Quelle mensualité pour un achat immobilier à Falaise ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 2 036 euros/m² (soit 91 620 euros), la mensualité est d'environ 444 euros sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (154 800 euros), la mensualité monte à environ 750 euros.

Mis à jour juillet 2026

Crédit Immobilier Falaise (14)

Q: Quel est le taux moyen d'un crédit immobilier à Falaise en 2026 ?

Le taux moyen d'un crédit immobilier sur 25 ans à Falaise (14) est d'environ 3,20% en 2026. Ce taux peut varier selon votre profil emprunteur, votre apport et la durée choisie. Les meilleurs profils peuvent obtenir des taux à partir de 2,90%.

Q: Quel apport faut-il pour acheter à Falaise ?

Pour acheter à Falaise, les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien plus les frais de notaire. Pour un appartement de 45 m² à 91 620 euros, cela représente un apport minimum d'environ 16 034 euros. Pour une maison de 90 m² à 154 800 euros, comptez environ 27 090 euros.

Q: Quelle durée de crédit recommander à Falaise ?

À Falaise, la durée la plus courante est de 25 ans (le maximum autorisé par le HCSF). Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total du crédit est réduit. Les prix plus accessibles de ce département permettent parfois d'envisager des durées de 20 ans.

Simulez votre crédit immobilier selon les prix réels du marché à Falaise. Mensualités, apport, coût total du crédit.

Quelle mensualité de crédit immobilier à Falaise ?

444 à 750 € par mois

~444 €/mois

Appartement 45 m² (91 620 €)

~750 €/mois

Maison 90 m² (154 800 €)

Simuler mon crédit

Sur 25 ans à 3,20 %, pour un bien au prix à Falaise. Hors assurance emprunteur.

Chiffres clés — Falaise (14)

2 036 €

Prix médian / m²

5 478 €

Prix appart. / m²

1 720 €

Prix maison / m²

137

Transactions / an

154 800 €

Maison 90 m²

91 620 €

Appartement 45 m²

+0,1%

Évolution sur 1 an

Simulation de crédit — Falaise

Taux fixe 3,20% sur 25 ans — Frais de notaire inclus (7,5%)

Appartement 45 m² (2 036 €/m²)

Prix du bien 91 620 €

Frais de notaire (7,5%) 6 872 €

Coût total (bien + notaire) 98 492 €

Coût des intérêts sur 25 ans 41 580 €

Apport minimum conseillé 16 034 €

Mensualité 444 € / mois

Maison 90 m² (1 720 €/m²)

Prix du bien 154 800 €

Frais de notaire (7,5%) 11 610 €

Coût total (bien + notaire) 166 410 €

Coût des intérêts sur 25 ans 70 200 €

Apport minimum conseillé 27 090 €

Mensualité 750 € / mois

Acheter à Falaise : ce qu'il faut savoir

Ville de Normandie.

Falaise (14), situé en région Normandie, compte environ 7 680 habitants répartis sur 12 km² (649 hab/km²).

Le marché immobilier à Falaise affiche un prix moyen de 3 804 euros/m² (médian : 2 036 euros/m²), en évolution de +0,1% sur un an. Les appartements (5 478 euros/m²) sont plus chers que les maisons (1 720 euros/m²), signe d'un marché urbain tendu.

Avec un prix médian de 2 036 euros/m² (+0,1% sur un an), l'accès au crédit à Falaise dépend surtout du taux d'endettement et de l'apport, plus que du marché local.

Comparaison avec les départements voisins

Falaise est proche de 4 départements : Manche, Orne, Eure, Seine-Maritime. Le marché immobilier à Falaise présente une activité modérée, avec des prix proches de la moyenne nationale et des conditions de financement standard.

Manche Orne Eure Seine-Maritime

Questions fréquentes — Crédit immobilier Falaise

Quel est le taux moyen d'un crédit immobilier à Falaise en 2026 ?

Le taux moyen d'un crédit immobilier sur 25 ans à Falaise est d'environ 3,20% en 2026. Les meilleurs profils (CDI, apport de 20%+, faible endettement) peuvent obtenir des taux à partir de 2,90%. Sur 20 ans, les taux sont légèrement inférieurs (environ 3,00%).

Quel apport faut-il pour acheter à Falaise ?

Les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien, plus les frais de notaire (environ 7,5% dans l'ancien). Pour un appartement de 45 m² à 91 620 euros, prévoyez un apport minimum d'environ 16 034 euros. Pour une maison de 90 m² à 154 800 euros, il faudra environ 27 090 euros.

Quelle mensualité pour un achat à Falaise ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 2 036 euros/m² (soit 91 620 euros), la mensualité est d'environ 444 euros/mois sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (154 800 euros), comptez environ 750 euros/mois. Utilisez notre simulateur de crédit immobilier pour un calcul personnalisé.

Quelle durée de crédit recommander à Falaise ?

La durée maximale autorisée par le HCSF est de 25 ans (27 ans en cas de VEFA ou travaux). Sur 25 ans à 3,20%, un crédit de 91 620 euros coûte 41 580 euros d'intérêts. Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total est réduit. Les prix plus accessibles à Falaise permettent parfois d'envisager des durées de 20 ans, réduisant significativement le coût du crédit.

Analyse locale

Le marché immobilier à Falaise en 2026

La ville de Falaise affiche un prix de vente médian de 2 036 €/m² (ventes notariales), inférieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée (3 804 €/m²) est nettement plus élevée, tirée par des ventes atypiques : la médiane reflète mieux le marché courant. La tendance sur un an est stable, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 7 680 habitants, la ville présente une densité de 649 hab/km², un territoire dense.

Le marché immobilier enregistre environ 137 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le marché bénéficie d'un effet saisonnier lié au tourisme, avec une demande accrue au printemps pour les résidences secondaires.

Concrètement, le m² s'y vend 24 % moins cher que la médiane du département (Calvados), et 17 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Falaise

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 5 478 €/m² contre 1 720 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements (moyennes sensibles aux ventes atypiques sur ce territoire, à lire comme des ordres de grandeur). Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 122 160 €, soit une mensualité de 592 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 691 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 203 600 €, avec une mensualité de 987 € (salaire requis : 2 820 € net/mois).

Les prix à Falaise sont 17 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Falaise	2 036 €	stable	7 680
Manche	1 922 €	-2,4 %	497 522
Orne	1 481 €	+1,2 %	275 201
Eure	1 989 €	-4,9 %	602 714

Département

Voir les résultats pour Calvados (14) 709 441 hab.

2 678 €/m²

Explorer

Autres villes de la région

Caen 109 400 hab.

2 985 €/m²

Hérouville-Saint-Clair 23 470 hab.

2 126 €/m²

Lisieux 19 645 hab.

1 910 €/m²

Vire Normandie 17 457 hab.

1 717 €/m²

Bayeux 12 659 hab.

2 731 €/m²

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Falaise

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 036 €) est inférieur au prix moyen (3 804 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

Calculateurs liés

Simulateur crédit immobilier

Calcul personnalisé tous montants

Frais de notaire Falaise

Calcul détaillé pour ce département

Taxe foncière Falaise

Estimez votre taxe foncière

Capacité d'emprunt

Combien pouvez-vous emprunter ?