Quelle mensualité pour un achat immobilier à Caudebec-lès-Elbeuf ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 1 964 euros/m² (soit 88 380 euros), la mensualité est d'environ 428 euros sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (162 450 euros), la mensualité monte à environ 787 euros.

Mis à jour juillet 2026

Crédit Immobilier Caudebec-lès-Elbeuf (76)

Q: Quel apport faut-il pour acheter à Caudebec-lès-Elbeuf ?

Pour acheter à Caudebec-lès-Elbeuf, les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien plus les frais de notaire. Pour un appartement de 45 m² à 88 380 euros, cela représente un apport minimum d'environ 15 467 euros. Pour une maison de 90 m² à 162 450 euros, comptez environ 28 429 euros.

Q: Quelle durée de crédit recommander à Caudebec-lès-Elbeuf ?

À Caudebec-lès-Elbeuf, la durée la plus courante est de 25 ans (le maximum autorisé par le HCSF). Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total du crédit est réduit. Les prix plus accessibles de ce département permettent parfois d'envisager des durées de 20 ans.

Simulez votre crédit immobilier selon les prix réels du marché à Caudebec-lès-Elbeuf. Mensualités, apport, coût total du crédit.

Quelle mensualité de crédit immobilier à Caudebec-lès-Elbeuf ?

428 à 787 € par mois

~428 €/mois

Appartement 45 m² (88 380 €)

~787 €/mois

Maison 90 m² (162 450 €)

Simuler mon crédit

Sur 25 ans à 3,20 %, pour un bien au prix à Caudebec-lès-Elbeuf. Hors assurance emprunteur.

Chiffres clés — Caudebec-lès-Elbeuf (76)

1 964 €

Prix médian / m²

2 947 €

Prix appart. / m²

1 805 €

Prix maison / m²

199

Transactions / an

162 450 €

Maison 90 m²

88 380 €

Appartement 45 m²

-5,1%

Évolution sur 1 an

Simulation de crédit — Caudebec-lès-Elbeuf

Taux fixe 3,20% sur 25 ans — Frais de notaire inclus (7,5%)

Appartement 45 m² (1 964 €/m²)

Prix du bien 88 380 €

Frais de notaire (7,5%) 6 629 €

Coût total (bien + notaire) 95 009 €

Coût des intérêts sur 25 ans 40 020 €

Apport minimum conseillé 15 467 €

Mensualité 428 € / mois

Maison 90 m² (1 805 €/m²)

Prix du bien 162 450 €

Frais de notaire (7,5%) 12 184 €

Coût total (bien + notaire) 174 634 €

Coût des intérêts sur 25 ans 73 650 €

Apport minimum conseillé 28 429 €

Mensualité 787 € / mois

Acheter à Caudebec-lès-Elbeuf : ce qu'il faut savoir

Ville de Normandie.

Caudebec-lès-Elbeuf (76), situé en région Normandie, compte environ 10 476 habitants répartis sur 4 km² (2866 hab/km²).

Le marché immobilier à Caudebec-lès-Elbeuf affiche un prix moyen de 2 511 euros/m² (médian : 1 964 euros/m²), en évolution de -5,1% sur un an. Les appartements (2 947 euros/m²) sont plus chers que les maisons (1 805 euros/m²), signe d'un marché urbain tendu.

Avec un prix médian de 1 964 euros/m² (-5,1% sur un an), l'accès au crédit à Caudebec-lès-Elbeuf dépend surtout du taux d'endettement et de l'apport, plus que du marché local.

Comparaison avec les départements voisins

Caudebec-lès-Elbeuf est proche de 4 départements : Eure, Oise, Somme, Calvados. Le marché immobilier à Caudebec-lès-Elbeuf présente une activité modérée, avec des prix proches de la moyenne nationale et des conditions de financement standard.

Eure Oise Somme Calvados

Questions fréquentes — Crédit immobilier Caudebec-lès-Elbeuf

Quel est le taux moyen d'un crédit immobilier à Caudebec-lès-Elbeuf en 2026 ?

Le taux moyen d'un crédit immobilier sur 25 ans à Caudebec-lès-Elbeuf est d'environ 3,20% en 2026. Les meilleurs profils (CDI, apport de 20%+, faible endettement) peuvent obtenir des taux à partir de 2,90%. Sur 20 ans, les taux sont légèrement inférieurs (environ 3,00%).

Quel apport faut-il pour acheter à Caudebec-lès-Elbeuf ?

Les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien, plus les frais de notaire (environ 7,5% dans l'ancien). Pour un appartement de 45 m² à 88 380 euros, prévoyez un apport minimum d'environ 15 467 euros. Pour une maison de 90 m² à 162 450 euros, il faudra environ 28 429 euros.

Quelle mensualité pour un achat à Caudebec-lès-Elbeuf ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 1 964 euros/m² (soit 88 380 euros), la mensualité est d'environ 428 euros/mois sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (162 450 euros), comptez environ 787 euros/mois. Utilisez notre simulateur de crédit immobilier pour un calcul personnalisé.

Quelle durée de crédit recommander à Caudebec-lès-Elbeuf ?

La durée maximale autorisée par le HCSF est de 25 ans (27 ans en cas de VEFA ou travaux). Sur 25 ans à 3,20%, un crédit de 88 380 euros coûte 40 020 euros d'intérêts. Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total est réduit. Les prix plus accessibles à Caudebec-lès-Elbeuf permettent parfois d'envisager des durées de 20 ans, réduisant significativement le coût du crédit.

Analyse locale

Le marché immobilier à Caudebec-lès-Elbeuf en 2026

La ville de Caudebec-lès-Elbeuf affiche un prix de vente médian de 1 964 €/m² (ventes notariales), inférieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 2 511 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 10 476 habitants, la ville présente une densité de 2 866 hab/km², un territoire très dense.

Le marché immobilier enregistre environ 199 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le marché bénéficie d'un effet saisonnier lié au tourisme, avec une demande accrue au printemps pour les résidences secondaires.

Concrètement, le m² s'y vend 13 % moins cher que la médiane du département (Seine-Maritime), et 20 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Caudebec-lès-Elbeuf

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 2 947 €/m² contre 1 805 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 117 840 €, soit une mensualité de 571 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 631 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 196 400 €, avec une mensualité de 952 € (salaire requis : 2 720 € net/mois).

Les prix à Caudebec-lès-Elbeuf sont 20 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants. À titre de comparaison, Oise affiche des prix plus élevés.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Caudebec-lès-Elbeuf	1 964 €	en baisse	10 476
Eure	1 989 €	-4,9 %	602 714
Oise	2 300 €	-4 %	829 899
Somme	1 894 €	-5,8 %	565 413

Département

Voir les résultats pour Seine-Maritime (76) 1 260 964 hab.

2 250 €/m²

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Autres villes de la région

Le Havre 166 687 hab.

2 535 €/m²

Rouen 117 662 hab.

2 974 €/m²

Saint-Étienne-du-Rouvray 29 518 hab.

1 953 €/m²

Sotteville-lès-Rouen 29 003 hab.

2 219 €/m²

Dieppe 28 496 hab.

2 406 €/m²

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Caudebec-lès-Elbeuf

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (1 964 €) est inférieur au prix moyen (2 511 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

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Frais de notaire Caudebec-lès-Elbeuf

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