Quelle mensualité pour un achat immobilier à Déville-lès-Rouen ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 2 250 euros/m² (soit 101 250 euros), la mensualité est d'environ 491 euros sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (259 830 euros), la mensualité monte à environ 1 259 euros.

Mis à jour juillet 2026

Crédit Immobilier Déville-lès-Rouen (76)

Q: Quel apport faut-il pour acheter à Déville-lès-Rouen ?

Pour acheter à Déville-lès-Rouen, les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien plus les frais de notaire. Pour un appartement de 45 m² à 101 250 euros, cela représente un apport minimum d'environ 17 719 euros. Pour une maison de 90 m² à 259 830 euros, comptez environ 45 470 euros.

Q: Quelle durée de crédit recommander à Déville-lès-Rouen ?

À Déville-lès-Rouen, la durée la plus courante est de 25 ans (le maximum autorisé par le HCSF). Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total du crédit est réduit. Les prix plus accessibles de ce département permettent parfois d'envisager des durées de 20 ans.

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Quelle mensualité de crédit immobilier à Déville-lès-Rouen ?

491 à 1 259 € par mois

~491 €/mois

Appartement 45 m² (101 250 €)

~1 259 €/mois

Maison 90 m² (259 830 €)

Simuler mon crédit

Sur 25 ans à 3,20 %, pour un bien au prix à Déville-lès-Rouen. Hors assurance emprunteur.

Chiffres clés — Déville-lès-Rouen (76)

2 250 €

Prix médian / m²

5 014 €

Prix appart. / m²

2 887 €

Prix maison / m²

225

Transactions / an

259 830 €

Maison 90 m²

101 250 €

Appartement 45 m²

-1,1%

Évolution sur 1 an

Simulation de crédit — Déville-lès-Rouen

Taux fixe 3,20% sur 25 ans — Frais de notaire inclus (7,5%)

Appartement 45 m² (2 250 €/m²)

Prix du bien 101 250 €

Frais de notaire (7,5%) 7 594 €

Coût total (bien + notaire) 108 844 €

Coût des intérêts sur 25 ans 46 050 €

Apport minimum conseillé 17 719 €

Mensualité 491 € / mois

Maison 90 m² (2 887 €/m²)

Prix du bien 259 830 €

Frais de notaire (7,5%) 19 487 €

Coût total (bien + notaire) 279 317 €

Coût des intérêts sur 25 ans 117 870 €

Apport minimum conseillé 45 470 €

Mensualité 1 259 € / mois

Acheter à Déville-lès-Rouen : ce qu'il faut savoir

Ville de Normandie.

Déville-lès-Rouen (76), situé en région Normandie, compte environ 10 802 habitants répartis sur 3 km² (3416 hab/km²).

Le marché immobilier à Déville-lès-Rouen affiche un prix moyen de 3 984 euros/m² (médian : 2 250 euros/m²), en évolution de -1,1% sur un an. Les appartements (5 014 euros/m²) sont plus chers que les maisons (2 887 euros/m²), signe d'un marché urbain tendu.

Avec un prix médian de 2 250 euros/m² (-1,1% sur un an), l'accès au crédit à Déville-lès-Rouen dépend surtout du taux d'endettement et de l'apport, plus que du marché local.

Comparaison avec les départements voisins

Déville-lès-Rouen est proche de 4 départements : Eure, Oise, Somme, Calvados. Le marché immobilier à Déville-lès-Rouen présente une activité modérée, avec des prix proches de la moyenne nationale et des conditions de financement standard.

Eure Oise Somme Calvados

Questions fréquentes — Crédit immobilier Déville-lès-Rouen

Quel est le taux moyen d'un crédit immobilier à Déville-lès-Rouen en 2026 ?

Le taux moyen d'un crédit immobilier sur 25 ans à Déville-lès-Rouen est d'environ 3,20% en 2026. Les meilleurs profils (CDI, apport de 20%+, faible endettement) peuvent obtenir des taux à partir de 2,90%. Sur 20 ans, les taux sont légèrement inférieurs (environ 3,00%).

Quel apport faut-il pour acheter à Déville-lès-Rouen ?

Les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien, plus les frais de notaire (environ 7,5% dans l'ancien). Pour un appartement de 45 m² à 101 250 euros, prévoyez un apport minimum d'environ 17 719 euros. Pour une maison de 90 m² à 259 830 euros, il faudra environ 45 470 euros.

Quelle mensualité pour un achat à Déville-lès-Rouen ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 2 250 euros/m² (soit 101 250 euros), la mensualité est d'environ 491 euros/mois sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (259 830 euros), comptez environ 1 259 euros/mois. Utilisez notre simulateur de crédit immobilier pour un calcul personnalisé.

Quelle durée de crédit recommander à Déville-lès-Rouen ?

La durée maximale autorisée par le HCSF est de 25 ans (27 ans en cas de VEFA ou travaux). Sur 25 ans à 3,20%, un crédit de 101 250 euros coûte 46 050 euros d'intérêts. Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total est réduit. Les prix plus accessibles à Déville-lès-Rouen permettent parfois d'envisager des durées de 20 ans, réduisant significativement le coût du crédit.

Analyse locale

Le marché immobilier à Déville-lès-Rouen en 2026

La ville de Déville-lès-Rouen affiche un prix de vente médian de 2 250 €/m² (ventes notariales), proche de la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée (3 984 €/m²) est nettement plus élevée, tirée par des ventes atypiques : la médiane reflète mieux le marché courant. Les prix sont en baisse sur un an (-1,1 %). Avec 10 802 habitants, la ville présente une densité de 3 416 hab/km², un territoire très dense.

Le marché immobilier enregistre environ 225 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le marché bénéficie d'un effet saisonnier lié au tourisme, avec une demande accrue au printemps pour les résidences secondaires.

Concrètement, le m² s'y vend au même niveau que la médiane du département (Seine-Maritime), et 8 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Déville-lès-Rouen

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 5 014 €/m² contre 2 887 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements (moyennes sensibles aux ventes atypiques sur ce territoire, à lire comme des ordres de grandeur). Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 135 000 €, soit une mensualité de 654 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 869 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 225 000 €, avec une mensualité de 1 091 € (salaire requis : 3 117 € net/mois).

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Déville-lès-Rouen	2 250 €	-1,1 %	10 802
Eure	1 989 €	-4,9 %	602 714
Oise	2 300 €	-4 %	829 899
Somme	1 894 €	-5,8 %	565 413

Département

Voir les résultats pour Seine-Maritime (76) 1 260 964 hab.

2 250 €/m²

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Autres villes de la région

Le Havre 166 687 hab.

2 535 €/m²

Rouen 117 662 hab.

2 974 €/m²

Saint-Étienne-du-Rouvray 29 518 hab.

1 953 €/m²

Sotteville-lès-Rouen 29 003 hab.

2 219 €/m²

Dieppe 28 496 hab.

2 406 €/m²

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Déville-lès-Rouen

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 250 €) est inférieur au prix moyen (3 984 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

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