Quelle mensualité pour un achat immobilier à Gisors ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 2 482 euros/m² (soit 111 690 euros), la mensualité est d'environ 541 euros sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (220 770 euros), la mensualité monte à environ 1 070 euros.

Mis à jour juillet 2026

Crédit Immobilier Gisors (27)

Q: Quel est le taux moyen d'un crédit immobilier à Gisors en 2026 ?

Le taux moyen d'un crédit immobilier sur 25 ans à Gisors (27) est d'environ 3,20% en 2026. Ce taux peut varier selon votre profil emprunteur, votre apport et la durée choisie. Les meilleurs profils peuvent obtenir des taux à partir de 2,90%.

Q: Quel apport faut-il pour acheter à Gisors ?

Pour acheter à Gisors, les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien plus les frais de notaire. Pour un appartement de 45 m² à 111 690 euros, cela représente un apport minimum d'environ 19 546 euros. Pour une maison de 90 m² à 220 770 euros, comptez environ 38 635 euros.

Q: Quelle durée de crédit recommander à Gisors ?

À Gisors, la durée la plus courante est de 25 ans (le maximum autorisé par le HCSF). Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total du crédit est réduit. Les prix plus accessibles de ce département permettent parfois d'envisager des durées de 20 ans.

Simulez votre crédit immobilier selon les prix réels du marché à Gisors. Mensualités, apport, coût total du crédit.

Quelle mensualité de crédit immobilier à Gisors ?

541 à 1 070 € par mois

~541 €/mois

Appartement 45 m² (111 690 €)

~1 070 €/mois

Maison 90 m² (220 770 €)

Simuler mon crédit

Sur 25 ans à 3,20 %, pour un bien au prix à Gisors. Hors assurance emprunteur.

Chiffres clés — Gisors (27)

2 482 €

Prix médian / m²

3 127 €

Prix appart. / m²

2 453 €

Prix maison / m²

124

Transactions / an

220 770 €

Maison 90 m²

111 690 €

Appartement 45 m²

-11,6%

Évolution sur 1 an

Simulation de crédit — Gisors

Taux fixe 3,20% sur 25 ans — Frais de notaire inclus (7,5%)

Appartement 45 m² (2 482 €/m²)

Prix du bien 111 690 €

Frais de notaire (7,5%) 8 377 €

Coût total (bien + notaire) 120 067 €

Coût des intérêts sur 25 ans 50 610 €

Apport minimum conseillé 19 546 €

Mensualité 541 € / mois

Maison 90 m² (2 453 €/m²)

Prix du bien 220 770 €

Frais de notaire (7,5%) 16 558 €

Coût total (bien + notaire) 237 328 €

Coût des intérêts sur 25 ans 100 230 €

Apport minimum conseillé 38 635 €

Mensualité 1 070 € / mois

Acheter à Gisors : ce qu'il faut savoir

Ville de Normandie.

Gisors (27), situé en région Normandie, compte environ 12 410 habitants répartis sur 17 km² (744 hab/km²).

Le marché immobilier à Gisors affiche un prix moyen de 2 692 euros/m² (médian : 2 482 euros/m²), en évolution de -11,6% sur un an. Les appartements (3 127 euros/m²) sont plus chers que les maisons (2 453 euros/m²), signe d'un marché urbain tendu.

Avec un prix médian de 2 482 euros/m² (-11,6% sur un an), l'accès au crédit à Gisors dépend surtout du taux d'endettement et de l'apport, plus que du marché local.

Comparaison avec les départements voisins

Gisors est proche de 5 départements : Seine-Maritime, Oise, Val-d'Oise, Yvelines, Eure-et-Loir. Le marché immobilier à Gisors présente une activité modérée, avec des prix proches de la moyenne nationale et des conditions de financement standard.

Seine-Maritime Oise Val-d'Oise Yvelines Eure-et-Loir

Questions fréquentes — Crédit immobilier Gisors

Quel est le taux moyen d'un crédit immobilier à Gisors en 2026 ?

Le taux moyen d'un crédit immobilier sur 25 ans à Gisors est d'environ 3,20% en 2026. Les meilleurs profils (CDI, apport de 20%+, faible endettement) peuvent obtenir des taux à partir de 2,90%. Sur 20 ans, les taux sont légèrement inférieurs (environ 3,00%).

Quel apport faut-il pour acheter à Gisors ?

Les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien, plus les frais de notaire (environ 7,5% dans l'ancien). Pour un appartement de 45 m² à 111 690 euros, prévoyez un apport minimum d'environ 19 546 euros. Pour une maison de 90 m² à 220 770 euros, il faudra environ 38 635 euros.

Quelle mensualité pour un achat à Gisors ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 2 482 euros/m² (soit 111 690 euros), la mensualité est d'environ 541 euros/mois sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (220 770 euros), comptez environ 1 070 euros/mois. Utilisez notre simulateur de crédit immobilier pour un calcul personnalisé.

Quelle durée de crédit recommander à Gisors ?

La durée maximale autorisée par le HCSF est de 25 ans (27 ans en cas de VEFA ou travaux). Sur 25 ans à 3,20%, un crédit de 111 690 euros coûte 50 610 euros d'intérêts. Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total est réduit. Les prix plus accessibles à Gisors permettent parfois d'envisager des durées de 20 ans, réduisant significativement le coût du crédit.

Analyse locale

Le marché immobilier à Gisors en 2026

La ville de Gisors affiche un prix de vente médian de 2 482 €/m² (ventes notariales), proche de la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 2 692 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 12 410 habitants, la ville présente une densité de 744 hab/km², un territoire dense.

Le marché immobilier enregistre environ 124 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché bénéficie d'un effet saisonnier lié au tourisme, avec une demande accrue au printemps pour les résidences secondaires.

Concrètement, le m² s'y vend 25 % plus cher que la médiane du département (Eure), et au même niveau que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Gisors

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 3 127 €/m² contre 2 453 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 148 920 €, soit une mensualité de 722 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 063 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 248 200 €, avec une mensualité de 1 203 € (salaire requis : 3 437 € net/mois).

Les prix à Gisors sont 1 % au-dessus de la moyenne nationale.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Gisors	2 482 €	en baisse	12 410
Seine-Maritime	2 250 €	-3,6 %	1 260 964
Oise	2 300 €	-4 %	829 899
Val-d'Oise	3 538 €	-2,7 %	1 281 653

Département

Voir les résultats pour Eure (27) 602 714 hab.

1 989 €/m²

Explorer

Autres villes de la région

Pont-Audemer 10 023 hab.

2 177 €/m²

Val-de-Reuil 13 245 hab.

1 633 €/m²

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Gisors

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 482 €) est inférieur au prix moyen (2 692 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

Calculateurs liés

Simulateur crédit immobilier

Calcul personnalisé tous montants

Frais de notaire Gisors

Calcul détaillé pour ce département

Taxe foncière Gisors

Estimez votre taxe foncière

Capacité d'emprunt

Combien pouvez-vous emprunter ?