Quelle mensualité pour un achat immobilier à Colombelles ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 2 487 euros/m² (soit 111 915 euros), la mensualité est d'environ 542 euros sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (204 300 euros), la mensualité monte à environ 990 euros.

Mis à jour juillet 2026

Crédit Immobilier Colombelles (14)

Q: Quel apport faut-il pour acheter à Colombelles ?

Pour acheter à Colombelles, les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien plus les frais de notaire. Pour un appartement de 45 m² à 111 915 euros, cela représente un apport minimum d'environ 19 586 euros. Pour une maison de 90 m² à 204 300 euros, comptez environ 35 753 euros.

Q: Quelle durée de crédit recommander à Colombelles ?

À Colombelles, la durée la plus courante est de 25 ans (le maximum autorisé par le HCSF). Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total du crédit est réduit. Les prix plus accessibles de ce département permettent parfois d'envisager des durées de 20 ans.

Simulez votre crédit immobilier selon les prix réels du marché à Colombelles. Mensualités, apport, coût total du crédit.

Quelle mensualité de crédit immobilier à Colombelles ?

542 à 990 € par mois

~542 €/mois

Appartement 45 m² (111 915 €)

~990 €/mois

Maison 90 m² (204 300 €)

Simuler mon crédit

Sur 25 ans à 3,20 %, pour un bien au prix à Colombelles. Hors assurance emprunteur.

Chiffres clés — Colombelles (14)

2 487 €

Prix médian / m²

2 771 €

Prix appart. / m²

2 270 €

Prix maison / m²

Transactions / an

204 300 €

Maison 90 m²

111 915 €

Appartement 45 m²

-10%

Évolution sur 1 an

Simulation de crédit — Colombelles

Taux fixe 3,20% sur 25 ans — Frais de notaire inclus (7,5%)

Appartement 45 m² (2 487 €/m²)

Prix du bien 111 915 €

Frais de notaire (7,5%) 8 394 €

Coût total (bien + notaire) 120 309 €

Coût des intérêts sur 25 ans 50 685 €

Apport minimum conseillé 19 586 €

Mensualité 542 € / mois

Maison 90 m² (2 270 €/m²)

Prix du bien 204 300 €

Frais de notaire (7,5%) 15 323 €

Coût total (bien + notaire) 219 623 €

Coût des intérêts sur 25 ans 92 700 €

Apport minimum conseillé 35 753 €

Mensualité 990 € / mois

Acheter à Colombelles : ce qu'il faut savoir

Ville de Normandie.

Colombelles (14), situé en région Normandie, compte environ 7 243 habitants répartis sur 7 km² (1017 hab/km²).

Le marché immobilier à Colombelles affiche un prix moyen de 2 500 euros/m² (médian : 2 487 euros/m²), en évolution de -10% sur un an. Les appartements (2 771 euros/m²) sont plus chers que les maisons (2 270 euros/m²), signe d'un marché urbain tendu.

Avec un prix médian de 2 487 euros/m² (-10% sur un an), l'accès au crédit à Colombelles dépend surtout du taux d'endettement et de l'apport, plus que du marché local.

Comparaison avec les départements voisins

Colombelles est proche de 4 départements : Manche, Orne, Eure, Seine-Maritime. Le marché immobilier à Colombelles présente une activité modérée, avec des prix proches de la moyenne nationale et des conditions de financement standard.

Manche Orne Eure Seine-Maritime

Questions fréquentes — Crédit immobilier Colombelles

Quel est le taux moyen d'un crédit immobilier à Colombelles en 2026 ?

Le taux moyen d'un crédit immobilier sur 25 ans à Colombelles est d'environ 3,20% en 2026. Les meilleurs profils (CDI, apport de 20%+, faible endettement) peuvent obtenir des taux à partir de 2,90%. Sur 20 ans, les taux sont légèrement inférieurs (environ 3,00%).

Quel apport faut-il pour acheter à Colombelles ?

Les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien, plus les frais de notaire (environ 7,5% dans l'ancien). Pour un appartement de 45 m² à 111 915 euros, prévoyez un apport minimum d'environ 19 586 euros. Pour une maison de 90 m² à 204 300 euros, il faudra environ 35 753 euros.

Quelle mensualité pour un achat à Colombelles ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 2 487 euros/m² (soit 111 915 euros), la mensualité est d'environ 542 euros/mois sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (204 300 euros), comptez environ 990 euros/mois. Utilisez notre simulateur de crédit immobilier pour un calcul personnalisé.

Quelle durée de crédit recommander à Colombelles ?

La durée maximale autorisée par le HCSF est de 25 ans (27 ans en cas de VEFA ou travaux). Sur 25 ans à 3,20%, un crédit de 111 915 euros coûte 50 685 euros d'intérêts. Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total est réduit. Les prix plus accessibles à Colombelles permettent parfois d'envisager des durées de 20 ans, réduisant significativement le coût du crédit.

Analyse locale

Le marché immobilier à Colombelles en 2026

La ville de Colombelles affiche un prix de vente médian de 2 487 €/m² (ventes notariales), proche de la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 2 500 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 7 243 habitants, la ville présente une densité de 1 017 hab/km², un territoire très dense.

Le marché immobilier enregistre environ 72 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché bénéficie d'un effet saisonnier lié au tourisme, avec une demande accrue au printemps pour les résidences secondaires.

Concrètement, le m² s'y vend 7 % moins cher que la médiane du département (Calvados), et au même niveau que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Colombelles

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 2 771 €/m² contre 2 270 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 149 220 €, soit une mensualité de 723 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 066 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 248 700 €, avec une mensualité de 1 205 € (salaire requis : 3 443 € net/mois).

Les prix à Colombelles sont 2 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Manche, Orne, Eure affichent des prix inférieurs.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Colombelles	2 487 €	en baisse	7 243
Manche	1 922 €	-2,4 %	497 522
Orne	1 481 €	+1,2 %	275 201
Eure	1 989 €	-4,9 %	602 714

Département

Voir les résultats pour Calvados (14) 709 441 hab.

2 678 €/m²

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Autres villes de la région

Caen 109 400 hab.

2 985 €/m²

Hérouville-Saint-Clair 23 470 hab.

2 126 €/m²

Lisieux 19 645 hab.

1 910 €/m²

Vire Normandie 17 457 hab.

1 717 €/m²

Bayeux 12 659 hab.

2 731 €/m²

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Colombelles

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 487 €) est inférieur au prix moyen (2 500 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

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