Quelle mensualité pour un achat immobilier à Beauvais ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 2 069 euros/m² (soit 93 105 euros), la mensualité est d'environ 451 euros sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (220 410 euros), la mensualité monte à environ 1 068 euros.

Mis à jour juillet 2026

Crédit Immobilier Beauvais (60)

Q: Quel est le taux moyen d'un crédit immobilier à Beauvais en 2026 ?

Le taux moyen d'un crédit immobilier sur 25 ans à Beauvais (60) est d'environ 3,20% en 2026. Ce taux peut varier selon votre profil emprunteur, votre apport et la durée choisie. Les meilleurs profils peuvent obtenir des taux à partir de 2,90%.

Q: Quel apport faut-il pour acheter à Beauvais ?

Pour acheter à Beauvais, les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien plus les frais de notaire. Pour un appartement de 45 m² à 93 105 euros, cela représente un apport minimum d'environ 16 294 euros. Pour une maison de 90 m² à 220 410 euros, comptez environ 38 572 euros.

Q: Quelle durée de crédit recommander à Beauvais ?

À Beauvais, la durée la plus courante est de 25 ans (le maximum autorisé par le HCSF). Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total du crédit est réduit. Les prix plus accessibles de ce département permettent parfois d'envisager des durées de 20 ans.

Simulez votre crédit immobilier selon les prix réels du marché à Beauvais. Mensualités, apport, coût total du crédit.

Quelle mensualité de crédit immobilier à Beauvais ?

451 à 1 068 € par mois

~451 €/mois

Appartement 45 m² (93 105 €)

~1 068 €/mois

Maison 90 m² (220 410 €)

Simuler mon crédit

Sur 25 ans à 3,20 %, pour un bien au prix à Beauvais. Hors assurance emprunteur.

Chiffres clés — Beauvais (60)

2 069 €

Prix médian / m²

3 036 €

Prix appart. / m²

2 449 €

Prix maison / m²

705

Transactions / an

220 410 €

Maison 90 m²

93 105 €

Appartement 45 m²

-2,4%

Évolution sur 1 an

Simulation de crédit — Beauvais

Taux fixe 3,20% sur 25 ans — Frais de notaire inclus (7,5%)

Appartement 45 m² (2 069 €/m²)

Prix du bien 93 105 €

Frais de notaire (7,5%) 6 983 €

Coût total (bien + notaire) 100 088 €

Coût des intérêts sur 25 ans 42 195 €

Apport minimum conseillé 16 294 €

Mensualité 451 € / mois

Maison 90 m² (2 449 €/m²)

Prix du bien 220 410 €

Frais de notaire (7,5%) 16 531 €

Coût total (bien + notaire) 236 941 €

Coût des intérêts sur 25 ans 99 990 €

Apport minimum conseillé 38 572 €

Mensualité 1 068 € / mois

Acheter à Beauvais : ce qu'il faut savoir

Ville de Hauts-de-France.

Beauvais (60), situé en région Hauts-de-France, compte environ 55 550 habitants répartis sur 33 km² (1687 hab/km²).

Le marché immobilier à Beauvais affiche un prix moyen de 2 833 euros/m² (médian : 2 069 euros/m²), en évolution de -2,4% sur un an. Les appartements (3 036 euros/m²) sont plus chers que les maisons (2 449 euros/m²), signe d'un marché urbain tendu.

Avec un prix médian de 2 069 euros/m² (-2,4% sur un an), l'accès au crédit à Beauvais dépend surtout du taux d'endettement et de l'apport, plus que du marché local.

Comparaison avec les départements voisins

Beauvais est proche de 5 départements : Somme, Aisne, Seine-et-Marne, Val-d'Oise, Eure. Le marché immobilier à Beauvais présente une activité modérée, avec des prix proches de la moyenne nationale et des conditions de financement standard.

Somme Aisne Seine-et-Marne Val-d'Oise Eure

Questions fréquentes — Crédit immobilier Beauvais

Quel est le taux moyen d'un crédit immobilier à Beauvais en 2026 ?

Le taux moyen d'un crédit immobilier sur 25 ans à Beauvais est d'environ 3,20% en 2026. Les meilleurs profils (CDI, apport de 20%+, faible endettement) peuvent obtenir des taux à partir de 2,90%. Sur 20 ans, les taux sont légèrement inférieurs (environ 3,00%).

Quel apport faut-il pour acheter à Beauvais ?

Les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien, plus les frais de notaire (environ 7,5% dans l'ancien). Pour un appartement de 45 m² à 93 105 euros, prévoyez un apport minimum d'environ 16 294 euros. Pour une maison de 90 m² à 220 410 euros, il faudra environ 38 572 euros.

Quelle mensualité pour un achat à Beauvais ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 2 069 euros/m² (soit 93 105 euros), la mensualité est d'environ 451 euros/mois sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (220 410 euros), comptez environ 1 068 euros/mois. Utilisez notre simulateur de crédit immobilier pour un calcul personnalisé.

Quelle durée de crédit recommander à Beauvais ?

La durée maximale autorisée par le HCSF est de 25 ans (27 ans en cas de VEFA ou travaux). Sur 25 ans à 3,20%, un crédit de 93 105 euros coûte 42 195 euros d'intérêts. Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total est réduit. Les prix plus accessibles à Beauvais permettent parfois d'envisager des durées de 20 ans, réduisant significativement le coût du crédit.

Analyse locale

Le marché immobilier à Beauvais en 2026

La ville de Beauvais affiche un prix de vente médian de 2 069 €/m² (ventes notariales), inférieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 2 833 €/m². Les prix sont en baisse sur un an (-2,4 %). Avec 55 550 habitants, la ville présente une densité de 1 687 hab/km², un territoire très dense.

Le marché immobilier enregistre environ 705 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché suit un cycle classique avec une activité plus soutenue au printemps et en septembre.

Concrètement, le m² s'y vend 10 % moins cher que la médiane du département (Oise), et 15 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Beauvais

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 3 036 €/m² contre 2 449 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 124 140 €, soit une mensualité de 602 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 720 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 206 900 €, avec une mensualité de 1 003 € (salaire requis : 2 866 € net/mois).

Les prix à Beauvais sont 15 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants. À titre de comparaison, Seine-et-Marne affiche des prix plus élevés.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Beauvais	2 069 €	-2,4 %	55 550
Somme	1 894 €	-5,8 %	565 413
Aisne	1 333 €	-4 %	523 342
Seine-et-Marne	3 130 €	-6,1 %	1 468 108

Département

Voir les résultats pour Oise (60) 829 899 hab.

2 300 €/m²

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Autres villes de la région

Compiègne 40 761 hab.

2 761 €/m²

Creil 36 301 hab.

2 144 €/m²

Nogent-sur-Oise 21 907 hab.

1 819 €/m²

Senlis 15 157 hab.

3 453 €/m²

Chantilly 10 591 hab.

3 992 €/m²

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Beauvais

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 069 €) est inférieur au prix moyen (2 833 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

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