Quelle mensualité pour un achat immobilier à Élancourt ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 2 904 euros/m² (soit 130 680 euros), la mensualité est d'environ 633 euros sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (290 700 euros), la mensualité monte à environ 1 409 euros.

Mis à jour juillet 2026

Crédit Immobilier Élancourt (78)

Q: Quel apport faut-il pour acheter à Élancourt ?

Pour acheter à Élancourt, les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien plus les frais de notaire. Pour un appartement de 45 m² à 130 680 euros, cela représente un apport minimum d'environ 22 869 euros. Pour une maison de 90 m² à 290 700 euros, comptez environ 50 873 euros.

Q: Quelle durée de crédit recommander à Élancourt ?

À Élancourt, la durée la plus courante est de 25 ans (le maximum autorisé par le HCSF). Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total du crédit est réduit. Les prix plus accessibles de ce département permettent parfois d'envisager des durées de 20 ans.

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Quelle mensualité de crédit immobilier à Élancourt ?

633 à 1 409 € par mois

~633 €/mois

Appartement 45 m² (130 680 €)

~1 409 €/mois

Maison 90 m² (290 700 €)

Simuler mon crédit

Sur 25 ans à 3,20 %, pour un bien au prix à Élancourt. Hors assurance emprunteur.

Chiffres clés — Élancourt (78)

2 904 €

Prix médian / m²

2 793 €

Prix appart. / m²

3 230 €

Prix maison / m²

301

Transactions / an

290 700 €

Maison 90 m²

130 680 €

Appartement 45 m²

-10,3%

Évolution sur 1 an

Simulation de crédit — Élancourt

Taux fixe 3,20% sur 25 ans — Frais de notaire inclus (7,5%)

Appartement 45 m² (2 904 €/m²)

Prix du bien 130 680 €

Frais de notaire (7,5%) 9 801 €

Coût total (bien + notaire) 140 481 €

Coût des intérêts sur 25 ans 59 220 €

Apport minimum conseillé 22 869 €

Mensualité 633 € / mois

Maison 90 m² (3 230 €/m²)

Prix du bien 290 700 €

Frais de notaire (7,5%) 21 803 €

Coût total (bien + notaire) 312 503 €

Coût des intérêts sur 25 ans 132 000 €

Apport minimum conseillé 50 873 €

Mensualité 1 409 € / mois

Acheter à Élancourt : ce qu'il faut savoir

Ville de Île-de-France.

Élancourt (78), situé en région Île-de-France, compte environ 26 365 habitants répartis sur 9 km² (2853 hab/km²).

Le marché immobilier à Élancourt affiche un prix moyen de 2 950 euros/m² (médian : 2 904 euros/m²), en évolution de -10,3% sur un an. Les maisons (3 230 euros/m²) affichent des prix proches des appartements (2 793 euros/m²), les maisons y étant plus rares et plus recherchées.

Avec un prix médian de 2 904 euros/m² (-10,3% sur un an), l'accès au crédit à Élancourt dépend surtout du taux d'endettement et de l'apport, plus que du marché local.

Comparaison avec les départements voisins

Élancourt est proche de 5 départements : Val-d'Oise, Hauts-de-Seine, Essonne, Eure-et-Loir, Eure. Le marché immobilier à Élancourt présente une activité modérée, avec des prix proches de la moyenne nationale et des conditions de financement standard.

Val-d'Oise Hauts-de-Seine Essonne Eure-et-Loir Eure

Questions fréquentes — Crédit immobilier Élancourt

Quel est le taux moyen d'un crédit immobilier à Élancourt en 2026 ?

Le taux moyen d'un crédit immobilier sur 25 ans à Élancourt est d'environ 3,20% en 2026. Les meilleurs profils (CDI, apport de 20%+, faible endettement) peuvent obtenir des taux à partir de 2,90%. Sur 20 ans, les taux sont légèrement inférieurs (environ 3,00%).

Quel apport faut-il pour acheter à Élancourt ?

Les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien, plus les frais de notaire (environ 7,5% dans l'ancien). Pour un appartement de 45 m² à 130 680 euros, prévoyez un apport minimum d'environ 22 869 euros. Pour une maison de 90 m² à 290 700 euros, il faudra environ 50 873 euros.

Quelle mensualité pour un achat à Élancourt ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 2 904 euros/m² (soit 130 680 euros), la mensualité est d'environ 633 euros/mois sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (290 700 euros), comptez environ 1 409 euros/mois. Utilisez notre simulateur de crédit immobilier pour un calcul personnalisé.

Quelle durée de crédit recommander à Élancourt ?

La durée maximale autorisée par le HCSF est de 25 ans (27 ans en cas de VEFA ou travaux). Sur 25 ans à 3,20%, un crédit de 130 680 euros coûte 59 220 euros d'intérêts. Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total est réduit. Les prix plus accessibles à Élancourt permettent parfois d'envisager des durées de 20 ans, réduisant significativement le coût du crédit.

Analyse locale

Le marché immobilier à Élancourt en 2026

La ville d'Élancourt affiche un prix de vente médian de 2 904 €/m² (ventes notariales), supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 2 950 €/m². Les prix sont en baisse sur un an (-10,3 %). Avec 26 365 habitants, la ville présente une densité de 2 853 hab/km², un territoire très dense.

Le marché immobilier enregistre environ 301 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché immobilier est actif toute l'année avec des pics au printemps et à l'automne.

Concrètement, le m² s'y vend 27 % moins cher que la médiane du département (Yvelines), et 19 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Élancourt

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 2 793 €/m² contre 3 230 €/m² pour une maison, les maisons étant plus recherchées dans ce secteur. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 174 240 €, soit une mensualité de 845 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 414 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 290 400 €, avec une mensualité de 1 408 € (salaire requis : 4 023 € net/mois).

Les prix à Élancourt sont 19 % au-dessus de la moyenne nationale.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Élancourt	2 904 €	-10,3 %	26 365
Val-d'Oise	3 538 €	-2,7 %	1 281 653
Hauts-de-Seine	6 641 €	-5,9 %	1 654 712
Essonne	3 245 €	-6,3 %	1 338 485

Département

Voir les résultats pour Yvelines (78) 1 485 086 hab.

3 959 €/m²

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Autres villes de la région

Versailles 84 095 hab.

6 847 €/m²

Sartrouville 52 763 hab.

4 417 €/m²

Saint-Germain-en-Laye 45 931 hab.

6 667 €/m²

Mantes-la-Jolie 43 526 hab.

2 716 €/m²

Poissy 40 983 hab.

3 835 €/m²

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Élancourt

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 904 €) est inférieur au prix moyen (2 950 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

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