Frais de Notaire Eu (76)
Ville de Normandie.
Combien de frais de notaire à Eu en 2026 ?
8 500 à 15 500 € à l'achat
~8 552 €
Appartement 45 m²
~15 563 €
Maison 90 m²
Pour un bien ancien au prix médian à Eu, taux DMTO 6,32 % (émoluments et débours inclus). Le montant exact dépend du bien.
Chiffres clés — Eu (76)
6,32%
Taux DMTO ancien
2 000 €
Prix médian / m²
France : 2 448 € (-18 %)
En baisse
Prix sur 1 an
126
Transactions / an
2 272 € / m²
Maisons
2 386 € / m²
Appartements
2 000 € / m²
Prix médian
Le marché immobilier à Eu en 2026
Eu (76), situé en région Normandie, compte environ 6 499 habitants répartis sur 18 km² (363 hab/km²).
Le marché immobilier à Eu affiche un prix moyen de 2 314 euros/m² (médian : 2 000 euros/m²), en évolution de -2,7% sur un an. Les appartements (2 386 euros/m²) sont plus chers que les maisons (2 272 euros/m²), signe d'un marché urbain tendu. La ville enregistre environ 126 transactions immobilières par an.
Frais de notaire à Eu : taux et détails
Eu se situe dans un département ayant voté la majoration des droits de mutation en 2025. Le taux départemental est passé de 3,80% à 4,50%, portant le taux global de DMTO à 6,32%. Cette majoration est applicable jusqu'au 31 mars 2028 et représente un surcoût d'environ 708 euros sur un bien à 138 840 euros.
Les frais de notaire se décomposent en quatre postes : les droits de mutation (DMTO à 6,32%, soit la majeure partie), les émoluments du notaire (barème dégressif d'environ 0,8%), les débours administratifs (environ 800 euros), et la contribution de sécurité immobilière (0,10%).
Exemples de calcul — Eu
Bien moyen (60 m² au prix moyen de 2 314 euros/m²)
Appartement (45 m² à 2 386 euros/m²)
Maison (90 m² à 2 272 euros/m²)
Comparaison avec les départements voisins
Eu est proche de 5 départements : Seine-Maritime, Eure, Oise, Somme, Calvados. Le marché immobilier à Eu présente une activité modérée, avec des prix proches de la moyenne nationale.
Eu en bref
Questions fréquentes — Eu
Quel est le taux des frais de notaire à Eu en 2026 ?
Combien coûtent les frais de notaire pour un appartement à Eu ?
Combien coûtent les frais de notaire pour une maison à Eu ?
Comment évolue le marché immobilier à Eu ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Eu en 2026
La ville de Eu affiche un prix de vente médian de 2 000 €/m² (ventes notariales), inférieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 2 314 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 6 499 habitants, la ville présente une densité de 363 hab/km², un territoire dense.
C'est un territoire à attractivité moyenne. Le marché immobilier enregistre environ 126 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le marché bénéficie d'un effet saisonnier lié au tourisme, avec une demande accrue au printemps pour les résidences secondaires.
Concrètement, le m² s'y vend 11 % moins cher que la médiane du département (Seine-Maritime), et 18 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Eu
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 2 386 €/m² contre 2 272 €/m² pour une maison. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 120 000 €, soit une mensualité de 582 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 663 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 200 000 €, avec une mensualité de 969 € (salaire requis : 2 769 € net/mois).
Les prix à Eu sont 18 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants. À titre de comparaison, Seine-Maritime, Oise affichent des prix plus élevés.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Eu | 2 000 € | en baisse | 6 499 |
| Seine-Maritime | 2 250 € | -3,6 % | 1 260 964 |
| Eure | 1 989 € | -4,9 % | 602 714 |
| Oise | 2 300 € | -4 % | 829 899 |
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Eu
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 000 €) est inférieur au prix moyen (2 314 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
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