Crédit Immobilier Caudebec-lès-Elbeuf (76)
Simulez votre crédit immobilier selon les prix réels du marché à Caudebec-lès-Elbeuf. Mensualités, apport, coût total du crédit.
Quelle mensualité de crédit immobilier à Caudebec-lès-Elbeuf ?
643 à 787 € par mois
~643 €/mois
Appartement 45 m² (132 615 €)
~787 €/mois
Maison 90 m² (162 450 €)
Sur 25 ans à 3,20 %, pour un bien au prix à Caudebec-lès-Elbeuf. Hors assurance emprunteur.
Chiffres clés — Caudebec-lès-Elbeuf (76)
1 964 €
Prix médian / m²
2 947 €
Prix appart. / m²
1 805 €
Prix maison / m²
199
Transactions / an
162 450 €
Maison 90 m²
132 615 €
Appartement 45 m²
-5,1%
Évolution sur 1 an
Simulation de crédit — Caudebec-lès-Elbeuf
Taux fixe 3,20% sur 25 ans — Frais de notaire inclus (7,5%)
Appartement 45 m² (2 947 €/m²)
Maison 90 m² (1 805 €/m²)
Acheter en Caudebec-lès-Elbeuf : ce qu'il faut savoir
Ville de Normandie.
Caudebec-lès-Elbeuf (76), situé en région Normandie, compte environ 10 476 habitants répartis sur 4 km² (2866 hab/km²).
Le marché immobilier à Caudebec-lès-Elbeuf affiche un prix moyen de 2 511 euros/m² (médian : 1 964 euros/m²), en évolution de -5,1% sur un an. Les appartements (2 947 euros/m²) sont plus chers que les maisons (1 805 euros/m²), signe d'un marché urbain tendu.
L'attractivité moyenne de Caudebec-lès-Elbeuf offre un marché équilibré entre offre et demande. Les conditions de financement sont généralement favorables, avec des banques locales compétitives.
Comparaison avec les départements voisins
Caudebec-lès-Elbeuf est proche de 5 départements : Seine-Maritime, Eure, Oise, Somme, Calvados. Le marché immobilier à Caudebec-lès-Elbeuf présente une activité modérée, avec des prix proches de la moyenne nationale et des conditions de financement standard.
Questions fréquentes — Crédit immobilier Caudebec-lès-Elbeuf
Quel est le taux moyen d'un crédit immobilier à Caudebec-lès-Elbeuf en 2026 ?
Quel apport faut-il pour acheter à Caudebec-lès-Elbeuf ?
Quelle mensualité pour un achat à Caudebec-lès-Elbeuf ?
Quelle durée de crédit recommander à Caudebec-lès-Elbeuf ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Caudebec-lès-Elbeuf en 2026
La ville de Caudebec-lès-Elbeuf affiche un prix de vente médian de 1 964 €/m² (ventes notariales), inférieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 2 511 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 10 476 habitants, la ville présente une densité de 2 866 hab/km², un territoire très dense.
C'est un territoire à attractivité moyenne. Le marché immobilier enregistre environ 199 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le marché bénéficie d'un effet saisonnier lié au tourisme, avec une demande accrue au printemps pour les résidences secondaires.
Concrètement, le m² s'y vend 13 % moins cher que la médiane du département (Seine-Maritime), et 20 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Caudebec-lès-Elbeuf
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 2 947 €/m² contre 1 805 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 117 840 €, soit une mensualité de 571 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 631 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 196 400 €, avec une mensualité de 952 € (salaire requis : 2 720 € net/mois).
Les prix à Caudebec-lès-Elbeuf sont 20 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants. À titre de comparaison, Seine-Maritime, Oise affichent des prix plus élevés.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Caudebec-lès-Elbeuf | 1 964 € | en baisse | 10 476 |
| Seine-Maritime | 2 250 € | -3,6 % | 1 260 964 |
| Eure | 1 989 € | -4,9 % | 602 714 |
| Oise | 2 300 € | -4 % | 829 899 |
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Caudebec-lès-Elbeuf
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (1 964 €) est inférieur au prix moyen (2 511 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
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