Quelle mensualité pour un achat immobilier à Villers-Saint-Paul ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 2 217 euros/m² (soit 99 765 euros), la mensualité est d'environ 484 euros sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (207 270 euros), la mensualité monte à environ 1 005 euros.

Mis à jour juillet 2026

Crédit Immobilier Villers-Saint-Paul (60)

Q: Quel apport faut-il pour acheter à Villers-Saint-Paul ?

Pour acheter à Villers-Saint-Paul, les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien plus les frais de notaire. Pour un appartement de 45 m² à 99 765 euros, cela représente un apport minimum d'environ 17 459 euros. Pour une maison de 90 m² à 207 270 euros, comptez environ 36 272 euros.

Q: Quelle durée de crédit recommander à Villers-Saint-Paul ?

À Villers-Saint-Paul, la durée la plus courante est de 25 ans (le maximum autorisé par le HCSF). Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total du crédit est réduit. Les prix plus accessibles de ce département permettent parfois d'envisager des durées de 20 ans.

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Quelle mensualité de crédit immobilier à Villers-Saint-Paul ?

484 à 1 005 € par mois

~484 €/mois

Appartement 45 m² (99 765 €)

~1 005 €/mois

Maison 90 m² (207 270 €)

Simuler mon crédit

Sur 25 ans à 3,20 %, pour un bien au prix à Villers-Saint-Paul. Hors assurance emprunteur.

Chiffres clés — Villers-Saint-Paul (60)

2 217 €

Prix médian / m²

2 895 €

Prix appart. / m²

2 303 €

Prix maison / m²

Transactions / an

207 270 €

Maison 90 m²

99 765 €

Appartement 45 m²

-12%

Évolution sur 1 an

Simulation de crédit — Villers-Saint-Paul

Taux fixe 3,20% sur 25 ans — Frais de notaire inclus (7,5%)

Appartement 45 m² (2 217 €/m²)

Prix du bien 99 765 €

Frais de notaire (7,5%) 7 482 €

Coût total (bien + notaire) 107 247 €

Coût des intérêts sur 25 ans 45 435 €

Apport minimum conseillé 17 459 €

Mensualité 484 € / mois

Maison 90 m² (2 303 €/m²)

Prix du bien 207 270 €

Frais de notaire (7,5%) 15 545 €

Coût total (bien + notaire) 222 815 €

Coût des intérêts sur 25 ans 94 230 €

Apport minimum conseillé 36 272 €

Mensualité 1 005 € / mois

Acheter à Villers-Saint-Paul : ce qu'il faut savoir

Ville d'Hauts-de-France.

Villers-Saint-Paul (60), situé en région Hauts-de-France, compte environ 6 480 habitants répartis sur 5 km² (1307 hab/km²).

Le marché immobilier à Villers-Saint-Paul affiche un prix moyen de 2 523 euros/m² (médian : 2 217 euros/m²), en évolution de -12% sur un an. Les appartements (2 895 euros/m²) sont plus chers que les maisons (2 303 euros/m²), signe d'un marché urbain tendu.

Avec un prix médian de 2 217 euros/m² (-12% sur un an), l'accès au crédit à Villers-Saint-Paul dépend surtout du taux d'endettement et de l'apport, plus que du marché local.

Comparaison avec les départements voisins

Villers-Saint-Paul est proche de 5 départements : Somme, Aisne, Seine-et-Marne, Val-d'Oise, Eure. Le marché immobilier à Villers-Saint-Paul présente une activité modérée, avec des prix proches de la moyenne nationale et des conditions de financement standard.

Somme Aisne Seine-et-Marne Val-d'Oise Eure

Questions fréquentes — Crédit immobilier Villers-Saint-Paul

Quel est le taux moyen d'un crédit immobilier à Villers-Saint-Paul en 2026 ?

Le taux moyen d'un crédit immobilier sur 25 ans à Villers-Saint-Paul est d'environ 3,20% en 2026. Les meilleurs profils (CDI, apport de 20%+, faible endettement) peuvent obtenir des taux à partir de 2,90%. Sur 20 ans, les taux sont légèrement inférieurs (environ 3,00%).

Quel apport faut-il pour acheter à Villers-Saint-Paul ?

Les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien, plus les frais de notaire (environ 7,5% dans l'ancien). Pour un appartement de 45 m² à 99 765 euros, prévoyez un apport minimum d'environ 17 459 euros. Pour une maison de 90 m² à 207 270 euros, il faudra environ 36 272 euros.

Quelle mensualité pour un achat à Villers-Saint-Paul ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 2 217 euros/m² (soit 99 765 euros), la mensualité est d'environ 484 euros/mois sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (207 270 euros), comptez environ 1 005 euros/mois. Utilisez notre simulateur de crédit immobilier pour un calcul personnalisé.

Quelle durée de crédit recommander à Villers-Saint-Paul ?

La durée maximale autorisée par le HCSF est de 25 ans (27 ans en cas de VEFA ou travaux). Sur 25 ans à 3,20%, un crédit de 99 765 euros coûte 45 435 euros d'intérêts. Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total est réduit. Les prix plus accessibles à Villers-Saint-Paul permettent parfois d'envisager des durées de 20 ans, réduisant significativement le coût du crédit.

Analyse locale

Le marché immobilier à Villers-Saint-Paul en 2026

La ville de Villers-Saint-Paul affiche un prix de vente médian de 2 217 €/m² (ventes notariales), proche de la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 2 523 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 6 480 habitants, la ville présente une densité de 1 307 hab/km², un territoire très dense.

Le marché immobilier enregistre environ 54 transactions par an, ce qui en fait un marché moyennement liquide. Le marché suit un cycle classique avec une activité plus soutenue au printemps et en septembre.

Concrètement, le m² s'y vend 4 % moins cher que la médiane du département (Oise), et 9 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Villers-Saint-Paul

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 2 895 €/m² contre 2 303 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 133 020 €, soit une mensualité de 645 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 843 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 221 700 €, avec une mensualité de 1 075 € (salaire requis : 3 071 € net/mois).

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Villers-Saint-Paul	2 217 €	en baisse	6 480
Somme	1 894 €	-5,8 %	565 413
Aisne	1 333 €	-4 %	523 342
Seine-et-Marne	3 130 €	-6,1 %	1 468 108

Département

Voir les résultats pour Oise (60) 829 899 hab.

2 300 €/m²

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Autres villes de la région

Beauvais 55 550 hab.

2 069 €/m²

Compiègne 40 761 hab.

2 761 €/m²

Creil 36 301 hab.

2 144 €/m²

Nogent-sur-Oise 21 907 hab.

1 819 €/m²

Senlis 15 157 hab.

3 453 €/m²

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Villers-Saint-Paul

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 217 €) est inférieur au prix moyen (2 523 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

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