Quelle mensualité pour un achat immobilier aux Andelys ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 1 817 euros/m² (soit 81 765 euros), la mensualité est d'environ 396 euros sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (184 410 euros), la mensualité monte à environ 894 euros.

Mis à jour juillet 2026

Crédit Immobilier Les Andelys (27)

Q: Quel apport faut-il pour acheter aux Andelys ?

Pour acheter aux Andelys, les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien plus les frais de notaire. Pour un appartement de 45 m² à 81 765 euros, cela représente un apport minimum d'environ 14 309 euros. Pour une maison de 90 m² à 184 410 euros, comptez environ 32 272 euros.

Q: Quelle durée de crédit recommander aux Andelys ?

Aux Les Andelys, la durée la plus courante est de 25 ans (le maximum autorisé par le HCSF). Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total du crédit est réduit. Les prix plus accessibles de ce département permettent parfois d'envisager des durées de 20 ans.

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Quelle mensualité de crédit immobilier aux Andelys ?

396 à 894 € par mois

~396 €/mois

Appartement 45 m² (81 765 €)

~894 €/mois

Maison 90 m² (184 410 €)

Simuler mon crédit

Sur 25 ans à 3,20 %, pour un bien au prix aux Andelys. Hors assurance emprunteur.

Chiffres clés — Les Andelys (27)

1 817 €

Prix médian / m²

1 954 €

Prix appart. / m²

2 049 €

Prix maison / m²

117

Transactions / an

184 410 €

Maison 90 m²

81 765 €

Appartement 45 m²

-9,2%

Évolution sur 1 an

Simulation de crédit — Les Andelys

Taux fixe 3,20% sur 25 ans — Frais de notaire inclus (7,5%)

Appartement 45 m² (1 817 €/m²)

Prix du bien 81 765 €

Frais de notaire (7,5%) 6 132 €

Coût total (bien + notaire) 87 897 €

Coût des intérêts sur 25 ans 37 035 €

Apport minimum conseillé 14 309 €

Mensualité 396 € / mois

Maison 90 m² (2 049 €/m²)

Prix du bien 184 410 €

Frais de notaire (7,5%) 13 831 €

Coût total (bien + notaire) 198 241 €

Coût des intérêts sur 25 ans 83 790 €

Apport minimum conseillé 32 272 €

Mensualité 894 € / mois

Acheter aux Andelys : ce qu'il faut savoir

Ville de Normandie.

Les Andelys (27), situé en région Normandie, compte environ 7 706 habitants répartis sur 40 km² (194 hab/km²).

Le marché immobilier aux Andelys affiche un prix moyen de 2 021 euros/m² (médian : 1 817 euros/m²), en évolution de -9,2% sur un an. Les maisons (2 049 euros/m²) affichent des prix proches des appartements (1 954 euros/m²), les maisons y étant plus rares et plus recherchées.

Avec un prix médian de 1 817 euros/m² (-9,2% sur un an), l'accès au crédit aux Andelys dépend surtout du taux d'endettement et de l'apport, plus que du marché local.

Comparaison avec les départements voisins

Les Andelys est proche de 5 départements : Seine-Maritime, Oise, Val-d'Oise, Yvelines, Eure-et-Loir. Le marché immobilier aux Andelys présente une activité modérée, avec des prix proches de la moyenne nationale et des conditions de financement standard.

Seine-Maritime Oise Val-d'Oise Yvelines Eure-et-Loir

Questions fréquentes — Crédit immobilier Les Andelys

Quel est le taux moyen d'un crédit immobilier aux Andelys en 2026 ?

Le taux moyen d'un crédit immobilier sur 25 ans aux Andelys est d'environ 3,20% en 2026. Les meilleurs profils (CDI, apport de 20%+, faible endettement) peuvent obtenir des taux à partir de 2,90%. Sur 20 ans, les taux sont légèrement inférieurs (environ 3,00%).

Quel apport faut-il pour acheter aux Andelys ?

Les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien, plus les frais de notaire (environ 7,5% dans l'ancien). Pour un appartement de 45 m² à 81 765 euros, prévoyez un apport minimum d'environ 14 309 euros. Pour une maison de 90 m² à 184 410 euros, il faudra environ 32 272 euros.

Quelle mensualité pour un achat aux Andelys ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 1 817 euros/m² (soit 81 765 euros), la mensualité est d'environ 396 euros/mois sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (184 410 euros), comptez environ 894 euros/mois. Utilisez notre simulateur de crédit immobilier pour un calcul personnalisé.

Quelle durée de crédit recommander aux Andelys ?

La durée maximale autorisée par le HCSF est de 25 ans (27 ans en cas de VEFA ou travaux). Sur 25 ans à 3,20%, un crédit de 81 765 euros coûte 37 035 euros d'intérêts. Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total est réduit. Les prix plus accessibles aux Andelys permettent parfois d'envisager des durées de 20 ans, réduisant significativement le coût du crédit.

Analyse locale

Le marché immobilier à Les Andelys en 2026

La ville de Les Andelys affiche un prix de vente médian de 1 817 €/m² (ventes notariales), inférieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 2 021 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 7 706 habitants, la ville présente une densité de 194 hab/km², un territoire moyennement dense.

Le marché immobilier enregistre environ 117 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché bénéficie d'un effet saisonnier lié au tourisme, avec une demande accrue au printemps pour les résidences secondaires.

Concrètement, le m² s'y vend 9 % moins cher que la médiane du département (Eure), et 26 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Les Andelys

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 1 954 €/m² contre 2 049 €/m² pour une maison. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 109 020 €, soit une mensualité de 528 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 509 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 181 700 €, avec une mensualité de 881 € (salaire requis : 2 517 € net/mois).

Les prix à Les Andelys sont 26 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants. À titre de comparaison, Seine-Maritime, Oise, Val-d'Oise affichent des prix plus élevés.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Les Andelys	1 817 €	en baisse	7 706
Seine-Maritime	2 250 €	-3,6 %	1 260 964
Oise	2 300 €	-4 %	829 899
Val-d'Oise	3 538 €	-2,7 %	1 281 653

Département

Voir les résultats pour Eure (27) 602 714 hab.

1 989 €/m²

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Autres villes de la région

Pont-Audemer 10 023 hab.

2 177 €/m²

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Les Andelys

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (1 817 €) est inférieur au prix moyen (2 021 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

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Frais de notaire Les Andelys

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