Quelle mensualité pour un achat immobilier à Mézidon Vallée d'Auge ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 1 930 euros/m² (soit 86 850 euros), la mensualité est d'environ 421 euros sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (187 290 euros), la mensualité monte à environ 908 euros.

Mis à jour juillet 2026

Crédit Immobilier Mézidon Vallée d'Auge (14)

Q: Quel apport faut-il pour acheter à Mézidon Vallée d'Auge ?

Pour acheter à Mézidon Vallée d'Auge, les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien plus les frais de notaire. Pour un appartement de 45 m² à 86 850 euros, cela représente un apport minimum d'environ 15 199 euros. Pour une maison de 90 m² à 187 290 euros, comptez environ 32 776 euros.

Q: Quelle durée de crédit recommander à Mézidon Vallée d'Auge ?

À Mézidon Vallée d'Auge, la durée la plus courante est de 25 ans (le maximum autorisé par le HCSF). Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total du crédit est réduit. Les prix plus accessibles de ce département permettent parfois d'envisager des durées de 20 ans.

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Quelle mensualité de crédit immobilier à Mézidon Vallée d'Auge ?

421 à 908 € par mois

~421 €/mois

Appartement 45 m² (86 850 €)

~908 €/mois

Maison 90 m² (187 290 €)

Simuler mon crédit

Sur 25 ans à 3,20 %, pour un bien au prix à Mézidon Vallée d'Auge. Hors assurance emprunteur.

Chiffres clés — Mézidon Vallée d'Auge (14)

1 930 €

Prix médian / m²

4 511 €

Prix appart. / m²

2 081 €

Prix maison / m²

172

Transactions / an

187 290 €

Maison 90 m²

86 850 €

Appartement 45 m²

+1,2%

Évolution sur 1 an

Simulation de crédit — Mézidon Vallée d'Auge

Taux fixe 3,20% sur 25 ans — Frais de notaire inclus (7,5%)

Appartement 45 m² (1 930 €/m²)

Prix du bien 86 850 €

Frais de notaire (7,5%) 6 514 €

Coût total (bien + notaire) 93 364 €

Coût des intérêts sur 25 ans 39 450 €

Apport minimum conseillé 15 199 €

Mensualité 421 € / mois

Maison 90 m² (2 081 €/m²)

Prix du bien 187 290 €

Frais de notaire (7,5%) 14 047 €

Coût total (bien + notaire) 201 337 €

Coût des intérêts sur 25 ans 85 110 €

Apport minimum conseillé 32 776 €

Mensualité 908 € / mois

Acheter à Mézidon Vallée d'Auge : ce qu'il faut savoir

Ville de Normandie.

Mézidon Vallée d'Auge (14), situé en région Normandie, compte environ 9 766 habitants répartis sur 104 km² (94 hab/km²).

Le marché immobilier à Mézidon Vallée d'Auge affiche un prix moyen de 2 251 euros/m² (médian : 1 930 euros/m²), en évolution de +1,2% sur un an. Les appartements (4 511 euros/m²) sont plus chers que les maisons (2 081 euros/m²), signe d'un marché urbain tendu.

Avec un prix médian de 1 930 euros/m² (+1,2% sur un an), l'accès au crédit à Mézidon Vallée d'Auge dépend surtout du taux d'endettement et de l'apport, plus que du marché local.

Comparaison avec les départements voisins

Mézidon Vallée d'Auge est proche de 4 départements : Manche, Orne, Eure, Seine-Maritime. Le marché immobilier à Mézidon Vallée d'Auge présente une activité modérée, avec des prix proches de la moyenne nationale et des conditions de financement standard.

Manche Orne Eure Seine-Maritime

Questions fréquentes — Crédit immobilier Mézidon Vallée d'Auge

Quel est le taux moyen d'un crédit immobilier à Mézidon Vallée d'Auge en 2026 ?

Le taux moyen d'un crédit immobilier sur 25 ans à Mézidon Vallée d'Auge est d'environ 3,20% en 2026. Les meilleurs profils (CDI, apport de 20%+, faible endettement) peuvent obtenir des taux à partir de 2,90%. Sur 20 ans, les taux sont légèrement inférieurs (environ 3,00%).

Quel apport faut-il pour acheter à Mézidon Vallée d'Auge ?

Les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien, plus les frais de notaire (environ 7,5% dans l'ancien). Pour un appartement de 45 m² à 86 850 euros, prévoyez un apport minimum d'environ 15 199 euros. Pour une maison de 90 m² à 187 290 euros, il faudra environ 32 776 euros.

Quelle mensualité pour un achat à Mézidon Vallée d'Auge ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 1 930 euros/m² (soit 86 850 euros), la mensualité est d'environ 421 euros/mois sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (187 290 euros), comptez environ 908 euros/mois. Utilisez notre simulateur de crédit immobilier pour un calcul personnalisé.

Quelle durée de crédit recommander à Mézidon Vallée d'Auge ?

La durée maximale autorisée par le HCSF est de 25 ans (27 ans en cas de VEFA ou travaux). Sur 25 ans à 3,20%, un crédit de 86 850 euros coûte 39 450 euros d'intérêts. Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total est réduit. Les prix plus accessibles à Mézidon Vallée d'Auge permettent parfois d'envisager des durées de 20 ans, réduisant significativement le coût du crédit.

Analyse locale

Le marché immobilier à Mézidon Vallée d'Auge en 2026

La ville de Mézidon Vallée d'Auge affiche un prix de vente médian de 1 930 €/m² (ventes notariales), inférieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 2 251 €/m². La tendance sur un an est orientée à la hausse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 9 766 habitants, la ville présente une densité de 94 hab/km², un territoire peu dense.

Le marché immobilier enregistre environ 172 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le marché bénéficie d'un effet saisonnier lié au tourisme, avec une demande accrue au printemps pour les résidences secondaires.

Concrètement, le m² s'y vend 28 % moins cher que la médiane du département (Calvados), et 21 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Mézidon Vallée d'Auge

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 4 511 €/m² contre 2 081 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 115 800 €, soit une mensualité de 561 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 603 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 193 000 €, avec une mensualité de 935 € (salaire requis : 2 671 € net/mois).

Les prix à Mézidon Vallée d'Auge sont 21 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Mézidon Vallée d'Auge	1 930 €	en hausse	9 766
Manche	1 922 €	-2,4 %	497 522
Orne	1 481 €	+1,2 %	275 201
Eure	1 989 €	-4,9 %	602 714

Département

Voir les résultats pour Calvados (14) 709 441 hab.

2 678 €/m²

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Autres villes de la région

Caen 109 400 hab.

2 985 €/m²

Hérouville-Saint-Clair 23 470 hab.

2 126 €/m²

Lisieux 19 645 hab.

1 910 €/m²

Vire Normandie 17 457 hab.

1 717 €/m²

Bayeux 12 659 hab.

2 731 €/m²

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Mézidon Vallée d'Auge

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (1 930 €) est inférieur au prix moyen (2 251 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

Calculateurs liés

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Frais de notaire Mézidon Vallée d'Auge

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Taxe foncière Mézidon Vallée d'Auge

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