnalisé tous départements

Rentabilité locative

Rendement brut et net de votre bien

Frais de notaire Seine-Maritime

Calcul détaillé DMTO + émoluments

Crédit immobilier

Simulez vos mensualités