Quelle mensualité pour un achat immobilier à Elbeuf ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 2 361 euros/m² (soit 106 245 euros), la mensualité est d'environ 515 euros sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (151 650 euros), la mensualité monte à environ 735 euros.

Mis à jour juillet 2026

Crédit Immobilier Elbeuf (76)

Q: Quel est le taux moyen d'un crédit immobilier à Elbeuf en 2026 ?

Le taux moyen d'un crédit immobilier sur 25 ans à Elbeuf (76) est d'environ 3,20% en 2026. Ce taux peut varier selon votre profil emprunteur, votre apport et la durée choisie. Les meilleurs profils peuvent obtenir des taux à partir de 2,90%.

Q: Quel apport faut-il pour acheter à Elbeuf ?

Pour acheter à Elbeuf, les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien plus les frais de notaire. Pour un appartement de 45 m² à 106 245 euros, cela représente un apport minimum d'environ 18 593 euros. Pour une maison de 90 m² à 151 650 euros, comptez environ 26 539 euros.

Q: Quelle durée de crédit recommander à Elbeuf ?

À Elbeuf, la durée la plus courante est de 25 ans (le maximum autorisé par le HCSF). Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total du crédit est réduit. Avec des prix élevés dans ce département, la durée de 25 ans est souvent nécessaire pour respecter le taux d'endettement de 35%.

Simulez votre crédit immobilier selon les prix réels du marché à Elbeuf. Mensualités, apport, coût total du crédit.

Quelle mensualité de crédit immobilier à Elbeuf ?

515 à 735 € par mois

~515 €/mois

Appartement 45 m² (106 245 €)

~735 €/mois

Maison 90 m² (151 650 €)

Simuler mon crédit

Sur 25 ans à 3,20 %, pour un bien au prix à Elbeuf. Hors assurance emprunteur.

Chiffres clés — Elbeuf (76)

2 361 €

Prix médian / m²

5 033 €

Prix appart. / m²

1 685 €

Prix maison / m²

315

Transactions / an

151 650 €

Maison 90 m²

106 245 €

Appartement 45 m²

+12%

Évolution sur 1 an

Simulation de crédit — Elbeuf

Taux fixe 3,20% sur 25 ans — Frais de notaire inclus (7,5%)

Appartement 45 m² (2 361 €/m²)

Prix du bien 106 245 €

Frais de notaire (7,5%) 7 968 €

Coût total (bien + notaire) 114 213 €

Coût des intérêts sur 25 ans 48 255 €

Apport minimum conseillé 18 593 €

Mensualité 515 € / mois

Maison 90 m² (1 685 €/m²)

Prix du bien 151 650 €

Frais de notaire (7,5%) 11 374 €

Coût total (bien + notaire) 163 024 €

Coût des intérêts sur 25 ans 68 850 €

Apport minimum conseillé 26 539 €

Mensualité 735 € / mois

Acheter à Elbeuf : ce qu'il faut savoir

Ville de Normandie.

Elbeuf (76), situé en région Normandie, compte environ 15 474 habitants répartis sur 16 km² (949 hab/km²).

Le marché immobilier à Elbeuf affiche un prix moyen de 4 427 euros/m² (médian : 2 361 euros/m²), en évolution de +12% sur un an. Les appartements (5 033 euros/m²) sont plus chers que les maisons (1 685 euros/m²), signe d'un marché urbain tendu.

Avec un prix médian de 2 361 euros/m² (+12 % sur un an), l'accès au crédit à Elbeuf se joue sur le taux d'endettement et l'apport : un dossier solide finance aussi bien ici qu'ailleurs.

Comparaison avec les départements voisins

Elbeuf est proche de 4 départements : Eure, Oise, Somme, Calvados. Avec un prix médian de 2 361 euros/m² (+12 % sur un an), le marché à Elbeuf se finance avec des taux de crédit compétitifs, quelle que soit la demande locale.

Eure Oise Somme Calvados

Questions fréquentes — Crédit immobilier Elbeuf

Quel est le taux moyen d'un crédit immobilier à Elbeuf en 2026 ?

Le taux moyen d'un crédit immobilier sur 25 ans à Elbeuf est d'environ 3,20% en 2026. Les meilleurs profils (CDI, apport de 20%+, faible endettement) peuvent obtenir des taux à partir de 2,90%. Sur 20 ans, les taux sont légèrement inférieurs (environ 3,00%).

Quel apport faut-il pour acheter à Elbeuf ?

Les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien, plus les frais de notaire (environ 7,5% dans l'ancien). Pour un appartement de 45 m² à 106 245 euros, prévoyez un apport minimum d'environ 18 593 euros. Pour une maison de 90 m² à 151 650 euros, il faudra environ 26 539 euros.

Quelle mensualité pour un achat à Elbeuf ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 2 361 euros/m² (soit 106 245 euros), la mensualité est d'environ 515 euros/mois sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (151 650 euros), comptez environ 735 euros/mois. Utilisez notre simulateur de crédit immobilier pour un calcul personnalisé.

Quelle durée de crédit recommander à Elbeuf ?

La durée maximale autorisée par le HCSF est de 25 ans (27 ans en cas de VEFA ou travaux). Sur 25 ans à 3,20%, un crédit de 106 245 euros coûte 48 255 euros d'intérêts. Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total est réduit. Avec des prix élevés à Elbeuf, la durée de 25 ans est souvent nécessaire pour respecter le taux d'endettement maximum de 35%.

Analyse locale

Le marché immobilier à Elbeuf en 2026

La ville d'Elbeuf affiche un prix de vente médian de 2 361 €/m² (ventes notariales), proche de la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée (4 427 €/m²) est nettement plus élevée, tirée par des ventes atypiques : la médiane reflète mieux le marché courant. La tendance sur un an est orientée à la hausse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 15 474 habitants, la ville présente une densité de 949 hab/km², un territoire dense.

Le marché immobilier enregistre environ 315 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le marché bénéficie d'un effet saisonnier lié au tourisme, avec une demande accrue au printemps pour les résidences secondaires.

Concrètement, le m² s'y vend 5 % plus cher que la médiane du département (Seine-Maritime), et 4 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Elbeuf

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 5 033 €/m² contre 1 685 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements (moyennes sensibles aux ventes atypiques sur ce territoire, à lire comme des ordres de grandeur). Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 141 660 €, soit une mensualité de 687 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 963 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 236 100 €, avec une mensualité de 1 144 € (salaire requis : 3 269 € net/mois).

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Elbeuf	2 361 €	en hausse	15 474
Eure	1 989 €	-4,9 %	602 714
Oise	2 300 €	-4 %	829 899
Somme	1 894 €	-5,8 %	565 413

Département

Voir les résultats pour Seine-Maritime (76) 1 260 964 hab.

2 250 €/m²

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Autres villes de la région

Le Havre 166 687 hab.

2 535 €/m²

Rouen 117 662 hab.

2 974 €/m²

Saint-Étienne-du-Rouvray 29 518 hab.

1 953 €/m²

Sotteville-lès-Rouen 29 003 hab.

2 219 €/m²

Dieppe 28 496 hab.

2 406 €/m²

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Elbeuf

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 361 €) est inférieur au prix moyen (4 427 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

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