Quelle mensualité pour un achat immobilier à Saint-Sébastien-de-Morsent ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 1 783 euros/m² (soit 80 235 euros), la mensualité est d'environ 389 euros sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (164 250 euros), la mensualité monte à environ 796 euros.

Mis à jour juillet 2026

Crédit Immobilier Saint-Sébastien-de-Morsent (27)

Q: Quel apport faut-il pour acheter à Saint-Sébastien-de-Morsent ?

Pour acheter à Saint-Sébastien-de-Morsent, les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien plus les frais de notaire. Pour un appartement de 45 m² à 80 235 euros, cela représente un apport minimum d'environ 14 042 euros. Pour une maison de 90 m² à 164 250 euros, comptez environ 28 744 euros.

Q: Quelle durée de crédit recommander à Saint-Sébastien-de-Morsent ?

À Saint-Sébastien-de-Morsent, la durée la plus courante est de 25 ans (le maximum autorisé par le HCSF). Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total du crédit est réduit. Les prix plus accessibles de ce département permettent parfois d'envisager des durées de 20 ans.

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Quelle mensualité de crédit immobilier à Saint-Sébastien-de-Morsent ?

389 à 796 € par mois

~389 €/mois

Appartement 45 m² (80 235 €)

~796 €/mois

Maison 90 m² (164 250 €)

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Sur 25 ans à 3,20 %, pour un bien au prix à Saint-Sébastien-de-Morsent. Hors assurance emprunteur.

Chiffres clés — Saint-Sébastien-de-Morsent (27)

1 783 €

Prix médian / m²

1 895 €

Prix appart. / m²

1 825 €

Prix maison / m²

Transactions / an

164 250 €

Maison 90 m²

80 235 €

Appartement 45 m²

-2,5%

Évolution sur 1 an

Simulation de crédit — Saint-Sébastien-de-Morsent

Taux fixe 3,20% sur 25 ans — Frais de notaire inclus (7,5%)

Appartement 45 m² (1 783 €/m²)

Prix du bien 80 235 €

Frais de notaire (7,5%) 6 018 €

Coût total (bien + notaire) 86 253 €

Coût des intérêts sur 25 ans 36 465 €

Apport minimum conseillé 14 042 €

Mensualité 389 € / mois

Maison 90 m² (1 825 €/m²)

Prix du bien 164 250 €

Frais de notaire (7,5%) 12 319 €

Coût total (bien + notaire) 176 569 €

Coût des intérêts sur 25 ans 74 550 €

Apport minimum conseillé 28 744 €

Mensualité 796 € / mois

Acheter à Saint-Sébastien-de-Morsent : ce qu'il faut savoir

Ville de Normandie.

Saint-Sébastien-de-Morsent (27), situé en région Normandie, compte environ 5 524 habitants répartis sur 10 km² (551 hab/km²).

Le marché immobilier à Saint-Sébastien-de-Morsent affiche un prix moyen de 1 829 euros/m² (médian : 1 783 euros/m²), en évolution de -2,5% sur un an. Les appartements (1 895 euros/m²) sont plus chers que les maisons (1 825 euros/m²), signe d'un marché urbain tendu.

Avec un prix médian de 1 783 euros/m² (-2,5 % sur un an), le marché à Saint-Sébastien-de-Morsent laisse des marges de négociation aux acheteurs dont le dossier est solide.

Comparaison avec les départements voisins

Saint-Sébastien-de-Morsent est proche de 5 départements : Seine-Maritime, Oise, Val-d'Oise, Yvelines, Eure-et-Loir. Le marché immobilier à Saint-Sébastien-de-Morsent offre des opportunités intéressantes pour les acheteurs, avec des prix inférieurs à la moyenne nationale et un bon pouvoir d'achat immobilier.

Seine-Maritime Oise Val-d'Oise Yvelines Eure-et-Loir

Questions fréquentes — Crédit immobilier Saint-Sébastien-de-Morsent

Quel est le taux moyen d'un crédit immobilier à Saint-Sébastien-de-Morsent en 2026 ?

Le taux moyen d'un crédit immobilier sur 25 ans à Saint-Sébastien-de-Morsent est d'environ 3,20% en 2026. Les meilleurs profils (CDI, apport de 20%+, faible endettement) peuvent obtenir des taux à partir de 2,90%. Sur 20 ans, les taux sont légèrement inférieurs (environ 3,00%).

Quel apport faut-il pour acheter à Saint-Sébastien-de-Morsent ?

Les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien, plus les frais de notaire (environ 7,5% dans l'ancien). Pour un appartement de 45 m² à 80 235 euros, prévoyez un apport minimum d'environ 14 042 euros. Pour une maison de 90 m² à 164 250 euros, il faudra environ 28 744 euros.

Quelle mensualité pour un achat à Saint-Sébastien-de-Morsent ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 1 783 euros/m² (soit 80 235 euros), la mensualité est d'environ 389 euros/mois sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (164 250 euros), comptez environ 796 euros/mois. Utilisez notre simulateur de crédit immobilier pour un calcul personnalisé.

Quelle durée de crédit recommander à Saint-Sébastien-de-Morsent ?

La durée maximale autorisée par le HCSF est de 25 ans (27 ans en cas de VEFA ou travaux). Sur 25 ans à 3,20%, un crédit de 80 235 euros coûte 36 465 euros d'intérêts. Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total est réduit. Les prix plus accessibles à Saint-Sébastien-de-Morsent permettent parfois d'envisager des durées de 20 ans, réduisant significativement le coût du crédit.

Analyse locale

Le marché immobilier à Saint-Sébastien-de-Morsent en 2026

La ville de Saint-Sébastien-de-Morsent affiche un prix de vente médian de 1 783 €/m² (ventes notariales), inférieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 1 829 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 5 524 habitants, la ville présente une densité de 551 hab/km², un territoire dense.

Le marché immobilier enregistre environ 54 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché bénéficie d'un effet saisonnier lié au tourisme, avec une demande accrue au printemps pour les résidences secondaires.

Concrètement, le m² s'y vend 10 % moins cher que la médiane du département (Eure), et 27 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Saint-Sébastien-de-Morsent

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 1 895 €/m² contre 1 825 €/m² pour une maison. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 106 980 €, soit une mensualité de 519 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 483 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 178 300 €, avec une mensualité de 864 € (salaire requis : 2 469 € net/mois).

Les prix à Saint-Sébastien-de-Morsent sont 27 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants. À titre de comparaison, Seine-Maritime, Oise, Val-d'Oise affichent des prix plus élevés.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Saint-Sébastien-de-Morsent	1 783 €	en baisse	5 524
Seine-Maritime	2 250 €	-3,6 %	1 260 964
Oise	2 300 €	-4 %	829 899
Val-d'Oise	3 538 €	-2,7 %	1 281 653

Département

Voir les résultats pour Eure (27) 602 714 hab.

1 989 €/m²

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Autres villes de la région

Pont-Audemer 10 023 hab.

2 177 €/m²

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Saint-Sébastien-de-Morsent

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (1 783 €) est inférieur au prix moyen (1 829 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

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