Quelle mensualité pour un achat immobilier à Fécamp ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 2 139 euros/m² (soit 96 255 euros), la mensualité est d'environ 467 euros sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (194 940 euros), la mensualité monte à environ 945 euros.

Mis à jour juillet 2026

Crédit Immobilier Fécamp (76)

Q: Quel est le taux moyen d'un crédit immobilier à Fécamp en 2026 ?

Le taux moyen d'un crédit immobilier sur 25 ans à Fécamp (76) est d'environ 3,20% en 2026. Ce taux peut varier selon votre profil emprunteur, votre apport et la durée choisie. Les meilleurs profils peuvent obtenir des taux à partir de 2,90%.

Q: Quel apport faut-il pour acheter à Fécamp ?

Pour acheter à Fécamp, les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien plus les frais de notaire. Pour un appartement de 45 m² à 96 255 euros, cela représente un apport minimum d'environ 16 845 euros. Pour une maison de 90 m² à 194 940 euros, comptez environ 34 115 euros.

Q: Quelle durée de crédit recommander à Fécamp ?

À Fécamp, la durée la plus courante est de 25 ans (le maximum autorisé par le HCSF). Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total du crédit est réduit. Les prix plus accessibles de ce département permettent parfois d'envisager des durées de 20 ans.

Simulez votre crédit immobilier selon les prix réels du marché à Fécamp. Mensualités, apport, coût total du crédit.

Quelle mensualité de crédit immobilier à Fécamp ?

467 à 945 € par mois

~467 €/mois

Appartement 45 m² (96 255 €)

~945 €/mois

Maison 90 m² (194 940 €)

Simuler mon crédit

Sur 25 ans à 3,20 %, pour un bien au prix à Fécamp. Hors assurance emprunteur.

Chiffres clés — Fécamp (76)

2 139 €

Prix médian / m²

3 142 €

Prix appart. / m²

2 166 €

Prix maison / m²

318

Transactions / an

194 940 €

Maison 90 m²

96 255 €

Appartement 45 m²

-3,6%

Évolution sur 1 an

Simulation de crédit — Fécamp

Taux fixe 3,20% sur 25 ans — Frais de notaire inclus (7,5%)

Appartement 45 m² (2 139 €/m²)

Prix du bien 96 255 €

Frais de notaire (7,5%) 7 219 €

Coût total (bien + notaire) 103 474 €

Coût des intérêts sur 25 ans 43 845 €

Apport minimum conseillé 16 845 €

Mensualité 467 € / mois

Maison 90 m² (2 166 €/m²)

Prix du bien 194 940 €

Frais de notaire (7,5%) 14 621 €

Coût total (bien + notaire) 209 561 €

Coût des intérêts sur 25 ans 88 560 €

Apport minimum conseillé 34 115 €

Mensualité 945 € / mois

Acheter à Fécamp : ce qu'il faut savoir

Ville de Normandie.

Fécamp (76), situé en région Normandie, compte environ 17 313 habitants répartis sur 15 km² (1152 hab/km²).

Le marché immobilier à Fécamp affiche un prix moyen de 2 599 euros/m² (médian : 2 139 euros/m²), en évolution de -3,6% sur un an. Les appartements (3 142 euros/m²) sont plus chers que les maisons (2 166 euros/m²), signe d'un marché urbain tendu.

Avec un prix médian de 2 139 euros/m² (-3,6% sur un an), l'accès au crédit à Fécamp dépend surtout du taux d'endettement et de l'apport, plus que du marché local.

Comparaison avec les départements voisins

Fécamp est proche de 4 départements : Eure, Oise, Somme, Calvados. Le marché immobilier à Fécamp présente une activité modérée, avec des prix proches de la moyenne nationale et des conditions de financement standard.

Eure Oise Somme Calvados

Questions fréquentes — Crédit immobilier Fécamp

Quel est le taux moyen d'un crédit immobilier à Fécamp en 2026 ?

Le taux moyen d'un crédit immobilier sur 25 ans à Fécamp est d'environ 3,20% en 2026. Les meilleurs profils (CDI, apport de 20%+, faible endettement) peuvent obtenir des taux à partir de 2,90%. Sur 20 ans, les taux sont légèrement inférieurs (environ 3,00%).

Quel apport faut-il pour acheter à Fécamp ?

Les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien, plus les frais de notaire (environ 7,5% dans l'ancien). Pour un appartement de 45 m² à 96 255 euros, prévoyez un apport minimum d'environ 16 845 euros. Pour une maison de 90 m² à 194 940 euros, il faudra environ 34 115 euros.

Quelle mensualité pour un achat à Fécamp ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 2 139 euros/m² (soit 96 255 euros), la mensualité est d'environ 467 euros/mois sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (194 940 euros), comptez environ 945 euros/mois. Utilisez notre simulateur de crédit immobilier pour un calcul personnalisé.

Quelle durée de crédit recommander à Fécamp ?

La durée maximale autorisée par le HCSF est de 25 ans (27 ans en cas de VEFA ou travaux). Sur 25 ans à 3,20%, un crédit de 96 255 euros coûte 43 845 euros d'intérêts. Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total est réduit. Les prix plus accessibles à Fécamp permettent parfois d'envisager des durées de 20 ans, réduisant significativement le coût du crédit.

Analyse locale

Le marché immobilier à Fécamp en 2026

La ville de Fécamp affiche un prix de vente médian de 2 139 €/m² (ventes notariales), inférieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 2 599 €/m². Les prix sont en baisse sur un an (-3,6 %). Avec 17 313 habitants, la ville présente une densité de 1 152 hab/km², un territoire très dense.

Le marché immobilier enregistre environ 318 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le marché bénéficie d'un effet saisonnier lié au tourisme, avec une demande accrue au printemps pour les résidences secondaires.

Concrètement, le m² s'y vend 5 % moins cher que la médiane du département (Seine-Maritime), et 13 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Fécamp

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 3 142 €/m² contre 2 166 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 128 340 €, soit une mensualité de 622 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 777 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 213 900 €, avec une mensualité de 1 037 € (salaire requis : 2 963 € net/mois).

Les prix à Fécamp sont 13 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Fécamp	2 139 €	-3,6 %	17 313
Eure	1 989 €	-4,9 %	602 714
Oise	2 300 €	-4 %	829 899
Somme	1 894 €	-5,8 %	565 413

Département

Voir les résultats pour Seine-Maritime (76) 1 260 964 hab.

2 250 €/m²

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Autres villes de la région

Le Havre 166 687 hab.

2 535 €/m²

Rouen 117 662 hab.

2 974 €/m²

Saint-Étienne-du-Rouvray 29 518 hab.

1 953 €/m²

Sotteville-lès-Rouen 29 003 hab.

2 219 €/m²

Dieppe 28 496 hab.

2 406 €/m²

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Fécamp

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 139 €) est inférieur au prix moyen (2 599 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

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