Quelle mensualité pour un achat immobilier à Livarot-Pays-d'Auge ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 1 921 euros/m² (soit 86 445 euros), la mensualité est d'environ 419 euros sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (178 650 euros), la mensualité monte à environ 866 euros.

Mis à jour juillet 2026

Crédit Immobilier Livarot-Pays-d'Auge (14)

Q: Quel apport faut-il pour acheter à Livarot-Pays-d'Auge ?

Pour acheter à Livarot-Pays-d'Auge, les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien plus les frais de notaire. Pour un appartement de 45 m² à 86 445 euros, cela représente un apport minimum d'environ 15 128 euros. Pour une maison de 90 m² à 178 650 euros, comptez environ 31 264 euros.

Q: Quelle durée de crédit recommander à Livarot-Pays-d'Auge ?

À Livarot-Pays-d'Auge, la durée la plus courante est de 25 ans (le maximum autorisé par le HCSF). Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total du crédit est réduit. Les prix plus accessibles de ce département permettent parfois d'envisager des durées de 20 ans.

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Quelle mensualité de crédit immobilier à Livarot-Pays-d'Auge ?

419 à 866 € par mois

~419 €/mois

Appartement 45 m² (86 445 €)

~866 €/mois

Maison 90 m² (178 650 €)

Simuler mon crédit

Sur 25 ans à 3,20 %, pour un bien au prix à Livarot-Pays-d'Auge. Hors assurance emprunteur.

Chiffres clés — Livarot-Pays-d'Auge (14)

1 921 €

Prix médian / m²

3 882 €

Prix appart. / m²

1 985 €

Prix maison / m²

184

Transactions / an

178 650 €

Maison 90 m²

86 445 €

Appartement 45 m²

+2,6%

Évolution sur 1 an

Simulation de crédit — Livarot-Pays-d'Auge

Taux fixe 3,20% sur 25 ans — Frais de notaire inclus (7,5%)

Appartement 45 m² (1 921 €/m²)

Prix du bien 86 445 €

Frais de notaire (7,5%) 6 483 €

Coût total (bien + notaire) 92 928 €

Coût des intérêts sur 25 ans 39 255 €

Apport minimum conseillé 15 128 €

Mensualité 419 € / mois

Maison 90 m² (1 985 €/m²)

Prix du bien 178 650 €

Frais de notaire (7,5%) 13 399 €

Coût total (bien + notaire) 192 049 €

Coût des intérêts sur 25 ans 81 150 €

Apport minimum conseillé 31 264 €

Mensualité 866 € / mois

Acheter à Livarot-Pays-d'Auge : ce qu'il faut savoir

Ville de Normandie.

Livarot-Pays-d'Auge (14), situé en région Normandie, compte environ 6 207 habitants répartis sur 183 km² (34 hab/km²).

Le marché immobilier à Livarot-Pays-d'Auge affiche un prix moyen de 2 150 euros/m² (médian : 1 921 euros/m²), en évolution de +2,6% sur un an. Les appartements (3 882 euros/m²) sont plus chers que les maisons (1 985 euros/m²), signe d'un marché urbain tendu.

Avec un prix médian de 1 921 euros/m² (+2,6% sur un an), l'accès au crédit à Livarot-Pays-d'Auge dépend surtout du taux d'endettement et de l'apport, plus que du marché local.

Comparaison avec les départements voisins

Livarot-Pays-d'Auge est proche de 4 départements : Manche, Orne, Eure, Seine-Maritime. Le marché immobilier à Livarot-Pays-d'Auge présente une activité modérée, avec des prix proches de la moyenne nationale et des conditions de financement standard.

Manche Orne Eure Seine-Maritime

Questions fréquentes — Crédit immobilier Livarot-Pays-d'Auge

Quel est le taux moyen d'un crédit immobilier à Livarot-Pays-d'Auge en 2026 ?

Le taux moyen d'un crédit immobilier sur 25 ans à Livarot-Pays-d'Auge est d'environ 3,20% en 2026. Les meilleurs profils (CDI, apport de 20%+, faible endettement) peuvent obtenir des taux à partir de 2,90%. Sur 20 ans, les taux sont légèrement inférieurs (environ 3,00%).

Quel apport faut-il pour acheter à Livarot-Pays-d'Auge ?

Les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien, plus les frais de notaire (environ 7,5% dans l'ancien). Pour un appartement de 45 m² à 86 445 euros, prévoyez un apport minimum d'environ 15 128 euros. Pour une maison de 90 m² à 178 650 euros, il faudra environ 31 264 euros.

Quelle mensualité pour un achat à Livarot-Pays-d'Auge ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 1 921 euros/m² (soit 86 445 euros), la mensualité est d'environ 419 euros/mois sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (178 650 euros), comptez environ 866 euros/mois. Utilisez notre simulateur de crédit immobilier pour un calcul personnalisé.

Quelle durée de crédit recommander à Livarot-Pays-d'Auge ?

La durée maximale autorisée par le HCSF est de 25 ans (27 ans en cas de VEFA ou travaux). Sur 25 ans à 3,20%, un crédit de 86 445 euros coûte 39 255 euros d'intérêts. Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total est réduit. Les prix plus accessibles à Livarot-Pays-d'Auge permettent parfois d'envisager des durées de 20 ans, réduisant significativement le coût du crédit.

Analyse locale

Le marché immobilier à Livarot-Pays-d'Auge en 2026

La ville de Livarot-Pays-d'Auge affiche un prix de vente médian de 1 921 €/m² (ventes notariales), inférieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 2 150 €/m². La tendance sur un an est orientée à la hausse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 6 207 habitants, la ville présente une densité de 34 hab/km², un territoire peu dense.

Le marché immobilier enregistre environ 184 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le marché bénéficie d'un effet saisonnier lié au tourisme, avec une demande accrue au printemps pour les résidences secondaires.

Concrètement, le m² s'y vend 28 % moins cher que la médiane du département (Calvados), et 22 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Livarot-Pays-d'Auge

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 3 882 €/m² contre 1 985 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 115 260 €, soit une mensualité de 559 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 597 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 192 100 €, avec une mensualité de 931 € (salaire requis : 2 660 € net/mois).

Les prix à Livarot-Pays-d'Auge sont 22 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Livarot-Pays-d'Auge	1 921 €	en hausse	6 207
Manche	1 922 €	-2,4 %	497 522
Orne	1 481 €	+1,2 %	275 201
Eure	1 989 €	-4,9 %	602 714

Département

Voir les résultats pour Calvados (14) 709 441 hab.

2 678 €/m²

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Autres villes de la région

Caen 109 400 hab.

2 985 €/m²

Hérouville-Saint-Clair 23 470 hab.

2 126 €/m²

Lisieux 19 645 hab.

1 910 €/m²

Vire Normandie 17 457 hab.

1 717 €/m²

Bayeux 12 659 hab.

2 731 €/m²

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Livarot-Pays-d'Auge

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (1 921 €) est inférieur au prix moyen (2 150 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

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Frais de notaire Livarot-Pays-d'Auge

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