Quelle mensualité pour un achat immobilier à Crépy-en-Valois ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 2 658 euros/m² (soit 119 610 euros), la mensualité est d'environ 580 euros sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (254 610 euros), la mensualité monte à environ 1 234 euros.

Mis à jour juillet 2026

Crédit Immobilier Crépy-en-Valois (60)

Q: Quel apport faut-il pour acheter à Crépy-en-Valois ?

Pour acheter à Crépy-en-Valois, les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien plus les frais de notaire. Pour un appartement de 45 m² à 119 610 euros, cela représente un apport minimum d'environ 20 932 euros. Pour une maison de 90 m² à 254 610 euros, comptez environ 44 557 euros.

Q: Quelle durée de crédit recommander à Crépy-en-Valois ?

À Crépy-en-Valois, la durée la plus courante est de 25 ans (le maximum autorisé par le HCSF). Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total du crédit est réduit. Les prix plus accessibles de ce département permettent parfois d'envisager des durées de 20 ans.

Simulez votre crédit immobilier selon les prix réels du marché à Crépy-en-Valois. Mensualités, apport, coût total du crédit.

Quelle mensualité de crédit immobilier à Crépy-en-Valois ?

580 à 1 234 € par mois

~580 €/mois

Appartement 45 m² (119 610 €)

~1 234 €/mois

Maison 90 m² (254 610 €)

Simuler mon crédit

Sur 25 ans à 3,20 %, pour un bien au prix à Crépy-en-Valois. Hors assurance emprunteur.

Chiffres clés — Crépy-en-Valois (60)

2 658 €

Prix médian / m²

3 702 €

Prix appart. / m²

2 829 €

Prix maison / m²

167

Transactions / an

254 610 €

Maison 90 m²

119 610 €

Appartement 45 m²

-4,5%

Évolution sur 1 an

Simulation de crédit — Crépy-en-Valois

Taux fixe 3,20% sur 25 ans — Frais de notaire inclus (7,5%)

Appartement 45 m² (2 658 €/m²)

Prix du bien 119 610 €

Frais de notaire (7,5%) 8 971 €

Coût total (bien + notaire) 128 581 €

Coût des intérêts sur 25 ans 54 390 €

Apport minimum conseillé 20 932 €

Mensualité 580 € / mois

Maison 90 m² (2 829 €/m²)

Prix du bien 254 610 €

Frais de notaire (7,5%) 19 096 €

Coût total (bien + notaire) 273 706 €

Coût des intérêts sur 25 ans 115 590 €

Apport minimum conseillé 44 557 €

Mensualité 1 234 € / mois

Acheter à Crépy-en-Valois : ce qu'il faut savoir

Ville d'Hauts-de-France.

Crépy-en-Valois (60), situé en région Hauts-de-France, compte environ 14 351 habitants répartis sur 16 km² (872 hab/km²).

Le marché immobilier à Crépy-en-Valois affiche un prix moyen de 3 268 euros/m² (médian : 2 658 euros/m²), en évolution de -4,5% sur un an. Les appartements (3 702 euros/m²) sont plus chers que les maisons (2 829 euros/m²), signe d'un marché urbain tendu.

Avec un prix médian de 2 658 euros/m² (-4,5% sur un an), l'accès au crédit à Crépy-en-Valois dépend surtout du taux d'endettement et de l'apport, plus que du marché local.

Comparaison avec les départements voisins

Crépy-en-Valois est proche de 5 départements : Somme, Aisne, Seine-et-Marne, Val-d'Oise, Eure. Le marché immobilier à Crépy-en-Valois présente une activité modérée, avec des prix proches de la moyenne nationale et des conditions de financement standard.

Somme Aisne Seine-et-Marne Val-d'Oise Eure

Questions fréquentes — Crédit immobilier Crépy-en-Valois

Quel est le taux moyen d'un crédit immobilier à Crépy-en-Valois en 2026 ?

Le taux moyen d'un crédit immobilier sur 25 ans à Crépy-en-Valois est d'environ 3,20% en 2026. Les meilleurs profils (CDI, apport de 20%+, faible endettement) peuvent obtenir des taux à partir de 2,90%. Sur 20 ans, les taux sont légèrement inférieurs (environ 3,00%).

Quel apport faut-il pour acheter à Crépy-en-Valois ?

Les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien, plus les frais de notaire (environ 7,5% dans l'ancien). Pour un appartement de 45 m² à 119 610 euros, prévoyez un apport minimum d'environ 20 932 euros. Pour une maison de 90 m² à 254 610 euros, il faudra environ 44 557 euros.

Quelle mensualité pour un achat à Crépy-en-Valois ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 2 658 euros/m² (soit 119 610 euros), la mensualité est d'environ 580 euros/mois sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (254 610 euros), comptez environ 1 234 euros/mois. Utilisez notre simulateur de crédit immobilier pour un calcul personnalisé.

Quelle durée de crédit recommander à Crépy-en-Valois ?

La durée maximale autorisée par le HCSF est de 25 ans (27 ans en cas de VEFA ou travaux). Sur 25 ans à 3,20%, un crédit de 119 610 euros coûte 54 390 euros d'intérêts. Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total est réduit. Les prix plus accessibles à Crépy-en-Valois permettent parfois d'envisager des durées de 20 ans, réduisant significativement le coût du crédit.

Analyse locale

Le marché immobilier à Crépy-en-Valois en 2026

La ville de Crépy-en-Valois affiche un prix de vente médian de 2 658 €/m² (ventes notariales), proche de la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 3 268 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 14 351 habitants, la ville présente une densité de 872 hab/km², un territoire dense.

Le marché immobilier enregistre environ 167 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché suit un cycle classique avec une activité plus soutenue au printemps et en septembre.

Concrètement, le m² s'y vend 16 % plus cher que la médiane du département (Oise), et 9 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Crépy-en-Valois

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 3 702 €/m² contre 2 829 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 159 480 €, soit une mensualité de 773 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 209 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 265 800 €, avec une mensualité de 1 288 € (salaire requis : 3 680 € net/mois).

Les prix à Crépy-en-Valois sont 9 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Somme, Aisne affichent des prix inférieurs.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Crépy-en-Valois	2 658 €	en baisse	14 351
Somme	1 894 €	-5,8 %	565 413
Aisne	1 333 €	-4 %	523 342
Seine-et-Marne	3 130 €	-6,1 %	1 468 108

Département

Voir les résultats pour Oise (60) 829 899 hab.

2 300 €/m²

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Autres villes de la région

Beauvais 55 550 hab.

2 069 €/m²

Compiègne 40 761 hab.

2 761 €/m²

Creil 36 301 hab.

2 144 €/m²

Nogent-sur-Oise 21 907 hab.

1 819 €/m²

Senlis 15 157 hab.

3 453 €/m²

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Crépy-en-Valois

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 658 €) est inférieur au prix moyen (3 268 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

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Frais de notaire Crépy-en-Valois

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