Quelle mensualité pour un achat immobilier à Chantilly ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 3 992 euros/m² (soit 179 640 euros), la mensualité est d'environ 871 euros sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (453 510 euros), la mensualité monte à environ 2 198 euros.

Mis à jour juillet 2026

Crédit Immobilier Chantilly (60)

Q: Quel apport faut-il pour acheter à Chantilly ?

Pour acheter à Chantilly, les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien plus les frais de notaire. Pour un appartement de 45 m² à 179 640 euros, cela représente un apport minimum d'environ 31 437 euros. Pour une maison de 90 m² à 453 510 euros, comptez environ 79 364 euros.

Q: Quelle durée de crédit recommander à Chantilly ?

À Chantilly, la durée la plus courante est de 25 ans (le maximum autorisé par le HCSF). Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total du crédit est réduit. Avec des prix élevés dans ce département, la durée de 25 ans est souvent nécessaire pour respecter le taux d'endettement de 35%.

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Quelle mensualité de crédit immobilier à Chantilly ?

871 à 2 198 € par mois

~871 €/mois

Appartement 45 m² (179 640 €)

~2 198 €/mois

Maison 90 m² (453 510 €)

Simuler mon crédit

Sur 25 ans à 3,20 %, pour un bien au prix à Chantilly. Hors assurance emprunteur.

Chiffres clés — Chantilly (60)

3 992 €

Prix médian / m²

4 901 €

Prix appart. / m²

5 039 €

Prix maison / m²

150

Transactions / an

453 510 €

Maison 90 m²

179 640 €

Appartement 45 m²

-6,2%

Évolution sur 1 an

Simulation de crédit — Chantilly

Taux fixe 3,20% sur 25 ans — Frais de notaire inclus (7,5%)

Appartement 45 m² (3 992 €/m²)

Prix du bien 179 640 €

Frais de notaire (7,5%) 13 473 €

Coût total (bien + notaire) 193 113 €

Coût des intérêts sur 25 ans 81 660 €

Apport minimum conseillé 31 437 €

Mensualité 871 € / mois

Maison 90 m² (5 039 €/m²)

Prix du bien 453 510 €

Frais de notaire (7,5%) 34 013 €

Coût total (bien + notaire) 487 523 €

Coût des intérêts sur 25 ans 205 890 €

Apport minimum conseillé 79 364 €

Mensualité 2 198 € / mois

Acheter à Chantilly : ce qu'il faut savoir

Ville d'Hauts-de-France.

Chantilly (60), situé en région Hauts-de-France, compte environ 10 591 habitants répartis sur 16 km² (660 hab/km²).

Le marché immobilier à Chantilly affiche un prix moyen de 4 918 euros/m² (médian : 3 992 euros/m²), en évolution de -6,2% sur un an. Les maisons (5 039 euros/m²) affichent des prix proches des appartements (4 901 euros/m²), les maisons y étant plus rares et plus recherchées.

Avec un prix médian de 3 992 euros/m² (-6,2 % sur un an), l'accès au crédit à Chantilly se joue sur le taux d'endettement et l'apport : un dossier solide finance aussi bien ici qu'ailleurs.

Comparaison avec les départements voisins

Chantilly est proche de 5 départements : Somme, Aisne, Seine-et-Marne, Val-d'Oise, Eure. Avec un prix médian de 3 992 euros/m² (-6,2 % sur un an), le marché à Chantilly se finance avec des taux de crédit compétitifs, quelle que soit la demande locale.

Somme Aisne Seine-et-Marne Val-d'Oise Eure

Questions fréquentes — Crédit immobilier Chantilly

Quel est le taux moyen d'un crédit immobilier à Chantilly en 2026 ?

Le taux moyen d'un crédit immobilier sur 25 ans à Chantilly est d'environ 3,20% en 2026. Les meilleurs profils (CDI, apport de 20%+, faible endettement) peuvent obtenir des taux à partir de 2,90%. Sur 20 ans, les taux sont légèrement inférieurs (environ 3,00%).

Quel apport faut-il pour acheter à Chantilly ?

Les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien, plus les frais de notaire (environ 7,5% dans l'ancien). Pour un appartement de 45 m² à 179 640 euros, prévoyez un apport minimum d'environ 31 437 euros. Pour une maison de 90 m² à 453 510 euros, il faudra environ 79 364 euros.

Quelle mensualité pour un achat à Chantilly ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 3 992 euros/m² (soit 179 640 euros), la mensualité est d'environ 871 euros/mois sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (453 510 euros), comptez environ 2 198 euros/mois. Utilisez notre simulateur de crédit immobilier pour un calcul personnalisé.

Quelle durée de crédit recommander à Chantilly ?

La durée maximale autorisée par le HCSF est de 25 ans (27 ans en cas de VEFA ou travaux). Sur 25 ans à 3,20%, un crédit de 179 640 euros coûte 81 660 euros d'intérêts. Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total est réduit. Avec des prix élevés à Chantilly, la durée de 25 ans est souvent nécessaire pour respecter le taux d'endettement maximum de 35%.

Analyse locale

Le marché immobilier à Chantilly en 2026

La ville de Chantilly affiche un prix de vente médian de 3 992 €/m² (ventes notariales), nettement supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 4 918 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 10 591 habitants, la ville présente une densité de 660 hab/km², un territoire dense.

Le marché immobilier enregistre environ 150 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché suit un cycle classique avec une activité plus soutenue au printemps et en septembre.

Concrètement, le m² s'y vend 74 % plus cher que la médiane du département (Oise), et 63 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Chantilly

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 4 901 €/m² contre 5 039 €/m² pour une maison. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 239 520 €, soit une mensualité de 1 161 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 3 317 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 399 200 €, avec une mensualité de 1 935 € (salaire requis : 5 529 € net/mois).

Les prix à Chantilly sont 63 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Somme, Aisne, Seine-et-Marne affichent des prix inférieurs.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Chantilly	3 992 €	en baisse	10 591
Somme	1 894 €	-5,8 %	565 413
Aisne	1 333 €	-4 %	523 342
Seine-et-Marne	3 130 €	-6,1 %	1 468 108

Département

Voir les résultats pour Oise (60) 829 899 hab.

2 300 €/m²

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Autres villes de la région

Beauvais 55 550 hab.

2 069 €/m²

Compiègne 40 761 hab.

2 761 €/m²

Creil 36 301 hab.

2 144 €/m²

Nogent-sur-Oise 21 907 hab.

1 819 €/m²

Senlis 15 157 hab.

3 453 €/m²

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Chantilly

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (3 992 €) est inférieur au prix moyen (4 918 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

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