Quelle mensualité pour un achat immobilier à Saint-Just-en-Chaussée ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 1 799 euros/m² (soit 80 955 euros), la mensualité est d'environ 392 euros sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (171 000 euros), la mensualité monte à environ 829 euros.

Mis à jour juillet 2026

Crédit Immobilier Saint-Just-en-Chaussée (60)

Q: Quel apport faut-il pour acheter à Saint-Just-en-Chaussée ?

Pour acheter à Saint-Just-en-Chaussée, les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien plus les frais de notaire. Pour un appartement de 45 m² à 80 955 euros, cela représente un apport minimum d'environ 14 168 euros. Pour une maison de 90 m² à 171 000 euros, comptez environ 29 925 euros.

Q: Quelle durée de crédit recommander à Saint-Just-en-Chaussée ?

À Saint-Just-en-Chaussée, la durée la plus courante est de 25 ans (le maximum autorisé par le HCSF). Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total du crédit est réduit. Les prix plus accessibles de ce département permettent parfois d'envisager des durées de 20 ans.

Simulez votre crédit immobilier selon les prix réels du marché à Saint-Just-en-Chaussée. Mensualités, apport, coût total du crédit.

Quelle mensualité de crédit immobilier à Saint-Just-en-Chaussée ?

392 à 829 € par mois

~392 €/mois

Appartement 45 m² (80 955 €)

~829 €/mois

Maison 90 m² (171 000 €)

Simuler mon crédit

Sur 25 ans à 3,20 %, pour un bien au prix à Saint-Just-en-Chaussée. Hors assurance emprunteur.

Chiffres clés — Saint-Just-en-Chaussée (60)

1 799 €

Prix médian / m²

2 219 €

Prix appart. / m²

1 900 €

Prix maison / m²

Transactions / an

171 000 €

Maison 90 m²

80 955 €

Appartement 45 m²

-4,8%

Évolution sur 1 an

Simulation de crédit — Saint-Just-en-Chaussée

Taux fixe 3,20% sur 25 ans — Frais de notaire inclus (7,5%)

Appartement 45 m² (1 799 €/m²)

Prix du bien 80 955 €

Frais de notaire (7,5%) 6 072 €

Coût total (bien + notaire) 87 027 €

Coût des intérêts sur 25 ans 36 645 €

Apport minimum conseillé 14 168 €

Mensualité 392 € / mois

Maison 90 m² (1 900 €/m²)

Prix du bien 171 000 €

Frais de notaire (7,5%) 12 825 €

Coût total (bien + notaire) 183 825 €

Coût des intérêts sur 25 ans 77 700 €

Apport minimum conseillé 29 925 €

Mensualité 829 € / mois

Acheter à Saint-Just-en-Chaussée : ce qu'il faut savoir

Ville d'Hauts-de-France.

Saint-Just-en-Chaussée (60), situé en région Hauts-de-France, compte environ 5 810 habitants répartis sur 15 km² (397 hab/km²).

Le marché immobilier à Saint-Just-en-Chaussée affiche un prix moyen de 2 015 euros/m² (médian : 1 799 euros/m²), en évolution de -4,8% sur un an. Les appartements (2 219 euros/m²) sont plus chers que les maisons (1 900 euros/m²), signe d'un marché urbain tendu.

Avec un prix médian de 1 799 euros/m² (-4,8% sur un an), l'accès au crédit à Saint-Just-en-Chaussée dépend surtout du taux d'endettement et de l'apport, plus que du marché local.

Comparaison avec les départements voisins

Saint-Just-en-Chaussée est proche de 5 départements : Somme, Aisne, Seine-et-Marne, Val-d'Oise, Eure. Le marché immobilier à Saint-Just-en-Chaussée présente une activité modérée, avec des prix proches de la moyenne nationale et des conditions de financement standard.

Somme Aisne Seine-et-Marne Val-d'Oise Eure

Questions fréquentes — Crédit immobilier Saint-Just-en-Chaussée

Quel est le taux moyen d'un crédit immobilier à Saint-Just-en-Chaussée en 2026 ?

Le taux moyen d'un crédit immobilier sur 25 ans à Saint-Just-en-Chaussée est d'environ 3,20% en 2026. Les meilleurs profils (CDI, apport de 20%+, faible endettement) peuvent obtenir des taux à partir de 2,90%. Sur 20 ans, les taux sont légèrement inférieurs (environ 3,00%).

Quel apport faut-il pour acheter à Saint-Just-en-Chaussée ?

Les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien, plus les frais de notaire (environ 7,5% dans l'ancien). Pour un appartement de 45 m² à 80 955 euros, prévoyez un apport minimum d'environ 14 168 euros. Pour une maison de 90 m² à 171 000 euros, il faudra environ 29 925 euros.

Quelle mensualité pour un achat à Saint-Just-en-Chaussée ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 1 799 euros/m² (soit 80 955 euros), la mensualité est d'environ 392 euros/mois sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (171 000 euros), comptez environ 829 euros/mois. Utilisez notre simulateur de crédit immobilier pour un calcul personnalisé.

Quelle durée de crédit recommander à Saint-Just-en-Chaussée ?

La durée maximale autorisée par le HCSF est de 25 ans (27 ans en cas de VEFA ou travaux). Sur 25 ans à 3,20%, un crédit de 80 955 euros coûte 36 645 euros d'intérêts. Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total est réduit. Les prix plus accessibles à Saint-Just-en-Chaussée permettent parfois d'envisager des durées de 20 ans, réduisant significativement le coût du crédit.

Analyse locale

Le marché immobilier à Saint-Just-en-Chaussée en 2026

La ville de Saint-Just-en-Chaussée affiche un prix de vente médian de 1 799 €/m² (ventes notariales), inférieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 2 015 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 5 810 habitants, la ville présente une densité de 397 hab/km², un territoire dense.

Le marché immobilier enregistre environ 78 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché suit un cycle classique avec une activité plus soutenue au printemps et en septembre.

Concrètement, le m² s'y vend 22 % moins cher que la médiane du département (Oise), et 27 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Saint-Just-en-Chaussée

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 2 219 €/m² contre 1 900 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 107 940 €, soit une mensualité de 523 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 494 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 179 900 €, avec une mensualité de 872 € (salaire requis : 2 491 € net/mois).

Les prix à Saint-Just-en-Chaussée sont 27 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants. À titre de comparaison, Seine-et-Marne affiche des prix plus élevés.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Saint-Just-en-Chaussée	1 799 €	en baisse	5 810
Somme	1 894 €	-5,8 %	565 413
Aisne	1 333 €	-4 %	523 342
Seine-et-Marne	3 130 €	-6,1 %	1 468 108

Département

Voir les résultats pour Oise (60) 829 899 hab.

2 300 €/m²

Explorer

Autres villes de la région

Beauvais 55 550 hab.

2 069 €/m²

Compiègne 40 761 hab.

2 761 €/m²

Creil 36 301 hab.

2 144 €/m²

Nogent-sur-Oise 21 907 hab.

1 819 €/m²

Senlis 15 157 hab.

3 453 €/m²

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Saint-Just-en-Chaussée

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (1 799 €) est inférieur au prix moyen (2 015 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

Calculateurs liés

Simulateur crédit immobilier

Calcul personnalisé tous montants

Frais de notaire Saint-Just-en-Chaussée

Calcul détaillé pour ce département

Taxe foncière Saint-Just-en-Chaussée

Estimez votre taxe foncière

Capacité d'emprunt

Combien pouvez-vous emprunter ?