Frais de Notaire Mézidon Vallée d'Auge (14)
Ville de Normandie.
Combien de frais de notaire à Mézidon Vallée d'Auge en 2026 ?
15 500 à 14 500 € à l'achat
~15 456 €
Appartement 45 m²
~14 322 €
Maison 90 m²
Pour un bien ancien au prix médian à Mézidon Vallée d'Auge, taux DMTO 6,32 % (émoluments et débours inclus). Le montant exact dépend du bien.
Chiffres clés — Mézidon Vallée d'Auge (14)
6,32%
Taux DMTO ancien
1 930 €
Prix médian / m²
France : 2 448 € (-21 %)
En hausse
Prix sur 1 an
172
Transactions / an
2 081 € / m²
Maisons
4 511 € / m²
Appartements
1 930 € / m²
Prix médian
Le marché immobilier à Mézidon Vallée d'Auge en 2026
Mézidon Vallée d'Auge (14), situé en région Normandie, compte environ 9 766 habitants répartis sur 104 km² (94 hab/km²).
Le marché immobilier à Mézidon Vallée d'Auge affiche un prix moyen de 2 251 euros/m² (médian : 1 930 euros/m²), en évolution de +1,2% sur un an. Les appartements (4 511 euros/m²) sont plus chers que les maisons (2 081 euros/m²), signe d'un marché urbain tendu. La ville enregistre environ 172 transactions immobilières par an.
Frais de notaire à Mézidon Vallée d'Auge : taux et détails
Mézidon Vallée d'Auge se situe dans un département ayant voté la majoration des droits de mutation en 2025. Le taux départemental est passé de 3,80% à 4,50%, portant le taux global de DMTO à 6,32%. Cette majoration est applicable jusqu'au 31 mars 2028 et représente un surcoût d'environ 689 euros sur un bien à 135 060 euros.
Les frais de notaire se décomposent en quatre postes : les droits de mutation (DMTO à 6,32%, soit la majeure partie), les émoluments du notaire (barème dégressif d'environ 0,8%), les débours administratifs (environ 800 euros), et la contribution de sécurité immobilière (0,10%).
Exemples de calcul — Mézidon Vallée d'Auge
Bien moyen (60 m² au prix moyen de 2 251 euros/m²)
Appartement (45 m² à 4 511 euros/m²)
Maison (90 m² à 2 081 euros/m²)
Comparaison avec les départements voisins
Mézidon Vallée d'Auge est proche de 5 départements : Calvados, Manche, Orne, Eure, Seine-Maritime. Le marché immobilier à Mézidon Vallée d'Auge présente une activité modérée, avec des prix proches de la moyenne nationale.
Mézidon Vallée d'Auge en bref
Questions fréquentes — Mézidon Vallée d'Auge
Quel est le taux des frais de notaire à Mézidon Vallée d'Auge en 2026 ?
Combien coûtent les frais de notaire pour un appartement à Mézidon Vallée d'Auge ?
Combien coûtent les frais de notaire pour une maison à Mézidon Vallée d'Auge ?
Comment évolue le marché immobilier à Mézidon Vallée d'Auge ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Mézidon Vallée d'Auge en 2026
La ville de Mézidon Vallée d'Auge affiche un prix de vente médian de 1 930 €/m² (ventes notariales), inférieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 2 251 €/m². La tendance sur un an est orientée à la hausse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 9 766 habitants, la ville présente une densité de 94 hab/km², un territoire peu dense.
C'est un territoire à attractivité moyenne. Le marché immobilier enregistre environ 172 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le marché bénéficie d'un effet saisonnier lié au tourisme, avec une demande accrue au printemps pour les résidences secondaires.
Concrètement, le m² s'y vend 28 % moins cher que la médiane du département (Calvados), et 21 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Mézidon Vallée d'Auge
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 4 511 €/m² contre 2 081 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 115 800 €, soit une mensualité de 561 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 603 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 193 000 €, avec une mensualité de 935 € (salaire requis : 2 671 € net/mois).
Les prix à Mézidon Vallée d'Auge sont 21 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants. À titre de comparaison, Calvados affiche des prix plus élevés.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Mézidon Vallée d'Auge | 1 930 € | en hausse | 9 766 |
| Calvados | 2 678 € | -0,6 % | 709 441 |
| Manche | 1 922 € | -2,4 % | 497 522 |
| Orne | 1 481 € | +1,2 % | 275 201 |
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Mézidon Vallée d'Auge
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (1 930 €) est inférieur au prix moyen (2 251 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
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