Quelle mensualité pour un achat immobilier à Dives-sur-Mer ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 4 211 euros/m² (soit 189 495 euros), la mensualité est d'environ 918 euros sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (348 660 euros), la mensualité monte à environ 1 690 euros.

Mis à jour juillet 2026

Crédit Immobilier Dives-sur-Mer (14)

Q: Quel apport faut-il pour acheter à Dives-sur-Mer ?

Pour acheter à Dives-sur-Mer, les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien plus les frais de notaire. Pour un appartement de 45 m² à 189 495 euros, cela représente un apport minimum d'environ 33 162 euros. Pour une maison de 90 m² à 348 660 euros, comptez environ 61 016 euros.

Q: Quelle durée de crédit recommander à Dives-sur-Mer ?

À Dives-sur-Mer, la durée la plus courante est de 25 ans (le maximum autorisé par le HCSF). Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total du crédit est réduit. Avec des prix élevés dans ce département, la durée de 25 ans est souvent nécessaire pour respecter le taux d'endettement de 35%.

Simulez votre crédit immobilier selon les prix réels du marché à Dives-sur-Mer. Mensualités, apport, coût total du crédit.

Quelle mensualité de crédit immobilier à Dives-sur-Mer ?

918 à 1 690 € par mois

~918 €/mois

Appartement 45 m² (189 495 €)

~1 690 €/mois

Maison 90 m² (348 660 €)

Simuler mon crédit

Sur 25 ans à 3,20 %, pour un bien au prix à Dives-sur-Mer. Hors assurance emprunteur.

Chiffres clés — Dives-sur-Mer (14)

4 211 €

Prix médian / m²

4 689 €

Prix appart. / m²

3 874 €

Prix maison / m²

103

Transactions / an

348 660 €

Maison 90 m²

189 495 €

Appartement 45 m²

-6,7%

Évolution sur 1 an

Simulation de crédit — Dives-sur-Mer

Taux fixe 3,20% sur 25 ans — Frais de notaire inclus (7,5%)

Appartement 45 m² (4 211 €/m²)

Prix du bien 189 495 €

Frais de notaire (7,5%) 14 212 €

Coût total (bien + notaire) 203 707 €

Coût des intérêts sur 25 ans 85 905 €

Apport minimum conseillé 33 162 €

Mensualité 918 € / mois

Maison 90 m² (3 874 €/m²)

Prix du bien 348 660 €

Frais de notaire (7,5%) 26 150 €

Coût total (bien + notaire) 374 810 €

Coût des intérêts sur 25 ans 158 340 €

Apport minimum conseillé 61 016 €

Mensualité 1 690 € / mois

Acheter à Dives-sur-Mer : ce qu'il faut savoir

Ville de Normandie.

Dives-sur-Mer (14), situé en région Normandie, compte environ 5 122 habitants répartis sur 6 km² (812 hab/km²).

Le marché immobilier à Dives-sur-Mer affiche un prix moyen de 4 238 euros/m² (médian : 4 211 euros/m²), en évolution de -6,7% sur un an. Les appartements (4 689 euros/m²) sont plus chers que les maisons (3 874 euros/m²), signe d'un marché urbain tendu.

Avec un prix médian de 4 211 euros/m² (-6,7 % sur un an), l'accès au crédit à Dives-sur-Mer se joue sur le taux d'endettement et l'apport : un dossier solide finance aussi bien ici qu'ailleurs.

Comparaison avec les départements voisins

Dives-sur-Mer est proche de 4 départements : Manche, Orne, Eure, Seine-Maritime. Avec un prix médian de 4 211 euros/m² (-6,7 % sur un an), le marché à Dives-sur-Mer se finance avec des taux de crédit compétitifs, quelle que soit la demande locale.

Manche Orne Eure Seine-Maritime

Questions fréquentes — Crédit immobilier Dives-sur-Mer

Quel est le taux moyen d'un crédit immobilier à Dives-sur-Mer en 2026 ?

Le taux moyen d'un crédit immobilier sur 25 ans à Dives-sur-Mer est d'environ 3,20% en 2026. Les meilleurs profils (CDI, apport de 20%+, faible endettement) peuvent obtenir des taux à partir de 2,90%. Sur 20 ans, les taux sont légèrement inférieurs (environ 3,00%).

Quel apport faut-il pour acheter à Dives-sur-Mer ?

Les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien, plus les frais de notaire (environ 7,5% dans l'ancien). Pour un appartement de 45 m² à 189 495 euros, prévoyez un apport minimum d'environ 33 162 euros. Pour une maison de 90 m² à 348 660 euros, il faudra environ 61 016 euros.

Quelle mensualité pour un achat à Dives-sur-Mer ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 4 211 euros/m² (soit 189 495 euros), la mensualité est d'environ 918 euros/mois sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (348 660 euros), comptez environ 1 690 euros/mois. Utilisez notre simulateur de crédit immobilier pour un calcul personnalisé.

Quelle durée de crédit recommander à Dives-sur-Mer ?

La durée maximale autorisée par le HCSF est de 25 ans (27 ans en cas de VEFA ou travaux). Sur 25 ans à 3,20%, un crédit de 189 495 euros coûte 85 905 euros d'intérêts. Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total est réduit. Avec des prix élevés à Dives-sur-Mer, la durée de 25 ans est souvent nécessaire pour respecter le taux d'endettement maximum de 35%.

Analyse locale

Le marché immobilier à Dives-sur-Mer en 2026

La ville de Dives-sur-Mer affiche un prix de vente médian de 4 211 €/m² (ventes notariales), nettement supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 4 238 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 5 122 habitants, la ville présente une densité de 812 hab/km², un territoire dense.

Le marché immobilier enregistre environ 103 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le marché bénéficie d'un effet saisonnier lié au tourisme, avec une demande accrue au printemps pour les résidences secondaires.

Concrètement, le m² s'y vend 57 % plus cher que la médiane du département (Calvados), et 72 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Dives-sur-Mer

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 4 689 €/m² contre 3 874 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 252 660 €, soit une mensualité de 1 225 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 3 500 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 421 100 €, avec une mensualité de 2 041 € (salaire requis : 5 831 € net/mois).

Les prix à Dives-sur-Mer sont 72 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Manche, Orne, Eure affichent des prix inférieurs.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Dives-sur-Mer	4 211 €	en baisse	5 122
Manche	1 922 €	-2,4 %	497 522
Orne	1 481 €	+1,2 %	275 201
Eure	1 989 €	-4,9 %	602 714

Département

Voir les résultats pour Calvados (14) 709 441 hab.

2 678 €/m²

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Autres villes de la région

Caen 109 400 hab.

2 985 €/m²

Hérouville-Saint-Clair 23 470 hab.

2 126 €/m²

Lisieux 19 645 hab.

1 910 €/m²

Vire Normandie 17 457 hab.

1 717 €/m²

Bayeux 12 659 hab.

2 731 €/m²

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Dives-sur-Mer

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (4 211 €) est inférieur au prix moyen (4 238 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

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Frais de notaire Dives-sur-Mer

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