Crédit Immobilier Gournay-en-Bray (76)
Simulez votre crédit immobilier selon les prix réels du marché à Gournay-en-Bray. Mensualités, apport, coût total du crédit.
Quelle mensualité de crédit immobilier à Gournay-en-Bray ?
849 à 752 € par mois
~849 €/mois
Appartement 45 m² (175 185 €)
~752 €/mois
Maison 90 m² (155 160 €)
Sur 25 ans à 3,20 %, pour un bien au prix à Gournay-en-Bray. Hors assurance emprunteur.
Chiffres clés — Gournay-en-Bray (76)
1 713 €
Prix médian / m²
3 893 €
Prix appart. / m²
1 724 €
Prix maison / m²
101
Transactions / an
155 160 €
Maison 90 m²
175 185 €
Appartement 45 m²
-2,1%
Évolution sur 1 an
Simulation de crédit — Gournay-en-Bray
Taux fixe 3,20% sur 25 ans — Frais de notaire inclus (7,5%)
Appartement 45 m² (3 893 €/m²)
Maison 90 m² (1 724 €/m²)
Acheter en Gournay-en-Bray : ce qu'il faut savoir
Ville de Normandie.
Gournay-en-Bray (76), situé en région Normandie, compte environ 5 723 habitants répartis sur 10 km² (550 hab/km²).
Le marché immobilier à Gournay-en-Bray affiche un prix moyen de 2 411 euros/m² (médian : 1 713 euros/m²), en évolution de -2,1% sur un an. Les appartements (3 893 euros/m²) sont plus chers que les maisons (1 724 euros/m²), signe d'un marché urbain tendu.
L'attractivité moyenne de Gournay-en-Bray offre un marché équilibré entre offre et demande. Les conditions de financement sont généralement favorables, avec des banques locales compétitives.
Comparaison avec les départements voisins
Gournay-en-Bray est proche de 5 départements : Seine-Maritime, Eure, Oise, Somme, Calvados. Le marché immobilier à Gournay-en-Bray présente une activité modérée, avec des prix proches de la moyenne nationale et des conditions de financement standard.
Questions fréquentes — Crédit immobilier Gournay-en-Bray
Quel est le taux moyen d'un crédit immobilier à Gournay-en-Bray en 2026 ?
Quel apport faut-il pour acheter à Gournay-en-Bray ?
Quelle mensualité pour un achat à Gournay-en-Bray ?
Quelle durée de crédit recommander à Gournay-en-Bray ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Gournay-en-Bray en 2026
La ville de Gournay-en-Bray affiche un prix de vente médian de 1 713 €/m² (ventes notariales), nettement inférieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 2 411 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 5 723 habitants, la ville présente une densité de 550 hab/km², un territoire dense.
C'est un territoire à attractivité moyenne. Le marché immobilier enregistre environ 101 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le marché bénéficie d'un effet saisonnier lié au tourisme, avec une demande accrue au printemps pour les résidences secondaires.
Concrètement, le m² s'y vend 24 % moins cher que la médiane du département (Seine-Maritime), et 30 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Gournay-en-Bray
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 3 893 €/m² contre 1 724 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 102 780 €, soit une mensualité de 498 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 423 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 171 300 €, avec une mensualité de 830 € (salaire requis : 2 371 € net/mois).
Les prix à Gournay-en-Bray sont 30 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants. À titre de comparaison, Seine-Maritime, Eure, Oise affichent des prix plus élevés.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Gournay-en-Bray | 1 713 € | en baisse | 5 723 |
| Seine-Maritime | 2 250 € | -3,6 % | 1 260 964 |
| Eure | 1 989 € | -4,9 % | 602 714 |
| Oise | 2 300 € | -4 % | 829 899 |
Explorer
Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Gournay-en-Bray
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (1 713 €) est inférieur au prix moyen (2 411 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
Acheter ou louer en 2026 : le vrai calcul
Comparatif acheter vs louer en 2026 : coût total sur 10, …
Capacité d'emprunt 2026 : calcul et astuces pou…
Capacité d'emprunt 2026 : formule de calcul, taux d'endet…
Capacité d'emprunt : calcul du taux d'endetteme…
Comment les banques calculent votre capacité d'emprunt. R…
Crédit immobilier à Bordeaux 2026 : combien emp…
Simulation crédit immobilier Bordeaux 2026 : correction p…
Crédit immobilier à Lyon 2026 : combien emprunt…
Simulation crédit immobilier Lyon 2026 : budget par arron…
Comment calculer la mensualité d'un crédit immo…
Formule de calcul des mensualités, TAEG, coût total du cr…