Quelle mensualité pour un achat immobilier à Pont-Sainte-Maxence ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 2 375 euros/m² (soit 106 875 euros), la mensualité est d'environ 518 euros sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (225 540 euros), la mensualité monte à environ 1 093 euros.

Mis à jour juillet 2026

Crédit Immobilier Pont-Sainte-Maxence (60)

Q: Quel apport faut-il pour acheter à Pont-Sainte-Maxence ?

Pour acheter à Pont-Sainte-Maxence, les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien plus les frais de notaire. Pour un appartement de 45 m² à 106 875 euros, cela représente un apport minimum d'environ 18 704 euros. Pour une maison de 90 m² à 225 540 euros, comptez environ 39 470 euros.

Q: Quelle durée de crédit recommander à Pont-Sainte-Maxence ?

À Pont-Sainte-Maxence, la durée la plus courante est de 25 ans (le maximum autorisé par le HCSF). Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total du crédit est réduit. Les prix plus accessibles de ce département permettent parfois d'envisager des durées de 20 ans.

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Quelle mensualité de crédit immobilier à Pont-Sainte-Maxence ?

518 à 1 093 € par mois

~518 €/mois

Appartement 45 m² (106 875 €)

~1 093 €/mois

Maison 90 m² (225 540 €)

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Sur 25 ans à 3,20 %, pour un bien au prix à Pont-Sainte-Maxence. Hors assurance emprunteur.

Chiffres clés — Pont-Sainte-Maxence (60)

2 375 €

Prix médian / m²

3 707 €

Prix appart. / m²

2 506 €

Prix maison / m²

129

Transactions / an

225 540 €

Maison 90 m²

106 875 €

Appartement 45 m²

-0,1%

Évolution sur 1 an

Simulation de crédit — Pont-Sainte-Maxence

Taux fixe 3,20% sur 25 ans — Frais de notaire inclus (7,5%)

Appartement 45 m² (2 375 €/m²)

Prix du bien 106 875 €

Frais de notaire (7,5%) 8 016 €

Coût total (bien + notaire) 114 891 €

Coût des intérêts sur 25 ans 48 525 €

Apport minimum conseillé 18 704 €

Mensualité 518 € / mois

Maison 90 m² (2 506 €/m²)

Prix du bien 225 540 €

Frais de notaire (7,5%) 16 916 €

Coût total (bien + notaire) 242 456 €

Coût des intérêts sur 25 ans 102 360 €

Apport minimum conseillé 39 470 €

Mensualité 1 093 € / mois

Acheter à Pont-Sainte-Maxence : ce qu'il faut savoir

Ville d'Hauts-de-France.

Pont-Sainte-Maxence (60), situé en région Hauts-de-France, compte environ 12 361 habitants répartis sur 15 km² (836 hab/km²).

Le marché immobilier à Pont-Sainte-Maxence affiche un prix moyen de 3 102 euros/m² (médian : 2 375 euros/m²), en évolution de -0,1% sur un an. Les appartements (3 707 euros/m²) sont plus chers que les maisons (2 506 euros/m²), signe d'un marché urbain tendu.

Avec un prix médian de 2 375 euros/m² (-0,1% sur un an), l'accès au crédit à Pont-Sainte-Maxence dépend surtout du taux d'endettement et de l'apport, plus que du marché local.

Comparaison avec les départements voisins

Pont-Sainte-Maxence est proche de 5 départements : Somme, Aisne, Seine-et-Marne, Val-d'Oise, Eure. Le marché immobilier à Pont-Sainte-Maxence présente une activité modérée, avec des prix proches de la moyenne nationale et des conditions de financement standard.

Somme Aisne Seine-et-Marne Val-d'Oise Eure

Questions fréquentes — Crédit immobilier Pont-Sainte-Maxence

Quel est le taux moyen d'un crédit immobilier à Pont-Sainte-Maxence en 2026 ?

Le taux moyen d'un crédit immobilier sur 25 ans à Pont-Sainte-Maxence est d'environ 3,20% en 2026. Les meilleurs profils (CDI, apport de 20%+, faible endettement) peuvent obtenir des taux à partir de 2,90%. Sur 20 ans, les taux sont légèrement inférieurs (environ 3,00%).

Quel apport faut-il pour acheter à Pont-Sainte-Maxence ?

Les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien, plus les frais de notaire (environ 7,5% dans l'ancien). Pour un appartement de 45 m² à 106 875 euros, prévoyez un apport minimum d'environ 18 704 euros. Pour une maison de 90 m² à 225 540 euros, il faudra environ 39 470 euros.

Quelle mensualité pour un achat à Pont-Sainte-Maxence ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 2 375 euros/m² (soit 106 875 euros), la mensualité est d'environ 518 euros/mois sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (225 540 euros), comptez environ 1 093 euros/mois. Utilisez notre simulateur de crédit immobilier pour un calcul personnalisé.

Quelle durée de crédit recommander à Pont-Sainte-Maxence ?

La durée maximale autorisée par le HCSF est de 25 ans (27 ans en cas de VEFA ou travaux). Sur 25 ans à 3,20%, un crédit de 106 875 euros coûte 48 525 euros d'intérêts. Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total est réduit. Les prix plus accessibles à Pont-Sainte-Maxence permettent parfois d'envisager des durées de 20 ans, réduisant significativement le coût du crédit.

Analyse locale

Le marché immobilier à Pont-Sainte-Maxence en 2026

La ville de Pont-Sainte-Maxence affiche un prix de vente médian de 2 375 €/m² (ventes notariales), proche de la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 3 102 €/m². La tendance sur un an est stable, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 12 361 habitants, la ville présente une densité de 836 hab/km², un territoire dense.

Le marché immobilier enregistre environ 129 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché suit un cycle classique avec une activité plus soutenue au printemps et en septembre.

Concrètement, le m² s'y vend 3 % plus cher que la médiane du département (Oise), et 3 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Pont-Sainte-Maxence

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 3 707 €/m² contre 2 506 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 142 500 €, soit une mensualité de 691 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 974 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 237 500 €, avec une mensualité de 1 151 € (salaire requis : 3 289 € net/mois).

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Pont-Sainte-Maxence	2 375 €	stable	12 361
Somme	1 894 €	-5,8 %	565 413
Aisne	1 333 €	-4 %	523 342
Seine-et-Marne	3 130 €	-6,1 %	1 468 108

Département

Voir les résultats pour Oise (60) 829 899 hab.

2 300 €/m²

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Autres villes de la région

Beauvais 55 550 hab.

2 069 €/m²

Compiègne 40 761 hab.

2 761 €/m²

Creil 36 301 hab.

2 144 €/m²

Nogent-sur-Oise 21 907 hab.

1 819 €/m²

Senlis 15 157 hab.

3 453 €/m²

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Pont-Sainte-Maxence

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 375 €) est inférieur au prix moyen (3 102 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

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