Frais de Notaire Caudebec-lès-Elbeuf (76)
Ville de Normandie.
Combien de frais de notaire à Caudebec-lès-Elbeuf en 2026 ?
10 500 à 12 500 € à l'achat
~10 375 €
Appartement 45 m²
~12 529 €
Maison 90 m²
Pour un bien ancien au prix médian à Caudebec-lès-Elbeuf, taux DMTO 6,32 % (émoluments et débours inclus). Le montant exact dépend du bien.
Chiffres clés — Caudebec-lès-Elbeuf (76)
6,32%
Taux DMTO ancien
1 964 €
Prix médian / m²
France : 2 448 € (-20 %)
En baisse
Prix sur 1 an
199
Transactions / an
1 805 € / m²
Maisons
2 947 € / m²
Appartements
1 964 € / m²
Prix médian
Le marché immobilier à Caudebec-lès-Elbeuf en 2026
Caudebec-lès-Elbeuf (76), situé en région Normandie, compte environ 10 476 habitants répartis sur 4 km² (2866 hab/km²).
Le marché immobilier à Caudebec-lès-Elbeuf affiche un prix moyen de 2 511 euros/m² (médian : 1 964 euros/m²), en évolution de -5,1% sur un an. Les appartements (2 947 euros/m²) sont plus chers que les maisons (1 805 euros/m²), signe d'un marché urbain tendu. La ville enregistre environ 199 transactions immobilières par an.
Frais de notaire à Caudebec-lès-Elbeuf : taux et détails
Caudebec-lès-Elbeuf se situe dans un département ayant voté la majoration des droits de mutation en 2025. Le taux départemental est passé de 3,80% à 4,50%, portant le taux global de DMTO à 6,32%. Cette majoration est applicable jusqu'au 31 mars 2028 et représente un surcoût d'environ 768 euros sur un bien à 150 660 euros.
Les frais de notaire se décomposent en quatre postes : les droits de mutation (DMTO à 6,32%, soit la majeure partie), les émoluments du notaire (barème dégressif d'environ 0,8%), les débours administratifs (environ 800 euros), et la contribution de sécurité immobilière (0,10%).
Exemples de calcul — Caudebec-lès-Elbeuf
Bien moyen (60 m² au prix moyen de 2 511 euros/m²)
Appartement (45 m² à 2 947 euros/m²)
Maison (90 m² à 1 805 euros/m²)
Comparaison avec les départements voisins
Caudebec-lès-Elbeuf est proche de 5 départements : Seine-Maritime, Eure, Oise, Somme, Calvados. Le marché immobilier à Caudebec-lès-Elbeuf présente une activité modérée, avec des prix proches de la moyenne nationale.
Caudebec-lès-Elbeuf en bref
Questions fréquentes — Caudebec-lès-Elbeuf
Quel est le taux des frais de notaire à Caudebec-lès-Elbeuf en 2026 ?
Combien coûtent les frais de notaire pour un appartement à Caudebec-lès-Elbeuf ?
Combien coûtent les frais de notaire pour une maison à Caudebec-lès-Elbeuf ?
Comment évolue le marché immobilier à Caudebec-lès-Elbeuf ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Caudebec-lès-Elbeuf en 2026
La ville de Caudebec-lès-Elbeuf affiche un prix de vente médian de 1 964 €/m² (ventes notariales), inférieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 2 511 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 10 476 habitants, la ville présente une densité de 2 866 hab/km², un territoire très dense.
C'est un territoire à attractivité moyenne. Le marché immobilier enregistre environ 199 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le marché bénéficie d'un effet saisonnier lié au tourisme, avec une demande accrue au printemps pour les résidences secondaires.
Concrètement, le m² s'y vend 13 % moins cher que la médiane du département (Seine-Maritime), et 20 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Caudebec-lès-Elbeuf
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 2 947 €/m² contre 1 805 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 117 840 €, soit une mensualité de 571 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 631 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 196 400 €, avec une mensualité de 952 € (salaire requis : 2 720 € net/mois).
Les prix à Caudebec-lès-Elbeuf sont 20 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants. À titre de comparaison, Seine-Maritime, Oise affichent des prix plus élevés.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Caudebec-lès-Elbeuf | 1 964 € | en baisse | 10 476 |
| Seine-Maritime | 2 250 € | -3,6 % | 1 260 964 |
| Eure | 1 989 € | -4,9 % | 602 714 |
| Oise | 2 300 € | -4 % | 829 899 |
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Caudebec-lès-Elbeuf
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (1 964 €) est inférieur au prix moyen (2 511 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
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