Quelle mensualité pour un achat immobilier à Eu ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 2 000 euros/m² (soit 90 000 euros), la mensualité est d'environ 436 euros sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (204 480 euros), la mensualité monte à environ 991 euros.

Mis à jour juillet 2026

Crédit Immobilier Eu (76)

Q: Quel est le taux moyen d'un crédit immobilier à Eu en 2026 ?

Le taux moyen d'un crédit immobilier sur 25 ans à Eu (76) est d'environ 3,20% en 2026. Ce taux peut varier selon votre profil emprunteur, votre apport et la durée choisie. Les meilleurs profils peuvent obtenir des taux à partir de 2,90%.

Q: Quel apport faut-il pour acheter à Eu ?

Pour acheter à Eu, les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien plus les frais de notaire. Pour un appartement de 45 m² à 90 000 euros, cela représente un apport minimum d'environ 15 750 euros. Pour une maison de 90 m² à 204 480 euros, comptez environ 35 784 euros.

Q: Quelle durée de crédit recommander à Eu ?

À Eu, la durée la plus courante est de 25 ans (le maximum autorisé par le HCSF). Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total du crédit est réduit. Les prix plus accessibles de ce département permettent parfois d'envisager des durées de 20 ans.

Simulez votre crédit immobilier selon les prix réels du marché à Eu. Mensualités, apport, coût total du crédit.

Quelle mensualité de crédit immobilier à Eu ?

436 à 991 € par mois

~436 €/mois

Appartement 45 m² (90 000 €)

~991 €/mois

Maison 90 m² (204 480 €)

Simuler mon crédit

Sur 25 ans à 3,20 %, pour un bien au prix à Eu. Hors assurance emprunteur.

Chiffres clés — Eu (76)

2 000 €

Prix médian / m²

2 386 €

Prix appart. / m²

2 272 €

Prix maison / m²

126

Transactions / an

204 480 €

Maison 90 m²

90 000 €

Appartement 45 m²

-2,7%

Évolution sur 1 an

Simulation de crédit — Eu

Taux fixe 3,20% sur 25 ans — Frais de notaire inclus (7,5%)

Appartement 45 m² (2 000 €/m²)

Prix du bien 90 000 €

Frais de notaire (7,5%) 6 750 €

Coût total (bien + notaire) 96 750 €

Coût des intérêts sur 25 ans 40 800 €

Apport minimum conseillé 15 750 €

Mensualité 436 € / mois

Maison 90 m² (2 272 €/m²)

Prix du bien 204 480 €

Frais de notaire (7,5%) 15 336 €

Coût total (bien + notaire) 219 816 €

Coût des intérêts sur 25 ans 92 820 €

Apport minimum conseillé 35 784 €

Mensualité 991 € / mois

Acheter à Eu : ce qu'il faut savoir

Ville de Normandie.

Eu (76), situé en région Normandie, compte environ 6 499 habitants répartis sur 18 km² (363 hab/km²).

Le marché immobilier à Eu affiche un prix moyen de 2 314 euros/m² (médian : 2 000 euros/m²), en évolution de -2,7% sur un an. Les appartements (2 386 euros/m²) sont plus chers que les maisons (2 272 euros/m²), signe d'un marché urbain tendu.

Avec un prix médian de 2 000 euros/m² (-2,7% sur un an), l'accès au crédit à Eu dépend surtout du taux d'endettement et de l'apport, plus que du marché local.

Comparaison avec les départements voisins

Eu est proche de 4 départements : Eure, Oise, Somme, Calvados. Le marché immobilier à Eu présente une activité modérée, avec des prix proches de la moyenne nationale et des conditions de financement standard.

Eure Oise Somme Calvados

Questions fréquentes — Crédit immobilier Eu

Quel est le taux moyen d'un crédit immobilier à Eu en 2026 ?

Le taux moyen d'un crédit immobilier sur 25 ans à Eu est d'environ 3,20% en 2026. Les meilleurs profils (CDI, apport de 20%+, faible endettement) peuvent obtenir des taux à partir de 2,90%. Sur 20 ans, les taux sont légèrement inférieurs (environ 3,00%).

Quel apport faut-il pour acheter à Eu ?

Les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien, plus les frais de notaire (environ 7,5% dans l'ancien). Pour un appartement de 45 m² à 90 000 euros, prévoyez un apport minimum d'environ 15 750 euros. Pour une maison de 90 m² à 204 480 euros, il faudra environ 35 784 euros.

Quelle mensualité pour un achat à Eu ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 2 000 euros/m² (soit 90 000 euros), la mensualité est d'environ 436 euros/mois sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (204 480 euros), comptez environ 991 euros/mois. Utilisez notre simulateur de crédit immobilier pour un calcul personnalisé.

Quelle durée de crédit recommander à Eu ?

La durée maximale autorisée par le HCSF est de 25 ans (27 ans en cas de VEFA ou travaux). Sur 25 ans à 3,20%, un crédit de 90 000 euros coûte 40 800 euros d'intérêts. Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total est réduit. Les prix plus accessibles à Eu permettent parfois d'envisager des durées de 20 ans, réduisant significativement le coût du crédit.

Analyse locale

Le marché immobilier à Eu en 2026

La ville d'Eu affiche un prix de vente médian de 2 000 €/m² (ventes notariales), inférieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 2 314 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 6 499 habitants, la ville présente une densité de 363 hab/km², un territoire dense.

Le marché immobilier enregistre environ 126 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le marché bénéficie d'un effet saisonnier lié au tourisme, avec une demande accrue au printemps pour les résidences secondaires.

Concrètement, le m² s'y vend 11 % moins cher que la médiane du département (Seine-Maritime), et 18 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Eu

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 2 386 €/m² contre 2 272 €/m² pour une maison. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 120 000 €, soit une mensualité de 582 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 663 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 200 000 €, avec une mensualité de 969 € (salaire requis : 2 769 € net/mois).

Les prix à Eu sont 18 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants. À titre de comparaison, Oise affiche des prix plus élevés.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Eu	2 000 €	en baisse	6 499
Eure	1 989 €	-4,9 %	602 714
Oise	2 300 €	-4 %	829 899
Somme	1 894 €	-5,8 %	565 413

Département

Voir les résultats pour Seine-Maritime (76) 1 260 964 hab.

2 250 €/m²

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Autres villes de la région

Le Havre 166 687 hab.

2 535 €/m²

Rouen 117 662 hab.

2 974 €/m²

Saint-Étienne-du-Rouvray 29 518 hab.

1 953 €/m²

Sotteville-lès-Rouen 29 003 hab.

2 219 €/m²

Dieppe 28 496 hab.

2 406 €/m²

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Eu

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 000 €) est inférieur au prix moyen (2 314 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

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