Quelle mensualité pour un achat immobilier à Cormelles-le-Royal ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 2 369 euros/m² (soit 106 605 euros), la mensualité est d'environ 517 euros sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (223 470 euros), la mensualité monte à environ 1 083 euros.

Mis à jour juillet 2026

Crédit Immobilier Cormelles-le-Royal (14)

Q: Quel apport faut-il pour acheter à Cormelles-le-Royal ?

Pour acheter à Cormelles-le-Royal, les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien plus les frais de notaire. Pour un appartement de 45 m² à 106 605 euros, cela représente un apport minimum d'environ 18 656 euros. Pour une maison de 90 m² à 223 470 euros, comptez environ 39 107 euros.

Q: Quelle durée de crédit recommander à Cormelles-le-Royal ?

À Cormelles-le-Royal, la durée la plus courante est de 25 ans (le maximum autorisé par le HCSF). Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total du crédit est réduit. Les prix plus accessibles de ce département permettent parfois d'envisager des durées de 20 ans.

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Quelle mensualité de crédit immobilier à Cormelles-le-Royal ?

517 à 1 083 € par mois

~517 €/mois

Appartement 45 m² (106 605 €)

~1 083 €/mois

Maison 90 m² (223 470 €)

Simuler mon crédit

Sur 25 ans à 3,20 %, pour un bien au prix à Cormelles-le-Royal. Hors assurance emprunteur.

Chiffres clés — Cormelles-le-Royal (14)

2 369 €

Prix médian / m²

2 241 €

Prix appart. / m²

2 483 €

Prix maison / m²

Transactions / an

223 470 €

Maison 90 m²

106 605 €

Appartement 45 m²

-0,9%

Évolution sur 1 an

Simulation de crédit — Cormelles-le-Royal

Taux fixe 3,20% sur 25 ans — Frais de notaire inclus (7,5%)

Appartement 45 m² (2 369 €/m²)

Prix du bien 106 605 €

Frais de notaire (7,5%) 7 995 €

Coût total (bien + notaire) 114 600 €

Coût des intérêts sur 25 ans 48 495 €

Apport minimum conseillé 18 656 €

Mensualité 517 € / mois

Maison 90 m² (2 483 €/m²)

Prix du bien 223 470 €

Frais de notaire (7,5%) 16 760 €

Coût total (bien + notaire) 240 230 €

Coût des intérêts sur 25 ans 101 430 €

Apport minimum conseillé 39 107 €

Mensualité 1 083 € / mois

Acheter à Cormelles-le-Royal : ce qu'il faut savoir

Ville de Normandie.

Cormelles-le-Royal (14), situé en région Normandie, compte environ 5 377 habitants répartis sur 4 km² (1533 hab/km²).

Le marché immobilier à Cormelles-le-Royal affiche un prix moyen de 2 391 euros/m² (médian : 2 369 euros/m²), en évolution de -0,9% sur un an. Les maisons (2 483 euros/m²) affichent des prix proches des appartements (2 241 euros/m²), les maisons y étant plus rares et plus recherchées.

Avec un prix médian de 2 369 euros/m² (-0,9% sur un an), l'accès au crédit à Cormelles-le-Royal dépend surtout du taux d'endettement et de l'apport, plus que du marché local.

Comparaison avec les départements voisins

Cormelles-le-Royal est proche de 4 départements : Manche, Orne, Eure, Seine-Maritime. Le marché immobilier à Cormelles-le-Royal présente une activité modérée, avec des prix proches de la moyenne nationale et des conditions de financement standard.

Manche Orne Eure Seine-Maritime

Questions fréquentes — Crédit immobilier Cormelles-le-Royal

Quel est le taux moyen d'un crédit immobilier à Cormelles-le-Royal en 2026 ?

Le taux moyen d'un crédit immobilier sur 25 ans à Cormelles-le-Royal est d'environ 3,20% en 2026. Les meilleurs profils (CDI, apport de 20%+, faible endettement) peuvent obtenir des taux à partir de 2,90%. Sur 20 ans, les taux sont légèrement inférieurs (environ 3,00%).

Quel apport faut-il pour acheter à Cormelles-le-Royal ?

Les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien, plus les frais de notaire (environ 7,5% dans l'ancien). Pour un appartement de 45 m² à 106 605 euros, prévoyez un apport minimum d'environ 18 656 euros. Pour une maison de 90 m² à 223 470 euros, il faudra environ 39 107 euros.

Quelle mensualité pour un achat à Cormelles-le-Royal ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 2 369 euros/m² (soit 106 605 euros), la mensualité est d'environ 517 euros/mois sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (223 470 euros), comptez environ 1 083 euros/mois. Utilisez notre simulateur de crédit immobilier pour un calcul personnalisé.

Quelle durée de crédit recommander à Cormelles-le-Royal ?

La durée maximale autorisée par le HCSF est de 25 ans (27 ans en cas de VEFA ou travaux). Sur 25 ans à 3,20%, un crédit de 106 605 euros coûte 48 495 euros d'intérêts. Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total est réduit. Les prix plus accessibles à Cormelles-le-Royal permettent parfois d'envisager des durées de 20 ans, réduisant significativement le coût du crédit.

Analyse locale

Le marché immobilier à Cormelles-le-Royal en 2026

La ville de Cormelles-le-Royal affiche un prix de vente médian de 2 369 €/m² (ventes notariales), proche de la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 2 391 €/m². La tendance sur un an est stable, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 5 377 habitants, la ville présente une densité de 1 533 hab/km², un territoire très dense.

Le marché immobilier enregistre environ 58 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché bénéficie d'un effet saisonnier lié au tourisme, avec une demande accrue au printemps pour les résidences secondaires.

Concrètement, le m² s'y vend 12 % moins cher que la médiane du département (Calvados), et 3 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Cormelles-le-Royal

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 2 241 €/m² contre 2 483 €/m² pour une maison. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 142 140 €, soit une mensualité de 689 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 969 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 236 900 €, avec une mensualité de 1 148 € (salaire requis : 3 280 € net/mois).

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Cormelles-le-Royal	2 369 €	stable	5 377
Manche	1 922 €	-2,4 %	497 522
Orne	1 481 €	+1,2 %	275 201
Eure	1 989 €	-4,9 %	602 714

Département

Voir les résultats pour Calvados (14) 709 441 hab.

2 678 €/m²

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Autres villes de la région

Caen 109 400 hab.

2 985 €/m²

Hérouville-Saint-Clair 23 470 hab.

2 126 €/m²

Lisieux 19 645 hab.

1 910 €/m²

Vire Normandie 17 457 hab.

1 717 €/m²

Bayeux 12 659 hab.

2 731 €/m²

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Cormelles-le-Royal

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 369 €) est inférieur au prix moyen (2 391 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

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Frais de notaire Cormelles-le-Royal

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