Quelle mensualité pour un achat immobilier à Saint-Aubin-lès-Elbeuf ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 1 849 euros/m² (soit 83 205 euros), la mensualité est d'environ 403 euros sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (416 250 euros), la mensualité monte à environ 2 017 euros.

Mis à jour juillet 2026

Crédit Immobilier Saint-Aubin-lès-Elbeuf (76)

Q: Quel apport faut-il pour acheter à Saint-Aubin-lès-Elbeuf ?

Pour acheter à Saint-Aubin-lès-Elbeuf, les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien plus les frais de notaire. Pour un appartement de 45 m² à 83 205 euros, cela représente un apport minimum d'environ 14 561 euros. Pour une maison de 90 m² à 416 250 euros, comptez environ 72 844 euros.

Q: Quelle durée de crédit recommander à Saint-Aubin-lès-Elbeuf ?

À Saint-Aubin-lès-Elbeuf, la durée la plus courante est de 25 ans (le maximum autorisé par le HCSF). Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total du crédit est réduit. Les prix plus accessibles de ce département permettent parfois d'envisager des durées de 20 ans.

Simulez votre crédit immobilier selon les prix réels du marché à Saint-Aubin-lès-Elbeuf. Mensualités, apport, coût total du crédit.

Quelle mensualité de crédit immobilier à Saint-Aubin-lès-Elbeuf ?

403 à 2 017 € par mois

~403 €/mois

Appartement 45 m² (83 205 €)

~2 017 €/mois

Maison 90 m² (416 250 €)

Simuler mon crédit

Sur 25 ans à 3,20 %, pour un bien au prix à Saint-Aubin-lès-Elbeuf. Hors assurance emprunteur.

Chiffres clés — Saint-Aubin-lès-Elbeuf (76)

1 849 €

Prix médian / m²

2 718 €

Prix appart. / m²

4 625 €

Prix maison / m²

156

Transactions / an

416 250 €

Maison 90 m²

83 205 €

Appartement 45 m²

-3,9%

Évolution sur 1 an

Simulation de crédit — Saint-Aubin-lès-Elbeuf

Taux fixe 3,20% sur 25 ans — Frais de notaire inclus (7,5%)

Appartement 45 m² (1 849 €/m²)

Prix du bien 83 205 €

Frais de notaire (7,5%) 6 240 €

Coût total (bien + notaire) 89 445 €

Coût des intérêts sur 25 ans 37 695 €

Apport minimum conseillé 14 561 €

Mensualité 403 € / mois

Maison 90 m² (4 625 €/m²)

Prix du bien 416 250 €

Frais de notaire (7,5%) 31 219 €

Coût total (bien + notaire) 447 469 €

Coût des intérêts sur 25 ans 188 850 €

Apport minimum conseillé 72 844 €

Mensualité 2 017 € / mois

Acheter à Saint-Aubin-lès-Elbeuf : ce qu'il faut savoir

Ville de Normandie.

Saint-Aubin-lès-Elbeuf (76), situé en région Normandie, compte environ 8 443 habitants répartis sur 6 km² (1454 hab/km²).

Le marché immobilier à Saint-Aubin-lès-Elbeuf affiche un prix moyen de 3 990 euros/m² (médian : 1 849 euros/m²), en évolution de -3,9% sur un an. Les maisons (4 625 euros/m²) affichent des prix proches des appartements (2 718 euros/m²), les maisons y étant plus rares et plus recherchées.

Avec un prix médian de 1 849 euros/m² (-3,9% sur un an), l'accès au crédit à Saint-Aubin-lès-Elbeuf dépend surtout du taux d'endettement et de l'apport, plus que du marché local.

Comparaison avec les départements voisins

Saint-Aubin-lès-Elbeuf est proche de 4 départements : Eure, Oise, Somme, Calvados. Le marché immobilier à Saint-Aubin-lès-Elbeuf présente une activité modérée, avec des prix proches de la moyenne nationale et des conditions de financement standard.

Eure Oise Somme Calvados

Questions fréquentes — Crédit immobilier Saint-Aubin-lès-Elbeuf

Quel est le taux moyen d'un crédit immobilier à Saint-Aubin-lès-Elbeuf en 2026 ?

Le taux moyen d'un crédit immobilier sur 25 ans à Saint-Aubin-lès-Elbeuf est d'environ 3,20% en 2026. Les meilleurs profils (CDI, apport de 20%+, faible endettement) peuvent obtenir des taux à partir de 2,90%. Sur 20 ans, les taux sont légèrement inférieurs (environ 3,00%).

Quel apport faut-il pour acheter à Saint-Aubin-lès-Elbeuf ?

Les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien, plus les frais de notaire (environ 7,5% dans l'ancien). Pour un appartement de 45 m² à 83 205 euros, prévoyez un apport minimum d'environ 14 561 euros. Pour une maison de 90 m² à 416 250 euros, il faudra environ 72 844 euros.

Quelle mensualité pour un achat à Saint-Aubin-lès-Elbeuf ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 1 849 euros/m² (soit 83 205 euros), la mensualité est d'environ 403 euros/mois sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (416 250 euros), comptez environ 2 017 euros/mois. Utilisez notre simulateur de crédit immobilier pour un calcul personnalisé.

Quelle durée de crédit recommander à Saint-Aubin-lès-Elbeuf ?

La durée maximale autorisée par le HCSF est de 25 ans (27 ans en cas de VEFA ou travaux). Sur 25 ans à 3,20%, un crédit de 83 205 euros coûte 37 695 euros d'intérêts. Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total est réduit. Les prix plus accessibles à Saint-Aubin-lès-Elbeuf permettent parfois d'envisager des durées de 20 ans, réduisant significativement le coût du crédit.

Analyse locale

Le marché immobilier à Saint-Aubin-lès-Elbeuf en 2026

La ville de Saint-Aubin-lès-Elbeuf affiche un prix de vente médian de 1 849 €/m² (ventes notariales), inférieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée (3 990 €/m²) est nettement plus élevée, tirée par des ventes atypiques : la médiane reflète mieux le marché courant. La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 8 443 habitants, la ville présente une densité de 1 454 hab/km², un territoire très dense.

Le marché immobilier enregistre environ 156 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le marché bénéficie d'un effet saisonnier lié au tourisme, avec une demande accrue au printemps pour les résidences secondaires.

Concrètement, le m² s'y vend 18 % moins cher que la médiane du département (Seine-Maritime), et 24 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Saint-Aubin-lès-Elbeuf

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 2 718 €/m² contre 4 625 €/m² pour une maison, les maisons étant plus recherchées dans ce secteur (moyennes sensibles aux ventes atypiques sur ce territoire, à lire comme des ordres de grandeur). Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 110 940 €, soit une mensualité de 538 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 537 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 184 900 €, avec une mensualité de 896 € (salaire requis : 2 560 € net/mois).

Les prix à Saint-Aubin-lès-Elbeuf sont 24 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants. À titre de comparaison, Oise affiche des prix plus élevés.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Saint-Aubin-lès-Elbeuf	1 849 €	en baisse	8 443
Eure	1 989 €	-4,9 %	602 714
Oise	2 300 €	-4 %	829 899
Somme	1 894 €	-5,8 %	565 413

Département

Voir les résultats pour Seine-Maritime (76) 1 260 964 hab.

2 250 €/m²

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Autres villes de la région

Le Havre 166 687 hab.

2 535 €/m²

Rouen 117 662 hab.

2 974 €/m²

Saint-Étienne-du-Rouvray 29 518 hab.

1 953 €/m²

Sotteville-lès-Rouen 29 003 hab.

2 219 €/m²

Dieppe 28 496 hab.

2 406 €/m²

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Saint-Aubin-lès-Elbeuf

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (1 849 €) est inférieur au prix moyen (3 990 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

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