Quelle mensualité pour un achat immobilier à Mont-Saint-Aignan ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 2 627 euros/m² (soit 118 215 euros), la mensualité est d'environ 573 euros sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (302 670 euros), la mensualité monte à environ 1 467 euros.

Mis à jour juillet 2026

Crédit Immobilier Mont-Saint-Aignan (76)

Q: Quel apport faut-il pour acheter à Mont-Saint-Aignan ?

Pour acheter à Mont-Saint-Aignan, les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien plus les frais de notaire. Pour un appartement de 45 m² à 118 215 euros, cela représente un apport minimum d'environ 20 688 euros. Pour une maison de 90 m² à 302 670 euros, comptez environ 52 967 euros.

Q: Quelle durée de crédit recommander à Mont-Saint-Aignan ?

À Mont-Saint-Aignan, la durée la plus courante est de 25 ans (le maximum autorisé par le HCSF). Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total du crédit est réduit. Les prix plus accessibles de ce département permettent parfois d'envisager des durées de 20 ans.

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Quelle mensualité de crédit immobilier à Mont-Saint-Aignan ?

573 à 1 467 € par mois

~573 €/mois

Appartement 45 m² (118 215 €)

~1 467 €/mois

Maison 90 m² (302 670 €)

Simuler mon crédit

Sur 25 ans à 3,20 %, pour un bien au prix à Mont-Saint-Aignan. Hors assurance emprunteur.

Chiffres clés — Mont-Saint-Aignan (76)

2 627 €

Prix médian / m²

2 864 €

Prix appart. / m²

3 363 €

Prix maison / m²

326

Transactions / an

302 670 €

Maison 90 m²

118 215 €

Appartement 45 m²

-12%

Évolution sur 1 an

Simulation de crédit — Mont-Saint-Aignan

Taux fixe 3,20% sur 25 ans — Frais de notaire inclus (7,5%)

Appartement 45 m² (2 627 €/m²)

Prix du bien 118 215 €

Frais de notaire (7,5%) 8 866 €

Coût total (bien + notaire) 127 081 €

Coût des intérêts sur 25 ans 53 685 €

Apport minimum conseillé 20 688 €

Mensualité 573 € / mois

Maison 90 m² (3 363 €/m²)

Prix du bien 302 670 €

Frais de notaire (7,5%) 22 700 €

Coût total (bien + notaire) 325 370 €

Coût des intérêts sur 25 ans 137 430 €

Apport minimum conseillé 52 967 €

Mensualité 1 467 € / mois

Acheter à Mont-Saint-Aignan : ce qu'il faut savoir

Ville de Normandie.

Mont-Saint-Aignan (76), situé en région Normandie, compte environ 20 165 habitants répartis sur 8 km² (2541 hab/km²).

Le marché immobilier à Mont-Saint-Aignan affiche un prix moyen de 2 994 euros/m² (médian : 2 627 euros/m²), en évolution de -12% sur un an. Les maisons (3 363 euros/m²) affichent des prix proches des appartements (2 864 euros/m²), les maisons y étant plus rares et plus recherchées.

Avec un prix médian de 2 627 euros/m² (-12% sur un an), l'accès au crédit à Mont-Saint-Aignan dépend surtout du taux d'endettement et de l'apport, plus que du marché local.

Comparaison avec les départements voisins

Mont-Saint-Aignan est proche de 4 départements : Eure, Oise, Somme, Calvados. Le marché immobilier à Mont-Saint-Aignan présente une activité modérée, avec des prix proches de la moyenne nationale et des conditions de financement standard.

Eure Oise Somme Calvados

Questions fréquentes — Crédit immobilier Mont-Saint-Aignan

Quel est le taux moyen d'un crédit immobilier à Mont-Saint-Aignan en 2026 ?

Le taux moyen d'un crédit immobilier sur 25 ans à Mont-Saint-Aignan est d'environ 3,20% en 2026. Les meilleurs profils (CDI, apport de 20%+, faible endettement) peuvent obtenir des taux à partir de 2,90%. Sur 20 ans, les taux sont légèrement inférieurs (environ 3,00%).

Quel apport faut-il pour acheter à Mont-Saint-Aignan ?

Les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien, plus les frais de notaire (environ 7,5% dans l'ancien). Pour un appartement de 45 m² à 118 215 euros, prévoyez un apport minimum d'environ 20 688 euros. Pour une maison de 90 m² à 302 670 euros, il faudra environ 52 967 euros.

Quelle mensualité pour un achat à Mont-Saint-Aignan ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 2 627 euros/m² (soit 118 215 euros), la mensualité est d'environ 573 euros/mois sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (302 670 euros), comptez environ 1 467 euros/mois. Utilisez notre simulateur de crédit immobilier pour un calcul personnalisé.

Quelle durée de crédit recommander à Mont-Saint-Aignan ?

La durée maximale autorisée par le HCSF est de 25 ans (27 ans en cas de VEFA ou travaux). Sur 25 ans à 3,20%, un crédit de 118 215 euros coûte 53 685 euros d'intérêts. Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total est réduit. Les prix plus accessibles à Mont-Saint-Aignan permettent parfois d'envisager des durées de 20 ans, réduisant significativement le coût du crédit.

Analyse locale

Le marché immobilier à Mont-Saint-Aignan en 2026

La ville de Mont-Saint-Aignan affiche un prix de vente médian de 2 627 €/m² (ventes notariales), proche de la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 2 994 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 20 165 habitants, la ville présente une densité de 2 541 hab/km², un territoire très dense.

Le marché immobilier enregistre environ 326 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le marché bénéficie d'un effet saisonnier lié au tourisme, avec une demande accrue au printemps pour les résidences secondaires.

Concrètement, le m² s'y vend 17 % plus cher que la médiane du département (Seine-Maritime), et 7 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Mont-Saint-Aignan

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 2 864 €/m² contre 3 363 €/m² pour une maison, les maisons étant plus recherchées dans ce secteur. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 157 620 €, soit une mensualité de 764 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 183 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 262 700 €, avec une mensualité de 1 273 € (salaire requis : 3 637 € net/mois).

Les prix à Mont-Saint-Aignan sont 7 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Eure, Oise, Somme affichent des prix inférieurs.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Mont-Saint-Aignan	2 627 €	en baisse	20 165
Eure	1 989 €	-4,9 %	602 714
Oise	2 300 €	-4 %	829 899
Somme	1 894 €	-5,8 %	565 413

Département

Voir les résultats pour Seine-Maritime (76) 1 260 964 hab.

2 250 €/m²

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Autres villes de la région

Le Havre 166 687 hab.

2 535 €/m²

Rouen 117 662 hab.

2 974 €/m²

Saint-Étienne-du-Rouvray 29 518 hab.

1 953 €/m²

Sotteville-lès-Rouen 29 003 hab.

2 219 €/m²

Dieppe 28 496 hab.

2 406 €/m²

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Mont-Saint-Aignan

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 627 €) est inférieur au prix moyen (2 994 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

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