Quelle mensualité pour un achat immobilier à Noyon ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 1 550 euros/m² (soit 69 750 euros), la mensualité est d'environ 338 euros sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (164 160 euros), la mensualité monte à environ 796 euros.

Mis à jour juillet 2026

Crédit Immobilier Noyon (60)

Q: Quel est le taux moyen d'un crédit immobilier à Noyon en 2026 ?

Le taux moyen d'un crédit immobilier sur 25 ans à Noyon (60) est d'environ 3,20% en 2026. Ce taux peut varier selon votre profil emprunteur, votre apport et la durée choisie. Les meilleurs profils peuvent obtenir des taux à partir de 2,90%.

Q: Quel apport faut-il pour acheter à Noyon ?

Pour acheter à Noyon, les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien plus les frais de notaire. Pour un appartement de 45 m² à 69 750 euros, cela représente un apport minimum d'environ 12 206 euros. Pour une maison de 90 m² à 164 160 euros, comptez environ 28 728 euros.

Q: Quelle durée de crédit recommander à Noyon ?

À Noyon, la durée la plus courante est de 25 ans (le maximum autorisé par le HCSF). Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total du crédit est réduit. Les prix plus accessibles de ce département permettent parfois d'envisager des durées de 20 ans.

Simulez votre crédit immobilier selon les prix réels du marché à Noyon. Mensualités, apport, coût total du crédit.

Quelle mensualité de crédit immobilier à Noyon ?

338 à 796 € par mois

~338 €/mois

Appartement 45 m² (69 750 €)

~796 €/mois

Maison 90 m² (164 160 €)

Simuler mon crédit

Sur 25 ans à 3,20 %, pour un bien au prix à Noyon. Hors assurance emprunteur.

Chiffres clés — Noyon (60)

1 550 €

Prix médian / m²

3 569 €

Prix appart. / m²

1 824 €

Prix maison / m²

195

Transactions / an

164 160 €

Maison 90 m²

69 750 €

Appartement 45 m²

+2,2%

Évolution sur 1 an

Simulation de crédit — Noyon

Taux fixe 3,20% sur 25 ans — Frais de notaire inclus (7,5%)

Appartement 45 m² (1 550 €/m²)

Prix du bien 69 750 €

Frais de notaire (7,5%) 5 231 €

Coût total (bien + notaire) 74 981 €

Coût des intérêts sur 25 ans 31 650 €

Apport minimum conseillé 12 206 €

Mensualité 338 € / mois

Maison 90 m² (1 824 €/m²)

Prix du bien 164 160 €

Frais de notaire (7,5%) 12 312 €

Coût total (bien + notaire) 176 472 €

Coût des intérêts sur 25 ans 74 640 €

Apport minimum conseillé 28 728 €

Mensualité 796 € / mois

Acheter à Noyon : ce qu'il faut savoir

Ville d'Hauts-de-France.

Noyon (60), situé en région Hauts-de-France, compte environ 12 971 habitants répartis sur 18 km² (718 hab/km²).

Le marché immobilier à Noyon affiche un prix moyen de 2 486 euros/m² (médian : 1 550 euros/m²), en évolution de +2,2% sur un an. Les appartements (3 569 euros/m²) sont plus chers que les maisons (1 824 euros/m²), signe d'un marché urbain tendu.

Avec un prix médian de 1 550 euros/m² (+2,2% sur un an), l'accès au crédit à Noyon dépend surtout du taux d'endettement et de l'apport, plus que du marché local.

Comparaison avec les départements voisins

Noyon est proche de 5 départements : Somme, Aisne, Seine-et-Marne, Val-d'Oise, Eure. Le marché immobilier à Noyon présente une activité modérée, avec des prix proches de la moyenne nationale et des conditions de financement standard.

Somme Aisne Seine-et-Marne Val-d'Oise Eure

Questions fréquentes — Crédit immobilier Noyon

Quel est le taux moyen d'un crédit immobilier à Noyon en 2026 ?

Le taux moyen d'un crédit immobilier sur 25 ans à Noyon est d'environ 3,20% en 2026. Les meilleurs profils (CDI, apport de 20%+, faible endettement) peuvent obtenir des taux à partir de 2,90%. Sur 20 ans, les taux sont légèrement inférieurs (environ 3,00%).

Quel apport faut-il pour acheter à Noyon ?

Les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien, plus les frais de notaire (environ 7,5% dans l'ancien). Pour un appartement de 45 m² à 69 750 euros, prévoyez un apport minimum d'environ 12 206 euros. Pour une maison de 90 m² à 164 160 euros, il faudra environ 28 728 euros.

Quelle mensualité pour un achat à Noyon ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 1 550 euros/m² (soit 69 750 euros), la mensualité est d'environ 338 euros/mois sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (164 160 euros), comptez environ 796 euros/mois. Utilisez notre simulateur de crédit immobilier pour un calcul personnalisé.

Quelle durée de crédit recommander à Noyon ?

La durée maximale autorisée par le HCSF est de 25 ans (27 ans en cas de VEFA ou travaux). Sur 25 ans à 3,20%, un crédit de 69 750 euros coûte 31 650 euros d'intérêts. Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total est réduit. Les prix plus accessibles à Noyon permettent parfois d'envisager des durées de 20 ans, réduisant significativement le coût du crédit.

Analyse locale

Le marché immobilier à Noyon en 2026

La ville de Noyon affiche un prix de vente médian de 1 550 €/m² (ventes notariales), nettement inférieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée (2 486 €/m²) est nettement plus élevée, tirée par des ventes atypiques : la médiane reflète mieux le marché courant. La tendance sur un an est orientée à la hausse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 12 971 habitants, la ville présente une densité de 718 hab/km², un territoire dense.

Le marché immobilier enregistre environ 195 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché suit un cycle classique avec une activité plus soutenue au printemps et en septembre.

Concrètement, le m² s'y vend 33 % moins cher que la médiane du département (Oise), et 37 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Noyon

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 3 569 €/m² contre 1 824 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements (moyennes sensibles aux ventes atypiques sur ce territoire, à lire comme des ordres de grandeur). Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 93 000 €, soit une mensualité de 451 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 289 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 155 000 €, avec une mensualité de 751 € (salaire requis : 2 146 € net/mois).

Les prix à Noyon sont 37 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants. À titre de comparaison, Somme, Seine-et-Marne affichent des prix plus élevés.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Noyon	1 550 €	en hausse	12 971
Somme	1 894 €	-5,8 %	565 413
Aisne	1 333 €	-4 %	523 342
Seine-et-Marne	3 130 €	-6,1 %	1 468 108

Département

Voir les résultats pour Oise (60) 829 899 hab.

2 300 €/m²

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Autres villes de la région

Beauvais 55 550 hab.

2 069 €/m²

Compiègne 40 761 hab.

2 761 €/m²

Creil 36 301 hab.

2 144 €/m²

Nogent-sur-Oise 21 907 hab.

1 819 €/m²

Senlis 15 157 hab.

3 453 €/m²

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Noyon

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (1 550 €) est inférieur au prix moyen (2 486 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

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