Quelle mensualité pour un achat immobilier à Saint-Pierre-lès-Elbeuf ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 1 808 euros/m² (soit 81 360 euros), la mensualité est d'environ 394 euros sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (174 870 euros), la mensualité monte à environ 848 euros.

Mis à jour juillet 2026

Crédit Immobilier Saint-Pierre-lès-Elbeuf (76)

Q: Quel apport faut-il pour acheter à Saint-Pierre-lès-Elbeuf ?

Pour acheter à Saint-Pierre-lès-Elbeuf, les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien plus les frais de notaire. Pour un appartement de 45 m² à 81 360 euros, cela représente un apport minimum d'environ 14 238 euros. Pour une maison de 90 m² à 174 870 euros, comptez environ 30 602 euros.

Q: Quelle durée de crédit recommander à Saint-Pierre-lès-Elbeuf ?

À Saint-Pierre-lès-Elbeuf, la durée la plus courante est de 25 ans (le maximum autorisé par le HCSF). Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total du crédit est réduit. Les prix plus accessibles de ce département permettent parfois d'envisager des durées de 20 ans.

Simulez votre crédit immobilier selon les prix réels du marché à Saint-Pierre-lès-Elbeuf. Mensualités, apport, coût total du crédit.

Quelle mensualité de crédit immobilier à Saint-Pierre-lès-Elbeuf ?

394 à 848 € par mois

~394 €/mois

Appartement 45 m² (81 360 €)

~848 €/mois

Maison 90 m² (174 870 €)

Simuler mon crédit

Sur 25 ans à 3,20 %, pour un bien au prix à Saint-Pierre-lès-Elbeuf. Hors assurance emprunteur.

Chiffres clés — Saint-Pierre-lès-Elbeuf (76)

1 808 €

Prix médian / m²

1 118 €

Prix appart. / m²

1 943 €

Prix maison / m²

100

Transactions / an

174 870 €

Maison 90 m²

81 360 €

Appartement 45 m²

+3,1%

Évolution sur 1 an

Simulation de crédit — Saint-Pierre-lès-Elbeuf

Taux fixe 3,20% sur 25 ans — Frais de notaire inclus (7,5%)

Appartement 45 m² (1 808 €/m²)

Prix du bien 81 360 €

Frais de notaire (7,5%) 6 102 €

Coût total (bien + notaire) 87 462 €

Coût des intérêts sur 25 ans 36 840 €

Apport minimum conseillé 14 238 €

Mensualité 394 € / mois

Maison 90 m² (1 943 €/m²)

Prix du bien 174 870 €

Frais de notaire (7,5%) 13 115 €

Coût total (bien + notaire) 187 985 €

Coût des intérêts sur 25 ans 79 530 €

Apport minimum conseillé 30 602 €

Mensualité 848 € / mois

Acheter à Saint-Pierre-lès-Elbeuf : ce qu'il faut savoir

Ville de Normandie.

Saint-Pierre-lès-Elbeuf (76), situé en région Normandie, compte environ 8 306 habitants répartis sur 6 km² (1303 hab/km²).

Le marché immobilier à Saint-Pierre-lès-Elbeuf affiche un prix moyen de 1 761 euros/m² (médian : 1 808 euros/m²), en évolution de +3,1% sur un an. Les maisons (1 943 euros/m²) affichent des prix proches des appartements (1 118 euros/m²), les maisons y étant plus rares et plus recherchées.

Avec un prix médian de 1 808 euros/m² (+3,1 % sur un an), le marché à Saint-Pierre-lès-Elbeuf laisse des marges de négociation aux acheteurs dont le dossier est solide.

Comparaison avec les départements voisins

Saint-Pierre-lès-Elbeuf est proche de 4 départements : Eure, Oise, Somme, Calvados. Le marché immobilier à Saint-Pierre-lès-Elbeuf offre des opportunités intéressantes pour les acheteurs, avec des prix inférieurs à la moyenne nationale et un bon pouvoir d'achat immobilier.

Eure Oise Somme Calvados

Questions fréquentes — Crédit immobilier Saint-Pierre-lès-Elbeuf

Quel est le taux moyen d'un crédit immobilier à Saint-Pierre-lès-Elbeuf en 2026 ?

Le taux moyen d'un crédit immobilier sur 25 ans à Saint-Pierre-lès-Elbeuf est d'environ 3,20% en 2026. Les meilleurs profils (CDI, apport de 20%+, faible endettement) peuvent obtenir des taux à partir de 2,90%. Sur 20 ans, les taux sont légèrement inférieurs (environ 3,00%).

Quel apport faut-il pour acheter à Saint-Pierre-lès-Elbeuf ?

Les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien, plus les frais de notaire (environ 7,5% dans l'ancien). Pour un appartement de 45 m² à 81 360 euros, prévoyez un apport minimum d'environ 14 238 euros. Pour une maison de 90 m² à 174 870 euros, il faudra environ 30 602 euros.

Quelle mensualité pour un achat à Saint-Pierre-lès-Elbeuf ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 1 808 euros/m² (soit 81 360 euros), la mensualité est d'environ 394 euros/mois sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (174 870 euros), comptez environ 848 euros/mois. Utilisez notre simulateur de crédit immobilier pour un calcul personnalisé.

Quelle durée de crédit recommander à Saint-Pierre-lès-Elbeuf ?

La durée maximale autorisée par le HCSF est de 25 ans (27 ans en cas de VEFA ou travaux). Sur 25 ans à 3,20%, un crédit de 81 360 euros coûte 36 840 euros d'intérêts. Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total est réduit. Les prix plus accessibles à Saint-Pierre-lès-Elbeuf permettent parfois d'envisager des durées de 20 ans, réduisant significativement le coût du crédit.

Analyse locale

Le marché immobilier à Saint-Pierre-lès-Elbeuf en 2026

La ville de Saint-Pierre-lès-Elbeuf affiche un prix de vente médian de 1 808 €/m² (ventes notariales), inférieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 1 761 €/m². La tendance sur un an est orientée à la hausse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 8 306 habitants, la ville présente une densité de 1 303 hab/km², un territoire très dense.

Le marché immobilier enregistre environ 100 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché bénéficie d'un effet saisonnier lié au tourisme, avec une demande accrue au printemps pour les résidences secondaires.

Concrètement, le m² s'y vend 20 % moins cher que la médiane du département (Seine-Maritime), et 26 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Saint-Pierre-lès-Elbeuf

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 1 118 €/m² contre 1 943 €/m² pour une maison, les maisons étant plus recherchées dans ce secteur. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 108 480 €, soit une mensualité de 526 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 503 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 180 800 €, avec une mensualité de 876 € (salaire requis : 2 503 € net/mois).

Les prix à Saint-Pierre-lès-Elbeuf sont 26 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants. À titre de comparaison, Eure, Oise affichent des prix plus élevés.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Saint-Pierre-lès-Elbeuf	1 808 €	en hausse	8 306
Eure	1 989 €	-4,9 %	602 714
Oise	2 300 €	-4 %	829 899
Somme	1 894 €	-5,8 %	565 413

Département

Voir les résultats pour Seine-Maritime (76) 1 260 964 hab.

2 250 €/m²

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Autres villes de la région

Le Havre 166 687 hab.

2 535 €/m²

Rouen 117 662 hab.

2 974 €/m²

Saint-Étienne-du-Rouvray 29 518 hab.

1 953 €/m²

Sotteville-lès-Rouen 29 003 hab.

2 219 €/m²

Dieppe 28 496 hab.

2 406 €/m²

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Saint-Pierre-lès-Elbeuf

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (1 808 €) est proche du prix moyen, signe d'un marché homogène.

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Frais de notaire Saint-Pierre-lès-Elbeuf

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