Quelle mensualité pour un achat immobilier à Douvres-la-Délivrande ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 2 961 euros/m² (soit 133 245 euros), la mensualité est d'environ 646 euros sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (272 610 euros), la mensualité monte à environ 1 321 euros.

Mis à jour juillet 2026

Crédit Immobilier Douvres-la-Délivrande (14)

Q: Quel apport faut-il pour acheter à Douvres-la-Délivrande ?

Pour acheter à Douvres-la-Délivrande, les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien plus les frais de notaire. Pour un appartement de 45 m² à 133 245 euros, cela représente un apport minimum d'environ 23 318 euros. Pour une maison de 90 m² à 272 610 euros, comptez environ 47 707 euros.

Q: Quelle durée de crédit recommander à Douvres-la-Délivrande ?

À Douvres-la-Délivrande, la durée la plus courante est de 25 ans (le maximum autorisé par le HCSF). Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total du crédit est réduit. Les prix plus accessibles de ce département permettent parfois d'envisager des durées de 20 ans.

Simulez votre crédit immobilier selon les prix réels du marché à Douvres-la-Délivrande. Mensualités, apport, coût total du crédit.

Quelle mensualité de crédit immobilier à Douvres-la-Délivrande ?

646 à 1 321 € par mois

~646 €/mois

Appartement 45 m² (133 245 €)

~1 321 €/mois

Maison 90 m² (272 610 €)

Simuler mon crédit

Sur 25 ans à 3,20 %, pour un bien au prix à Douvres-la-Délivrande. Hors assurance emprunteur.

Chiffres clés — Douvres-la-Délivrande (14)

2 961 €

Prix médian / m²

2 758 €

Prix appart. / m²

3 029 €

Prix maison / m²

Transactions / an

272 610 €

Maison 90 m²

133 245 €

Appartement 45 m²

-10,7%

Évolution sur 1 an

Simulation de crédit — Douvres-la-Délivrande

Taux fixe 3,20% sur 25 ans — Frais de notaire inclus (7,5%)

Appartement 45 m² (2 961 €/m²)

Prix du bien 133 245 €

Frais de notaire (7,5%) 9 993 €

Coût total (bien + notaire) 143 238 €

Coût des intérêts sur 25 ans 60 555 €

Apport minimum conseillé 23 318 €

Mensualité 646 € / mois

Maison 90 m² (3 029 €/m²)

Prix du bien 272 610 €

Frais de notaire (7,5%) 20 446 €

Coût total (bien + notaire) 293 056 €

Coût des intérêts sur 25 ans 123 690 €

Apport minimum conseillé 47 707 €

Mensualité 1 321 € / mois

Acheter à Douvres-la-Délivrande : ce qu'il faut savoir

Ville de Normandie.

Douvres-la-Délivrande (14), situé en région Normandie, compte environ 5 143 habitants répartis sur 11 km² (475 hab/km²).

Le marché immobilier à Douvres-la-Délivrande affiche un prix moyen de 2 943 euros/m² (médian : 2 961 euros/m²), en évolution de -10,7% sur un an. Les maisons (3 029 euros/m²) affichent des prix proches des appartements (2 758 euros/m²), les maisons y étant plus rares et plus recherchées.

Avec un prix médian de 2 961 euros/m² (-10,7% sur un an), l'accès au crédit à Douvres-la-Délivrande dépend surtout du taux d'endettement et de l'apport, plus que du marché local.

Comparaison avec les départements voisins

Douvres-la-Délivrande est proche de 4 départements : Manche, Orne, Eure, Seine-Maritime. Le marché immobilier à Douvres-la-Délivrande présente une activité modérée, avec des prix proches de la moyenne nationale et des conditions de financement standard.

Manche Orne Eure Seine-Maritime

Questions fréquentes — Crédit immobilier Douvres-la-Délivrande

Quel est le taux moyen d'un crédit immobilier à Douvres-la-Délivrande en 2026 ?

Le taux moyen d'un crédit immobilier sur 25 ans à Douvres-la-Délivrande est d'environ 3,20% en 2026. Les meilleurs profils (CDI, apport de 20%+, faible endettement) peuvent obtenir des taux à partir de 2,90%. Sur 20 ans, les taux sont légèrement inférieurs (environ 3,00%).

Quel apport faut-il pour acheter à Douvres-la-Délivrande ?

Les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien, plus les frais de notaire (environ 7,5% dans l'ancien). Pour un appartement de 45 m² à 133 245 euros, prévoyez un apport minimum d'environ 23 318 euros. Pour une maison de 90 m² à 272 610 euros, il faudra environ 47 707 euros.

Quelle mensualité pour un achat à Douvres-la-Délivrande ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 2 961 euros/m² (soit 133 245 euros), la mensualité est d'environ 646 euros/mois sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (272 610 euros), comptez environ 1 321 euros/mois. Utilisez notre simulateur de crédit immobilier pour un calcul personnalisé.

Quelle durée de crédit recommander à Douvres-la-Délivrande ?

La durée maximale autorisée par le HCSF est de 25 ans (27 ans en cas de VEFA ou travaux). Sur 25 ans à 3,20%, un crédit de 133 245 euros coûte 60 555 euros d'intérêts. Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total est réduit. Les prix plus accessibles à Douvres-la-Délivrande permettent parfois d'envisager des durées de 20 ans, réduisant significativement le coût du crédit.

Analyse locale

Le marché immobilier à Douvres-la-Délivrande en 2026

La ville de Douvres-la-Délivrande affiche un prix de vente médian de 2 961 €/m² (ventes notariales), supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 2 943 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 5 143 habitants, la ville présente une densité de 475 hab/km², un territoire dense.

Le marché immobilier enregistre environ 63 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché bénéficie d'un effet saisonnier lié au tourisme, avec une demande accrue au printemps pour les résidences secondaires.

Concrètement, le m² s'y vend 11 % plus cher que la médiane du département (Calvados), et 21 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Douvres-la-Délivrande

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 2 758 €/m² contre 3 029 €/m² pour une maison. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 177 660 €, soit une mensualité de 861 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 460 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 296 100 €, avec une mensualité de 1 435 € (salaire requis : 4 100 € net/mois).

Les prix à Douvres-la-Délivrande sont 21 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Manche, Orne, Eure affichent des prix inférieurs.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Douvres-la-Délivrande	2 961 €	en baisse	5 143
Manche	1 922 €	-2,4 %	497 522
Orne	1 481 €	+1,2 %	275 201
Eure	1 989 €	-4,9 %	602 714

Département

Voir les résultats pour Calvados (14) 709 441 hab.

2 678 €/m²

Explorer

Autres villes de la région

Caen 109 400 hab.

2 985 €/m²

Hérouville-Saint-Clair 23 470 hab.

2 126 €/m²

Lisieux 19 645 hab.

1 910 €/m²

Vire Normandie 17 457 hab.

1 717 €/m²

Bayeux 12 659 hab.

2 731 €/m²

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Douvres-la-Délivrande

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 961 €) est proche du prix moyen, signe d'un marché homogène.

Calculateurs liés

Simulateur crédit immobilier

Calcul personnalisé tous montants

Frais de notaire Douvres-la-Délivrande

Calcul détaillé pour ce département

Taxe foncière Douvres-la-Délivrande

Estimez votre taxe foncière

Capacité d'emprunt

Combien pouvez-vous emprunter ?