Crédit Immobilier Noyon (60)
Simulez votre crédit immobilier selon les prix réels du marché à Noyon. Mensualités, apport, coût total du crédit.
Quelle mensualité de crédit immobilier à Noyon ?
778 à 796 € par mois
~778 €/mois
Appartement 45 m² (160 605 €)
~796 €/mois
Maison 90 m² (164 160 €)
Sur 25 ans à 3,20 %, pour un bien au prix à Noyon. Hors assurance emprunteur.
Chiffres clés — Noyon (60)
1 550 €
Prix médian / m²
3 569 €
Prix appart. / m²
1 824 €
Prix maison / m²
195
Transactions / an
164 160 €
Maison 90 m²
160 605 €
Appartement 45 m²
+2,2%
Évolution sur 1 an
Simulation de crédit — Noyon
Taux fixe 3,20% sur 25 ans — Frais de notaire inclus (7,5%)
Appartement 45 m² (3 569 €/m²)
Maison 90 m² (1 824 €/m²)
Acheter en Noyon : ce qu'il faut savoir
Ville d'Hauts-de-France.
Noyon (60), situé en région Hauts-de-France, compte environ 12 971 habitants répartis sur 18 km² (718 hab/km²).
Le marché immobilier à Noyon affiche un prix moyen de 2 486 euros/m² (médian : 1 550 euros/m²), en évolution de +2,2% sur un an. Les appartements (3 569 euros/m²) sont plus chers que les maisons (1 824 euros/m²), signe d'un marché urbain tendu.
L'attractivité moyenne de Noyon offre un marché équilibré entre offre et demande. Les conditions de financement sont généralement favorables, avec des banques locales compétitives.
Comparaison avec les départements voisins
Noyon est proche de 5 départements : Oise, Somme, Aisne, Seine-et-Marne, Val-d'Oise. Le marché immobilier à Noyon présente une activité modérée, avec des prix proches de la moyenne nationale et des conditions de financement standard.
Questions fréquentes — Crédit immobilier Noyon
Quel est le taux moyen d'un crédit immobilier à Noyon en 2026 ?
Quel apport faut-il pour acheter à Noyon ?
Quelle mensualité pour un achat à Noyon ?
Quelle durée de crédit recommander à Noyon ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Noyon en 2026
La ville de Noyon affiche un prix de vente médian de 1 550 €/m² (ventes notariales), nettement inférieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée (2 486 €/m²) est nettement plus élevée, tirée par des ventes atypiques : la médiane reflète mieux le marché courant. La tendance sur un an est orientée à la hausse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 12 971 habitants, la ville présente une densité de 718 hab/km², un territoire dense.
C'est un territoire à attractivité moyenne. Le marché immobilier enregistre environ 195 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché suit un cycle classique avec une activité plus soutenue au printemps et en septembre.
Concrètement, le m² s'y vend 33 % moins cher que la médiane du département (Oise), et 37 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Noyon
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 3 569 €/m² contre 1 824 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements (moyennes sensibles aux ventes atypiques sur ce territoire, à lire comme des ordres de grandeur). Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 93 000 €, soit une mensualité de 451 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 289 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 155 000 €, avec une mensualité de 751 € (salaire requis : 2 146 € net/mois).
Les prix à Noyon sont 37 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants. À titre de comparaison, Oise, Somme affichent des prix plus élevés.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Noyon | 1 550 € | en hausse | 12 971 |
| Oise | 2 300 € | -4 % | 829 899 |
| Somme | 1 894 € | -5,8 % | 565 413 |
| Aisne | 1 333 € | -4 % | 523 342 |
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Noyon
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (1 550 €) est inférieur au prix moyen (2 486 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
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