Frais de Notaire Mont-Saint-Aignan (76)
Ville de Normandie.
Combien de frais de notaire à Mont-Saint-Aignan en 2026 ?
10 000 à 22 500 € à l'achat
~10 105 €
Appartement 45 m²
~22 653 €
Maison 90 m²
Pour un bien ancien au prix médian à Mont-Saint-Aignan, taux DMTO 6,32 % (émoluments et débours inclus). Le montant exact dépend du bien.
Chiffres clés — Mont-Saint-Aignan (76)
6,32%
Taux DMTO ancien
2 627 €
Prix médian / m²
France : 2 448 € (+7 %)
En baisse
Prix sur 1 an
326
Transactions / an
3 363 € / m²
Maisons
2 864 € / m²
Appartements
2 627 € / m²
Prix médian
Le marché immobilier à Mont-Saint-Aignan en 2026
Mont-Saint-Aignan (76), situé en région Normandie, compte environ 20 165 habitants répartis sur 8 km² (2541 hab/km²).
Le marché immobilier à Mont-Saint-Aignan affiche un prix moyen de 2 994 euros/m² (médian : 2 627 euros/m²), en évolution de -12% sur un an. Les maisons (3 363 euros/m²) affichent des prix proches des appartements (2 864 euros/m²), les maisons y étant plus rares et plus recherchées. La ville enregistre environ 326 transactions immobilières par an.
Frais de notaire à Mont-Saint-Aignan : taux et détails
Mont-Saint-Aignan se situe dans un département ayant voté la majoration des droits de mutation en 2025. Le taux départemental est passé de 3,80% à 4,50%, portant le taux global de DMTO à 6,32%. Cette majoration est applicable jusqu'au 31 mars 2028 et représente un surcoût d'environ 916 euros sur un bien à 179 640 euros.
Les frais de notaire se décomposent en quatre postes : les droits de mutation (DMTO à 6,32%, soit la majeure partie), les émoluments du notaire (barème dégressif d'environ 0,8%), les débours administratifs (environ 800 euros), et la contribution de sécurité immobilière (0,10%).
Exemples de calcul — Mont-Saint-Aignan
Bien moyen (60 m² au prix moyen de 2 994 euros/m²)
Appartement (45 m² à 2 864 euros/m²)
Maison (90 m² à 3 363 euros/m²)
Comparaison avec les départements voisins
Mont-Saint-Aignan est proche de 5 départements : Seine-Maritime, Eure, Oise, Somme, Calvados. Le marché immobilier à Mont-Saint-Aignan présente une activité modérée, avec des prix proches de la moyenne nationale.
Mont-Saint-Aignan en bref
Questions fréquentes — Mont-Saint-Aignan
Quel est le taux des frais de notaire à Mont-Saint-Aignan en 2026 ?
Combien coûtent les frais de notaire pour un appartement à Mont-Saint-Aignan ?
Combien coûtent les frais de notaire pour une maison à Mont-Saint-Aignan ?
Comment évolue le marché immobilier à Mont-Saint-Aignan ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Mont-Saint-Aignan en 2026
La ville de Mont-Saint-Aignan affiche un prix de vente médian de 2 627 €/m² (ventes notariales), proche de la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 2 994 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 20 165 habitants, la ville présente une densité de 2 541 hab/km², un territoire très dense.
C'est un territoire à attractivité moyenne. Le marché immobilier enregistre environ 326 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le marché bénéficie d'un effet saisonnier lié au tourisme, avec une demande accrue au printemps pour les résidences secondaires.
Concrètement, le m² s'y vend 17 % plus cher que la médiane du département (Seine-Maritime), et 7 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Mont-Saint-Aignan
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 2 864 €/m² contre 3 363 €/m² pour une maison, les maisons étant plus recherchées dans ce secteur. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 157 620 €, soit une mensualité de 764 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 183 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 262 700 €, avec une mensualité de 1 273 € (salaire requis : 3 637 € net/mois).
Les prix à Mont-Saint-Aignan sont 7 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Seine-Maritime, Eure, Oise affichent des prix inférieurs.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Mont-Saint-Aignan | 2 627 € | en baisse | 20 165 |
| Seine-Maritime | 2 250 € | -3,6 % | 1 260 964 |
| Eure | 1 989 € | -4,9 % | 602 714 |
| Oise | 2 300 € | -4 % | 829 899 |
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Mont-Saint-Aignan
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 627 €) est inférieur au prix moyen (2 994 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
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