Quelle mensualité pour un achat immobilier à Gargenville ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 3 099 euros/m² (soit 139 455 euros), la mensualité est d'environ 676 euros sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (283 140 euros), la mensualité monte à environ 1 372 euros.

Mis à jour juillet 2026

Crédit Immobilier Gargenville (78)

Q: Quel apport faut-il pour acheter à Gargenville ?

Pour acheter à Gargenville, les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien plus les frais de notaire. Pour un appartement de 45 m² à 139 455 euros, cela représente un apport minimum d'environ 24 405 euros. Pour une maison de 90 m² à 283 140 euros, comptez environ 49 550 euros.

Q: Quelle durée de crédit recommander à Gargenville ?

À Gargenville, la durée la plus courante est de 25 ans (le maximum autorisé par le HCSF). Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total du crédit est réduit. Les prix plus accessibles de ce département permettent parfois d'envisager des durées de 20 ans.

Simulez votre crédit immobilier selon les prix réels du marché à Gargenville. Mensualités, apport, coût total du crédit.

Quelle mensualité de crédit immobilier à Gargenville ?

676 à 1 372 € par mois

~676 €/mois

Appartement 45 m² (139 455 €)

~1 372 €/mois

Maison 90 m² (283 140 €)

Simuler mon crédit

Sur 25 ans à 3,20 %, pour un bien au prix à Gargenville. Hors assurance emprunteur.

Chiffres clés — Gargenville (78)

3 099 €

Prix médian / m²

3 739 €

Prix appart. / m²

3 146 €

Prix maison / m²

Transactions / an

283 140 €

Maison 90 m²

139 455 €

Appartement 45 m²

-9,1%

Évolution sur 1 an

Simulation de crédit — Gargenville

Taux fixe 3,20% sur 25 ans — Frais de notaire inclus (7,5%)

Appartement 45 m² (3 099 €/m²)

Prix du bien 139 455 €

Frais de notaire (7,5%) 10 459 €

Coût total (bien + notaire) 149 914 €

Coût des intérêts sur 25 ans 63 345 €

Apport minimum conseillé 24 405 €

Mensualité 676 € / mois

Maison 90 m² (3 146 €/m²)

Prix du bien 283 140 €

Frais de notaire (7,5%) 21 236 €

Coût total (bien + notaire) 304 376 €

Coût des intérêts sur 25 ans 128 460 €

Apport minimum conseillé 49 550 €

Mensualité 1 372 € / mois

Acheter à Gargenville : ce qu'il faut savoir

Ville d'Île-de-France.

Gargenville (78), situé en région Île-de-France, compte environ 7 869 habitants répartis sur 9 km² (909 hab/km²).

Le marché immobilier à Gargenville affiche un prix moyen de 3 232 euros/m² (médian : 3 099 euros/m²), en évolution de -9,1% sur un an. Les appartements (3 739 euros/m²) sont plus chers que les maisons (3 146 euros/m²), signe d'un marché urbain tendu.

Avec un prix médian de 3 099 euros/m² (-9,1% sur un an), l'accès au crédit à Gargenville dépend surtout du taux d'endettement et de l'apport, plus que du marché local.

Comparaison avec les départements voisins

Gargenville est proche de 5 départements : Val-d'Oise, Hauts-de-Seine, Essonne, Eure-et-Loir, Eure. Le marché immobilier à Gargenville présente une activité modérée, avec des prix proches de la moyenne nationale et des conditions de financement standard.

Val-d'Oise Hauts-de-Seine Essonne Eure-et-Loir Eure

Questions fréquentes — Crédit immobilier Gargenville

Quel est le taux moyen d'un crédit immobilier à Gargenville en 2026 ?

Le taux moyen d'un crédit immobilier sur 25 ans à Gargenville est d'environ 3,20% en 2026. Les meilleurs profils (CDI, apport de 20%+, faible endettement) peuvent obtenir des taux à partir de 2,90%. Sur 20 ans, les taux sont légèrement inférieurs (environ 3,00%).

Quel apport faut-il pour acheter à Gargenville ?

Les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien, plus les frais de notaire (environ 7,5% dans l'ancien). Pour un appartement de 45 m² à 139 455 euros, prévoyez un apport minimum d'environ 24 405 euros. Pour une maison de 90 m² à 283 140 euros, il faudra environ 49 550 euros.

Quelle mensualité pour un achat à Gargenville ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 3 099 euros/m² (soit 139 455 euros), la mensualité est d'environ 676 euros/mois sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (283 140 euros), comptez environ 1 372 euros/mois. Utilisez notre simulateur de crédit immobilier pour un calcul personnalisé.

Quelle durée de crédit recommander à Gargenville ?

La durée maximale autorisée par le HCSF est de 25 ans (27 ans en cas de VEFA ou travaux). Sur 25 ans à 3,20%, un crédit de 139 455 euros coûte 63 345 euros d'intérêts. Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total est réduit. Les prix plus accessibles à Gargenville permettent parfois d'envisager des durées de 20 ans, réduisant significativement le coût du crédit.

Analyse locale

Le marché immobilier à Gargenville en 2026

La ville de Gargenville affiche un prix de vente médian de 3 099 €/m² (ventes notariales), supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 3 232 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 7 869 habitants, la ville présente une densité de 909 hab/km², un territoire dense.

Le marché immobilier enregistre environ 69 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché immobilier est actif toute l'année avec des pics au printemps et à l'automne.

Concrètement, le m² s'y vend 22 % moins cher que la médiane du département (Yvelines), et 27 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Gargenville

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 3 739 €/m² contre 3 146 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 185 940 €, soit une mensualité de 901 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 574 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 309 900 €, avec une mensualité de 1 502 € (salaire requis : 4 291 € net/mois).

Les prix à Gargenville sont 27 % au-dessus de la moyenne nationale.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Gargenville	3 099 €	en baisse	7 869
Val-d'Oise	3 538 €	-2,7 %	1 281 653
Hauts-de-Seine	6 641 €	-5,9 %	1 654 712
Essonne	3 245 €	-6,3 %	1 338 485

Département

Voir les résultats pour Yvelines (78) 1 485 086 hab.

3 959 €/m²

Explorer

Autres villes de la région

Versailles 84 095 hab.

6 847 €/m²

Sartrouville 52 763 hab.

4 417 €/m²

Saint-Germain-en-Laye 45 931 hab.

6 667 €/m²

Mantes-la-Jolie 43 526 hab.

2 716 €/m²

Poissy 40 983 hab.

3 835 €/m²

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Gargenville

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (3 099 €) est inférieur au prix moyen (3 232 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

Calculateurs liés

Simulateur crédit immobilier

Calcul personnalisé tous montants

Frais de notaire Gargenville

Calcul détaillé pour ce département

Taxe foncière Gargenville

Estimez votre taxe foncière

Capacité d'emprunt

Combien pouvez-vous emprunter ?