Crédit Immobilier Falaise (14)
Simulez votre crédit immobilier selon les prix réels du marché à Falaise. Mensualités, apport, coût total du crédit.
Quelle mensualité de crédit immobilier à Falaise ?
1 195 à 750 € par mois
~1 195 €/mois
Appartement 45 m² (246 510 €)
~750 €/mois
Maison 90 m² (154 800 €)
Sur 25 ans à 3,20 %, pour un bien au prix à Falaise. Hors assurance emprunteur.
Chiffres clés — Falaise (14)
2 036 €
Prix médian / m²
5 478 €
Prix appart. / m²
1 720 €
Prix maison / m²
137
Transactions / an
154 800 €
Maison 90 m²
246 510 €
Appartement 45 m²
+0,1%
Évolution sur 1 an
Simulation de crédit — Falaise
Taux fixe 3,20% sur 25 ans — Frais de notaire inclus (7,5%)
Appartement 45 m² (5 478 €/m²)
Maison 90 m² (1 720 €/m²)
Acheter en Falaise : ce qu'il faut savoir
Ville de Normandie.
Falaise (14), situé en région Normandie, compte environ 7 680 habitants répartis sur 12 km² (649 hab/km²).
Le marché immobilier à Falaise affiche un prix moyen de 3 804 euros/m² (médian : 2 036 euros/m²), en évolution de +0,1% sur un an. Les appartements (5 478 euros/m²) sont plus chers que les maisons (1 720 euros/m²), signe d'un marché urbain tendu.
L'attractivité moyenne de Falaise offre un marché équilibré entre offre et demande. Les conditions de financement sont généralement favorables, avec des banques locales compétitives.
Comparaison avec les départements voisins
Falaise est proche de 5 départements : Calvados, Manche, Orne, Eure, Seine-Maritime. Le marché immobilier à Falaise présente une activité modérée, avec des prix proches de la moyenne nationale et des conditions de financement standard.
Questions fréquentes — Crédit immobilier Falaise
Quel est le taux moyen d'un crédit immobilier à Falaise en 2026 ?
Quel apport faut-il pour acheter à Falaise ?
Quelle mensualité pour un achat à Falaise ?
Quelle durée de crédit recommander à Falaise ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Falaise en 2026
La ville de Falaise affiche un prix de vente médian de 2 036 €/m² (ventes notariales), inférieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée (3 804 €/m²) est nettement plus élevée, tirée par des ventes atypiques : la médiane reflète mieux le marché courant. La tendance sur un an est stable, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 7 680 habitants, la ville présente une densité de 649 hab/km², un territoire dense.
C'est un territoire à attractivité moyenne. Le marché immobilier enregistre environ 137 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le marché bénéficie d'un effet saisonnier lié au tourisme, avec une demande accrue au printemps pour les résidences secondaires.
Concrètement, le m² s'y vend 24 % moins cher que la médiane du département (Calvados), et 17 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Falaise
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 5 478 €/m² contre 1 720 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements (moyennes sensibles aux ventes atypiques sur ce territoire, à lire comme des ordres de grandeur). Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 122 160 €, soit une mensualité de 592 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 691 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 203 600 €, avec une mensualité de 987 € (salaire requis : 2 820 € net/mois).
Les prix à Falaise sont 17 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants. À titre de comparaison, Calvados affiche des prix plus élevés.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Falaise | 2 036 € | stable | 7 680 |
| Calvados | 2 678 € | -0,6 % | 709 441 |
| Manche | 1 922 € | -2,4 % | 497 522 |
| Orne | 1 481 € | +1,2 % | 275 201 |
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Falaise
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 036 €) est inférieur au prix moyen (3 804 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
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