Quelle mensualité pour un achat immobilier au Port-Marly ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 4 686 euros/m² (soit 210 870 euros), la mensualité est d'environ 1 022 euros sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (704 520 euros), la mensualité monte à environ 3 415 euros.

Mis à jour juillet 2026

Crédit Immobilier Le Port-Marly (78)

Q: Quel apport faut-il pour acheter au Port-Marly ?

Pour acheter au Port-Marly, les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien plus les frais de notaire. Pour un appartement de 45 m² à 210 870 euros, cela représente un apport minimum d'environ 36 902 euros. Pour une maison de 90 m² à 704 520 euros, comptez environ 123 291 euros.

Q: Quelle durée de crédit recommander au Port-Marly ?

Au Le Port-Marly, la durée la plus courante est de 25 ans (le maximum autorisé par le HCSF). Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total du crédit est réduit. Avec des prix élevés dans ce département, la durée de 25 ans est souvent nécessaire pour respecter le taux d'endettement de 35%.

Simulez votre crédit immobilier selon les prix réels du marché au Port-Marly. Mensualités, apport, coût total du crédit.

Quelle mensualité de crédit immobilier au Port-Marly ?

1 022 à 3 415 € par mois

~1 022 €/mois

Appartement 45 m² (210 870 €)

~3 415 €/mois

Maison 90 m² (704 520 €)

Simuler mon crédit

Sur 25 ans à 3,20 %, pour un bien au prix au Port-Marly. Hors assurance emprunteur.

Chiffres clés — Le Port-Marly (78)

4 686 €

Prix médian / m²

4 589 €

Prix appart. / m²

7 828 €

Prix maison / m²

Transactions / an

704 520 €

Maison 90 m²

210 870 €

Appartement 45 m²

+3,6%

Évolution sur 1 an

Simulation de crédit — Le Port-Marly

Taux fixe 3,20% sur 25 ans — Frais de notaire inclus (7,5%)

Appartement 45 m² (4 686 €/m²)

Prix du bien 210 870 €

Frais de notaire (7,5%) 15 815 €

Coût total (bien + notaire) 226 685 €

Coût des intérêts sur 25 ans 95 730 €

Apport minimum conseillé 36 902 €

Mensualité 1 022 € / mois

Maison 90 m² (7 828 €/m²)

Prix du bien 704 520 €

Frais de notaire (7,5%) 52 839 €

Coût total (bien + notaire) 757 359 €

Coût des intérêts sur 25 ans 319 980 €

Apport minimum conseillé 123 291 €

Mensualité 3 415 € / mois

Acheter au Port-Marly : ce qu'il faut savoir

Ville d'Île-de-France.

Le Port-Marly (78), situé en région Île-de-France, compte environ 5 559 habitants répartis sur 1 km² (3865 hab/km²).

Le marché immobilier au Port-Marly affiche un prix moyen de 4 973 euros/m² (médian : 4 686 euros/m²), en évolution de +3,6% sur un an. Les maisons (7 828 euros/m²) affichent des prix proches des appartements (4 589 euros/m²), les maisons y étant plus rares et plus recherchées.

Avec un prix médian de 4 686 euros/m² (+3,6 % sur un an), l'accès au crédit au Port-Marly se joue sur le taux d'endettement et l'apport : un dossier solide finance aussi bien ici qu'ailleurs.

Comparaison avec les départements voisins

Le Port-Marly est proche de 5 départements : Val-d'Oise, Hauts-de-Seine, Essonne, Eure-et-Loir, Eure. Avec un prix médian de 4 686 euros/m² (+3,6 % sur un an), le marché au Port-Marly se finance avec des taux de crédit compétitifs, quelle que soit la demande locale.

Val-d'Oise Hauts-de-Seine Essonne Eure-et-Loir Eure

Questions fréquentes — Crédit immobilier Le Port-Marly

Quel est le taux moyen d'un crédit immobilier au Port-Marly en 2026 ?

Le taux moyen d'un crédit immobilier sur 25 ans au Port-Marly est d'environ 3,20% en 2026. Les meilleurs profils (CDI, apport de 20%+, faible endettement) peuvent obtenir des taux à partir de 2,90%. Sur 20 ans, les taux sont légèrement inférieurs (environ 3,00%).

Quel apport faut-il pour acheter au Port-Marly ?

Les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien, plus les frais de notaire (environ 7,5% dans l'ancien). Pour un appartement de 45 m² à 210 870 euros, prévoyez un apport minimum d'environ 36 902 euros. Pour une maison de 90 m² à 704 520 euros, il faudra environ 123 291 euros.

Quelle mensualité pour un achat au Port-Marly ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 4 686 euros/m² (soit 210 870 euros), la mensualité est d'environ 1 022 euros/mois sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (704 520 euros), comptez environ 3 415 euros/mois. Utilisez notre simulateur de crédit immobilier pour un calcul personnalisé.

Quelle durée de crédit recommander au Port-Marly ?

La durée maximale autorisée par le HCSF est de 25 ans (27 ans en cas de VEFA ou travaux). Sur 25 ans à 3,20%, un crédit de 210 870 euros coûte 95 730 euros d'intérêts. Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total est réduit. Avec des prix élevés au Port-Marly, la durée de 25 ans est souvent nécessaire pour respecter le taux d'endettement maximum de 35%.

Analyse locale

Le marché immobilier à Le Port-Marly en 2026

La ville de Le Port-Marly affiche un prix de vente médian de 4 686 €/m² (ventes notariales), nettement supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 4 973 €/m². La tendance sur un an est orientée à la hausse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 5 559 habitants, la ville présente une densité de 3 865 hab/km², un territoire très dense.

Le marché immobilier enregistre environ 59 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché immobilier est actif toute l'année avec des pics au printemps et à l'automne.

Concrètement, le m² s'y vend 18 % plus cher que la médiane du département (Yvelines), et 91 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Le Port-Marly

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 4 589 €/m² contre 7 828 €/m² pour une maison, les maisons étant plus recherchées dans ce secteur. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 281 160 €, soit une mensualité de 1 363 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 3 894 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 468 600 €, avec une mensualité de 2 271 € (salaire requis : 6 489 € net/mois).

Les prix à Le Port-Marly sont 91 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Val-d'Oise, Essonne affichent des prix inférieurs.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Le Port-Marly	4 686 €	en hausse	5 559
Val-d'Oise	3 538 €	-2,7 %	1 281 653
Hauts-de-Seine	6 641 €	-5,9 %	1 654 712
Essonne	3 245 €	-6,3 %	1 338 485

Département

Voir les résultats pour Yvelines (78) 1 485 086 hab.

3 959 €/m²

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Autres villes de la région

Versailles 84 095 hab.

6 847 €/m²

Sartrouville 52 763 hab.

4 417 €/m²

Saint-Germain-en-Laye 45 931 hab.

6 667 €/m²

Mantes-la-Jolie 43 526 hab.

2 716 €/m²

Poissy 40 983 hab.

3 835 €/m²

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Le Port-Marly

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (4 686 €) est inférieur au prix moyen (4 973 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

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