Frais de Notaire Douvres-la-Délivrande (14)
Ville de Normandie.
Combien de frais de notaire à Douvres-la-Délivrande en 2026 ?
10 000 à 20 500 € à l'achat
~9 761 €
Appartement 45 m²
~20 483 €
Maison 90 m²
Pour un bien ancien au prix médian à Douvres-la-Délivrande, taux DMTO 6,32 % (émoluments et débours inclus). Le montant exact dépend du bien.
Chiffres clés — Douvres-la-Délivrande (14)
6,32%
Taux DMTO ancien
2 961 €
Prix médian / m²
France : 2 448 € (+21 %)
En baisse
Prix sur 1 an
63
Transactions / an
3 029 € / m²
Maisons
2 758 € / m²
Appartements
2 961 € / m²
Prix médian
Le marché immobilier à Douvres-la-Délivrande en 2026
Douvres-la-Délivrande (14), situé en région Normandie, compte environ 5 143 habitants répartis sur 11 km² (475 hab/km²).
Le marché immobilier à Douvres-la-Délivrande affiche un prix moyen de 2 943 euros/m² (médian : 2 961 euros/m²), en évolution de -10,7% sur un an. Les maisons (3 029 euros/m²) affichent des prix proches des appartements (2 758 euros/m²), les maisons y étant plus rares et plus recherchées. La ville enregistre environ 63 transactions immobilières par an.
Frais de notaire à Douvres-la-Délivrande : taux et détails
Douvres-la-Délivrande se situe dans un département ayant voté la majoration des droits de mutation en 2025. Le taux départemental est passé de 3,80% à 4,50%, portant le taux global de DMTO à 6,32%. Cette majoration est applicable jusqu'au 31 mars 2028 et représente un surcoût d'environ 901 euros sur un bien à 176 580 euros.
Les frais de notaire se décomposent en quatre postes : les droits de mutation (DMTO à 6,32%, soit la majeure partie), les émoluments du notaire (barème dégressif d'environ 0,8%), les débours administratifs (environ 800 euros), et la contribution de sécurité immobilière (0,10%).
Exemples de calcul — Douvres-la-Délivrande
Bien moyen (60 m² au prix moyen de 2 943 euros/m²)
Appartement (45 m² à 2 758 euros/m²)
Maison (90 m² à 3 029 euros/m²)
Comparaison avec les départements voisins
Douvres-la-Délivrande est proche de 5 départements : Calvados, Manche, Orne, Eure, Seine-Maritime. Le marché immobilier à Douvres-la-Délivrande présente une activité modérée, avec des prix proches de la moyenne nationale.
Douvres-la-Délivrande en bref
Questions fréquentes — Douvres-la-Délivrande
Quel est le taux des frais de notaire à Douvres-la-Délivrande en 2026 ?
Combien coûtent les frais de notaire pour un appartement à Douvres-la-Délivrande ?
Combien coûtent les frais de notaire pour une maison à Douvres-la-Délivrande ?
Comment évolue le marché immobilier à Douvres-la-Délivrande ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Douvres-la-Délivrande en 2026
La ville de Douvres-la-Délivrande affiche un prix de vente médian de 2 961 €/m² (ventes notariales), supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 2 943 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 5 143 habitants, la ville présente une densité de 475 hab/km², un territoire dense.
C'est un territoire à attractivité moyenne. Le marché immobilier enregistre environ 63 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché bénéficie d'un effet saisonnier lié au tourisme, avec une demande accrue au printemps pour les résidences secondaires.
Concrètement, le m² s'y vend 11 % plus cher que la médiane du département (Calvados), et 21 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Douvres-la-Délivrande
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 2 758 €/m² contre 3 029 €/m² pour une maison. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 177 660 €, soit une mensualité de 861 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 460 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 296 100 €, avec une mensualité de 1 435 € (salaire requis : 4 100 € net/mois).
Les prix à Douvres-la-Délivrande sont 21 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Manche, Orne affichent des prix inférieurs.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Douvres-la-Délivrande | 2 961 € | en baisse | 5 143 |
| Calvados | 2 678 € | -0,6 % | 709 441 |
| Manche | 1 922 € | -2,4 % | 497 522 |
| Orne | 1 481 € | +1,2 % | 275 201 |
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Douvres-la-Délivrande
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 961 €) est proche du prix moyen, signe d'un marché homogène.
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