Frais de Notaire Cormelles-le-Royal (14)
Ville de Normandie.
Combien de frais de notaire à Cormelles-le-Royal en 2026 ?
8 000 à 17 000 € à l'achat
~8 081 €
Appartement 45 m²
~16 934 €
Maison 90 m²
Pour un bien ancien au prix médian à Cormelles-le-Royal, taux DMTO 6,32 % (émoluments et débours inclus). Le montant exact dépend du bien.
Chiffres clés — Cormelles-le-Royal (14)
6,32%
Taux DMTO ancien
2 369 €
Prix médian / m²
France : 2 448 € (-3 %)
Stable
Prix sur 1 an
58
Transactions / an
2 483 € / m²
Maisons
2 241 € / m²
Appartements
2 369 € / m²
Prix médian
Le marché immobilier à Cormelles-le-Royal en 2026
Cormelles-le-Royal (14), situé en région Normandie, compte environ 5 377 habitants répartis sur 4 km² (1533 hab/km²).
Le marché immobilier à Cormelles-le-Royal affiche un prix moyen de 2 391 euros/m² (médian : 2 369 euros/m²), en évolution de -0,9% sur un an. Les maisons (2 483 euros/m²) affichent des prix proches des appartements (2 241 euros/m²), les maisons y étant plus rares et plus recherchées. La ville enregistre environ 58 transactions immobilières par an.
Frais de notaire à Cormelles-le-Royal : taux et détails
Cormelles-le-Royal se situe dans un département ayant voté la majoration des droits de mutation en 2025. Le taux départemental est passé de 3,80% à 4,50%, portant le taux global de DMTO à 6,32%. Cette majoration est applicable jusqu'au 31 mars 2028 et représente un surcoût d'environ 732 euros sur un bien à 143 460 euros.
Les frais de notaire se décomposent en quatre postes : les droits de mutation (DMTO à 6,32%, soit la majeure partie), les émoluments du notaire (barème dégressif d'environ 0,8%), les débours administratifs (environ 800 euros), et la contribution de sécurité immobilière (0,10%).
Exemples de calcul — Cormelles-le-Royal
Bien moyen (60 m² au prix moyen de 2 391 euros/m²)
Appartement (45 m² à 2 241 euros/m²)
Maison (90 m² à 2 483 euros/m²)
Comparaison avec les départements voisins
Cormelles-le-Royal est proche de 5 départements : Calvados, Manche, Orne, Eure, Seine-Maritime. Le marché immobilier à Cormelles-le-Royal présente une activité modérée, avec des prix proches de la moyenne nationale.
Cormelles-le-Royal en bref
Questions fréquentes — Cormelles-le-Royal
Quel est le taux des frais de notaire à Cormelles-le-Royal en 2026 ?
Combien coûtent les frais de notaire pour un appartement à Cormelles-le-Royal ?
Combien coûtent les frais de notaire pour une maison à Cormelles-le-Royal ?
Comment évolue le marché immobilier à Cormelles-le-Royal ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Cormelles-le-Royal en 2026
La ville de Cormelles-le-Royal affiche un prix de vente médian de 2 369 €/m² (ventes notariales), proche de la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 2 391 €/m². La tendance sur un an est stable, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 5 377 habitants, la ville présente une densité de 1 533 hab/km², un territoire très dense.
C'est un territoire à attractivité moyenne. Le marché immobilier enregistre environ 58 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché bénéficie d'un effet saisonnier lié au tourisme, avec une demande accrue au printemps pour les résidences secondaires.
Concrètement, le m² s'y vend 12 % moins cher que la médiane du département (Calvados), et 3 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Cormelles-le-Royal
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 2 241 €/m² contre 2 483 €/m² pour une maison. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 142 140 €, soit une mensualité de 689 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 969 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 236 900 €, avec une mensualité de 1 148 € (salaire requis : 3 280 € net/mois).
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Cormelles-le-Royal | 2 369 € | stable | 5 377 |
| Calvados | 2 678 € | -0,6 % | 709 441 |
| Manche | 1 922 € | -2,4 % | 497 522 |
| Orne | 1 481 € | +1,2 % | 275 201 |
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Cormelles-le-Royal
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 369 €) est inférieur au prix moyen (2 391 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
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