Quelle mensualité pour un achat immobilier à Oissel ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 1 815 euros/m² (soit 81 675 euros), la mensualité est d'environ 396 euros sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (174 780 euros), la mensualité monte à environ 847 euros.

Mis à jour juillet 2026

Crédit Immobilier Oissel (76)

Q: Quel est le taux moyen d'un crédit immobilier à Oissel en 2026 ?

Le taux moyen d'un crédit immobilier sur 25 ans à Oissel (76) est d'environ 3,20% en 2026. Ce taux peut varier selon votre profil emprunteur, votre apport et la durée choisie. Les meilleurs profils peuvent obtenir des taux à partir de 2,90%.

Q: Quel apport faut-il pour acheter à Oissel ?

Pour acheter à Oissel, les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien plus les frais de notaire. Pour un appartement de 45 m² à 81 675 euros, cela représente un apport minimum d'environ 14 294 euros. Pour une maison de 90 m² à 174 780 euros, comptez environ 30 587 euros.

Q: Quelle durée de crédit recommander à Oissel ?

À Oissel, la durée la plus courante est de 25 ans (le maximum autorisé par le HCSF). Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total du crédit est réduit. Les prix plus accessibles de ce département permettent parfois d'envisager des durées de 20 ans.

Simulez votre crédit immobilier selon les prix réels du marché à Oissel. Mensualités, apport, coût total du crédit.

Quelle mensualité de crédit immobilier à Oissel ?

396 à 847 € par mois

~396 €/mois

Appartement 45 m² (81 675 €)

~847 €/mois

Maison 90 m² (174 780 €)

Simuler mon crédit

Sur 25 ans à 3,20 %, pour un bien au prix à Oissel. Hors assurance emprunteur.

Chiffres clés — Oissel (76)

1 815 €

Prix médian / m²

4 065 €

Prix appart. / m²

1 942 €

Prix maison / m²

107

Transactions / an

174 780 €

Maison 90 m²

81 675 €

Appartement 45 m²

-5,4%

Évolution sur 1 an

Simulation de crédit — Oissel

Taux fixe 3,20% sur 25 ans — Frais de notaire inclus (7,5%)

Appartement 45 m² (1 815 €/m²)

Prix du bien 81 675 €

Frais de notaire (7,5%) 6 126 €

Coût total (bien + notaire) 87 801 €

Coût des intérêts sur 25 ans 37 125 €

Apport minimum conseillé 14 294 €

Mensualité 396 € / mois

Maison 90 m² (1 942 €/m²)

Prix du bien 174 780 €

Frais de notaire (7,5%) 13 109 €

Coût total (bien + notaire) 187 889 €

Coût des intérêts sur 25 ans 79 320 €

Apport minimum conseillé 30 587 €

Mensualité 847 € / mois

Acheter à Oissel : ce qu'il faut savoir

Ville de Normandie.

Oissel (76), situé en région Normandie, compte environ 12 317 habitants répartis sur 22 km² (556 hab/km²).

Le marché immobilier à Oissel affiche un prix moyen de 2 240 euros/m² (médian : 1 815 euros/m²), en évolution de -5,4% sur un an. Les appartements (4 065 euros/m²) sont plus chers que les maisons (1 942 euros/m²), signe d'un marché urbain tendu.

Avec un prix médian de 1 815 euros/m² (-5,4% sur un an), l'accès au crédit à Oissel dépend surtout du taux d'endettement et de l'apport, plus que du marché local.

Comparaison avec les départements voisins

Oissel est proche de 4 départements : Eure, Oise, Somme, Calvados. Le marché immobilier à Oissel présente une activité modérée, avec des prix proches de la moyenne nationale et des conditions de financement standard.

Eure Oise Somme Calvados

Questions fréquentes — Crédit immobilier Oissel

Quel est le taux moyen d'un crédit immobilier à Oissel en 2026 ?

Le taux moyen d'un crédit immobilier sur 25 ans à Oissel est d'environ 3,20% en 2026. Les meilleurs profils (CDI, apport de 20%+, faible endettement) peuvent obtenir des taux à partir de 2,90%. Sur 20 ans, les taux sont légèrement inférieurs (environ 3,00%).

Quel apport faut-il pour acheter à Oissel ?

Les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien, plus les frais de notaire (environ 7,5% dans l'ancien). Pour un appartement de 45 m² à 81 675 euros, prévoyez un apport minimum d'environ 14 294 euros. Pour une maison de 90 m² à 174 780 euros, il faudra environ 30 587 euros.

Quelle mensualité pour un achat à Oissel ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 1 815 euros/m² (soit 81 675 euros), la mensualité est d'environ 396 euros/mois sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (174 780 euros), comptez environ 847 euros/mois. Utilisez notre simulateur de crédit immobilier pour un calcul personnalisé.

Quelle durée de crédit recommander à Oissel ?

La durée maximale autorisée par le HCSF est de 25 ans (27 ans en cas de VEFA ou travaux). Sur 25 ans à 3,20%, un crédit de 81 675 euros coûte 37 125 euros d'intérêts. Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total est réduit. Les prix plus accessibles à Oissel permettent parfois d'envisager des durées de 20 ans, réduisant significativement le coût du crédit.

Analyse locale

Le marché immobilier à Oissel en 2026

La ville d'Oissel affiche un prix de vente médian de 1 815 €/m² (ventes notariales), inférieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 2 240 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 12 317 habitants, la ville présente une densité de 556 hab/km², un territoire dense.

Le marché immobilier enregistre environ 107 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché bénéficie d'un effet saisonnier lié au tourisme, avec une demande accrue au printemps pour les résidences secondaires.

Concrètement, le m² s'y vend 19 % moins cher que la médiane du département (Seine-Maritime), et 26 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Oissel

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 4 065 €/m² contre 1 942 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 108 900 €, soit une mensualité de 528 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 509 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 181 500 €, avec une mensualité de 880 € (salaire requis : 2 514 € net/mois).

Les prix à Oissel sont 26 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants. À titre de comparaison, Oise affiche des prix plus élevés.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Oissel	1 815 €	en baisse	12 317
Eure	1 989 €	-4,9 %	602 714
Oise	2 300 €	-4 %	829 899
Somme	1 894 €	-5,8 %	565 413

Département

Voir les résultats pour Seine-Maritime (76) 1 260 964 hab.

2 250 €/m²

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Autres villes de la région

Le Havre 166 687 hab.

2 535 €/m²

Rouen 117 662 hab.

2 974 €/m²

Saint-Étienne-du-Rouvray 29 518 hab.

1 953 €/m²

Sotteville-lès-Rouen 29 003 hab.

2 219 €/m²

Dieppe 28 496 hab.

2 406 €/m²

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Oissel

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (1 815 €) est inférieur au prix moyen (2 240 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

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