Quelle mensualité pour un achat immobilier à Sainte-Adresse ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 3 415 euros/m² (soit 153 675 euros), la mensualité est d'environ 745 euros sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (358 560 euros), la mensualité monte à environ 1 738 euros.

Mis à jour juillet 2026

Crédit Immobilier Sainte-Adresse (76)

Q: Quel apport faut-il pour acheter à Sainte-Adresse ?

Pour acheter à Sainte-Adresse, les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien plus les frais de notaire. Pour un appartement de 45 m² à 153 675 euros, cela représente un apport minimum d'environ 26 894 euros. Pour une maison de 90 m² à 358 560 euros, comptez environ 62 748 euros.

Q: Quelle durée de crédit recommander à Sainte-Adresse ?

À Sainte-Adresse, la durée la plus courante est de 25 ans (le maximum autorisé par le HCSF). Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total du crédit est réduit. Avec des prix élevés dans ce département, la durée de 25 ans est souvent nécessaire pour respecter le taux d'endettement de 35%.

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Quelle mensualité de crédit immobilier à Sainte-Adresse ?

745 à 1 738 € par mois

~745 €/mois

Appartement 45 m² (153 675 €)

~1 738 €/mois

Maison 90 m² (358 560 €)

Simuler mon crédit

Sur 25 ans à 3,20 %, pour un bien au prix à Sainte-Adresse. Hors assurance emprunteur.

Chiffres clés — Sainte-Adresse (76)

3 415 €

Prix médian / m²

4 196 €

Prix appart. / m²

3 984 €

Prix maison / m²

120

Transactions / an

358 560 €

Maison 90 m²

153 675 €

Appartement 45 m²

-6,7%

Évolution sur 1 an

Simulation de crédit — Sainte-Adresse

Taux fixe 3,20% sur 25 ans — Frais de notaire inclus (7,5%)

Appartement 45 m² (3 415 €/m²)

Prix du bien 153 675 €

Frais de notaire (7,5%) 11 526 €

Coût total (bien + notaire) 165 201 €

Coût des intérêts sur 25 ans 69 825 €

Apport minimum conseillé 26 894 €

Mensualité 745 € / mois

Maison 90 m² (3 984 €/m²)

Prix du bien 358 560 €

Frais de notaire (7,5%) 26 892 €

Coût total (bien + notaire) 385 452 €

Coût des intérêts sur 25 ans 162 840 €

Apport minimum conseillé 62 748 €

Mensualité 1 738 € / mois

Acheter à Sainte-Adresse : ce qu'il faut savoir

Ville de Normandie.

Sainte-Adresse (76), situé en région Normandie, compte environ 7 004 habitants répartis sur 2 km² (3023 hab/km²).

Le marché immobilier à Sainte-Adresse affiche un prix moyen de 4 076 euros/m² (médian : 3 415 euros/m²), en évolution de -6,7% sur un an. Les appartements (4 196 euros/m²) sont plus chers que les maisons (3 984 euros/m²), signe d'un marché urbain tendu.

Avec un prix médian de 3 415 euros/m² (-6,7 % sur un an), l'accès au crédit à Sainte-Adresse se joue sur le taux d'endettement et l'apport : un dossier solide finance aussi bien ici qu'ailleurs.

Comparaison avec les départements voisins

Sainte-Adresse est proche de 4 départements : Eure, Oise, Somme, Calvados. Avec un prix médian de 3 415 euros/m² (-6,7 % sur un an), le marché à Sainte-Adresse se finance avec des taux de crédit compétitifs, quelle que soit la demande locale.

Eure Oise Somme Calvados

Questions fréquentes — Crédit immobilier Sainte-Adresse

Quel est le taux moyen d'un crédit immobilier à Sainte-Adresse en 2026 ?

Le taux moyen d'un crédit immobilier sur 25 ans à Sainte-Adresse est d'environ 3,20% en 2026. Les meilleurs profils (CDI, apport de 20%+, faible endettement) peuvent obtenir des taux à partir de 2,90%. Sur 20 ans, les taux sont légèrement inférieurs (environ 3,00%).

Quel apport faut-il pour acheter à Sainte-Adresse ?

Les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien, plus les frais de notaire (environ 7,5% dans l'ancien). Pour un appartement de 45 m² à 153 675 euros, prévoyez un apport minimum d'environ 26 894 euros. Pour une maison de 90 m² à 358 560 euros, il faudra environ 62 748 euros.

Quelle mensualité pour un achat à Sainte-Adresse ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 3 415 euros/m² (soit 153 675 euros), la mensualité est d'environ 745 euros/mois sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (358 560 euros), comptez environ 1 738 euros/mois. Utilisez notre simulateur de crédit immobilier pour un calcul personnalisé.

Quelle durée de crédit recommander à Sainte-Adresse ?

La durée maximale autorisée par le HCSF est de 25 ans (27 ans en cas de VEFA ou travaux). Sur 25 ans à 3,20%, un crédit de 153 675 euros coûte 69 825 euros d'intérêts. Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total est réduit. Avec des prix élevés à Sainte-Adresse, la durée de 25 ans est souvent nécessaire pour respecter le taux d'endettement maximum de 35%.

Analyse locale

Le marché immobilier à Sainte-Adresse en 2026

La ville de Sainte-Adresse affiche un prix de vente médian de 3 415 €/m² (ventes notariales), nettement supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 4 076 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 7 004 habitants, la ville présente une densité de 3 023 hab/km², un territoire très dense.

Le marché immobilier enregistre environ 120 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le marché bénéficie d'un effet saisonnier lié au tourisme, avec une demande accrue au printemps pour les résidences secondaires.

Concrètement, le m² s'y vend 52 % plus cher que la médiane du département (Seine-Maritime), et 40 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Sainte-Adresse

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 4 196 €/m² contre 3 984 €/m² pour une maison. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 204 900 €, soit une mensualité de 993 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 837 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 341 500 €, avec une mensualité de 1 655 € (salaire requis : 4 729 € net/mois).

Les prix à Sainte-Adresse sont 40 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Eure, Oise, Somme affichent des prix inférieurs.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Sainte-Adresse	3 415 €	en baisse	7 004
Eure	1 989 €	-4,9 %	602 714
Oise	2 300 €	-4 %	829 899
Somme	1 894 €	-5,8 %	565 413

Département

Voir les résultats pour Seine-Maritime (76) 1 260 964 hab.

2 250 €/m²

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Autres villes de la région

Le Havre 166 687 hab.

2 535 €/m²

Rouen 117 662 hab.

2 974 €/m²

Saint-Étienne-du-Rouvray 29 518 hab.

1 953 €/m²

Sotteville-lès-Rouen 29 003 hab.

2 219 €/m²

Dieppe 28 496 hab.

2 406 €/m²

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Sainte-Adresse

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (3 415 €) est inférieur au prix moyen (4 076 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

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